小区环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内有健身设施平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区的建筑简单大气，楼栋外立面主要是黄色涂料为主，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳；小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区容积率约为2，共26栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为40㎡-91㎡，适合刚需型人群居住。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区共7个出入口，东门靠近福东路，在30号楼附近；东南门靠近福东路，在正宗板面王附近；西北1门靠近福东路，在宝妈精选衣橱附近；东北门靠近建东道，在陈阳农品超市附近；西南2门靠近津塘路，在2号楼附近；西南门靠近津塘路，在1号楼附近；西北2门靠近福东路，在7号楼附近。

小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约2.4km有万达广场(天津东丽店)，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约601m有华联生活超市(茅山道店)，可以满足小区居民的日常采买；距离小区约605m有小肥羊火锅餐厅(利津路店)，居民即使外出就餐也有很多的选择。

小区医疗服务配套设施完善，距离小区约1.2km是天津市东丽区中医医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的二级甲等医院，可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障；距离小区约599m有榕洋金城社区卫生服务站，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约69m有老百姓大药房(福东路店)，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。

小区周边的生活服务配套也是比较丰富的，距离小区约180m有福东源菜市场，是周边最大的菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约81m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(福东里支行)，约466m有中国电信，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是比较便捷的。

小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的东丽公园约1.6km，公园曲通幽径，风景独特，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约2.2km有天津市东丽区图书馆，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.1km有麦乐星量贩式KTV(东丽恒星世界店)，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约835m有阳光国际游泳健身汇(东丽旗舰店)，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约257m有鑫美德足道，平时可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是比较多的。

对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说，可以选择40 ㎡的一居室，周边公交站较多，居民出行方便。对于预算较为充足的改善型购房者来说，可以选择91㎡的三居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

独居的上班族可以租住40㎡左右的一房，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住91㎡左右的三房，方便工作生活，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区内有健身设施平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善，对于居民的日常生活采购，购物逛街都比较便捷，总体来说居住体验不错。

小区小区自住率较高，居住业主多为当地居民，居民素质高。小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。