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- 康华里
- 24495 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 芥园道,近怡华路
- 住宅集团开发
- 天津
小区概述
- 康华里小区位于红桥区铃铛阁板块，由住宅集团开发，于2004年竣工，小区楼龄较老；小区共有20栋楼，为小高层住宅楼，容积率为1.7，小区户型通透，无遮挡；小区的户型为1-4居室，户型面积约44㎡-150㎡；小区绿化率为25%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区靠近陆家嘴中心(天津店)，方便居民逛街购物；
- 小区周边有地铁站，方便居民轨交出行。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率为25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
857米
步行至地铁
213个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约899m有广开四马路地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民轨交出行；距离小区约138m有怡华路吕祖堂公交站，该站停靠705路、961路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约674m有芥园道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.6
初中
8.8
132个
附近幼儿园
41个
附近小学
48个
附近初中
距离小区约421m有天津市红桥区第三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约164m有红桥区中心小学，该小学是公立学校；距离小区约441m有天津市铃铛阁外国语中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区道路两旁和楼栋周围种有绿化带，绿植在工作人员的修剪下，比较整齐，小区内的树木高大；小区有活动广场，设有儿童娱乐设施，平时有较多居民带小孩聚集在公共区域玩乐；小区路面干净，几乎没有明显的落叶和垃圾，整体环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以橘红色的涂料为主，上层为白色的涂料，底层为灰色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较老，但外立面维护的比较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，为小高层住宅楼，容积率为1.7；小区户型通透，采光充足；小区的户型为1-4居室，户型面积约44㎡-150㎡。
出入口
小区有5个出入口，东门位于怡闲道北约150m，机动车和行人都可通行；地上停车场位于芥园道红桥区中心小学北侧约190m；西2门位于小区8号楼的西侧，禁止机动车通行；北3门位于伊尔萨洗衣附近，靠近芥园道；东北3门位于芥园道与怡华路交叉路口往东南约100m。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1842户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，会及时检修公共设施；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，使小区环境整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，设有车牌识别系统，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并且与当地公安联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.5-0.75元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有陆家嘴中心(天津店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约492m有华润万家(怡德路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约579m有同发号饭庄(复兴路店)，方便居民平时聚餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有天津市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约288m有铃铛阁街道社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约84m有老百姓大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约498m有水西园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约123m有中国银行(天津红桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约139m有中国移动(吕祖堂营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.7km有南开公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.2km有天津市人民医院图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约205m有天津市红桥区人民政府铃铛阁街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约718m有星光大道KTV娱乐总汇，方便居民唱歌娱乐；距离小区约277m有壹健身，方便居民健身锻炼；距离小区约886m有9D电影(鹏欣水游城店)，方便居民看电影。
康华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
23934元/㎡
0.67%
01-05
24153元/㎡
0.92%
01-12
24122元/㎡
0.13%
01-19
23979元/㎡
0.59%
01-26
23839元/㎡
0.58%
02-02
23593元/㎡
1.03%
02-09
23528元/㎡
0.28%
02-16
23678元/㎡
0.64%
02-23
23900元/㎡
0.94%
03-02
24108元/㎡
0.87%
03-09
24406元/㎡
1.24%
03-16
24495元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
26929元/㎡
0.63%
2024-05
25312元/㎡
4.45%
2024-06
24118元/㎡
5.31%
2024-07
25416元/㎡
2.24%
2024-08
25757元/㎡
3.8%
2024-09
24505元/㎡
3.99%
2024-10
23679元/㎡
8.28%
2024-11
24093元/㎡
11.82%
2024-12
23775元/㎡
12.91%
2025-01
23891元/㎡
10.44%
2025-02
23855元/㎡
10.76%
2025-03
24495元/㎡
9.16%
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