- 汇颐花园
- 18886 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 广秀路,近津涞公路
- 天津市众河投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汇颐花园小区位于西青区李七庄板块，于2007年建成，房龄较老。小区是由天津市众河投资有限公司开发完成。小区楼栋共15栋左右，占地面积约44400 ㎡，建筑面积约71000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有54㎡-127㎡左右的1-3居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离昌凌路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离大津城商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
591米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离昌凌路地铁站约571m，轨道交通5号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离杨楼公交站约369m，9路、157路、157路大圈等公交在该站点停靠；距离悦雅花园公交站约381m，953路公交在该站点停靠；距离西青区杨楼公交站约404m，157路大圈公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离津涞道约448m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
88个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
华夏之星幼儿园西青分园(明清路)距离小区约436m，是一所私立幼儿园；水上小学(仁爱校区)距离小区约972m，是一所公立学校；津衡中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面具有灰色、白色和棕色多重色彩。小区于2007年竣工，房龄较老，不过通过外立面来看，小区物业和居民维护较好，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，占地面积约44400 ㎡，建筑面积约71000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有54㎡-127㎡左右的1-3居室。
出入口
小区共有4个出入口，北门在津涞道南附近，西门在津涞公路附近，西北1门在昌凌路附近，停车场在卫津南路与津涞公路交口津涞公路以南昌凌路以西附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 836户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.8-1.6元/㎡/月
车位
- 共359车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
11个
便利店
商业配套
大津城商业广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；佳宜嘉超市距离小区约343m，商品齐全，方便居民日常生活；正阳春天津烤鸭店(昌凌路店)距离小区约229m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军第四六四医院距离小区约590m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；李七庄街杨楼卫生室距离小区约631m，可以解决居民的基本健康问题；合协康大药房距离小区约382m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
杨楼菜市场距离小区约668m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；天津银行距离小区约395m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约339m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨湖公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
阳光国际游泳健身汇(西青店)距离小区约154m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；桐源阁棋牌距离小区约920m，丰富了小区老人的娱乐生活；哏都网咖距离小区约412m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
汇颐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19667元/㎡
0.62%
02-23
19527元/㎡
0.71%
03-02
19441元/㎡
0.44%
03-09
19441元/㎡
0%
03-16
19426元/㎡
0.08%
03-23
19459元/㎡
0.17%
03-30
19394元/㎡
0.33%
04-06
19333元/㎡
0.31%
04-13
19208元/㎡
0.65%
04-20
19017元/㎡
0.99%
04-27
18917元/㎡
0.53%
05-04
18886元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21115元/㎡
1.67%
2024-07
21086元/㎡
4.17%
2024-08
20369元/㎡
4.53%
2024-09
19908元/㎡
7.28%
2024-10
19981元/㎡
6.06%
2024-11
19708元/㎡
7.85%
2024-12
19959元/㎡
6.12%
2025-01
19913元/㎡
7.4%
2025-02
19566元/㎡
11.12%
2025-03
19470元/㎡
12.49%
2025-04
18953元/㎡
12.3%
2025-05
18886元/㎡
10.76%
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