网站导航
碧水家园A区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水家园位于西青区中北板块，小区于2010年竣工，小区由天津市侯台商贸集团有限公司开发完成；小区共约92栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.5；户型为2居室-3居室，户型面积约92㎡-113㎡；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有文洁路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万隆大胡同商业中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位较少，停车较紧张；
- 小区部分楼栋靠近新科道，稍有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.2km是文洁路地铁站，途经轨道交通11号线西延线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约417m是碧水家园公交站，有616路、681路、845路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约203m是新津一支路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
61个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约257m是天津市西青区侯台为明幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约3km是天津市南开区中营瑞丽小学，是一所公立小学；距离小区约1.8km是天津市静文高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，小学距离学校远，学生上下学不方便。
居住品质
8.7 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
9.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约30%，建有自己的公园，观景廊道，环境优雅，风景宜人。楼栋之间的距离较大，采光情况良好，每天会安排垃圾回收，绿化定期修剪，为居民营造一个整洁和具有观赏性的宜居小区。
建筑特色
小区外立面结构规整，地面平坦，整体较新颖。主要以简约风格为主，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共约92栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.5；户型为2居室-3居室，户型面积约92㎡-113㎡。
出入口
小区有2个出入口，北1门位于新科道，在1号楼附近；西门位于新津一支路与新津道交叉口东北50m，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 长椅。
物业服务
我也小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约675m有万隆大胡同商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约113m有人人乐(碧水家园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约82m有7-ELEVEn(碧水家园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有泰昌医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约394m有碧水源诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约59m有老百姓大药房(甜水街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有侯台农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约488m有中国农业银行(天津新科支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约19m有中国移动(新津一支路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约780m有星博国际影城，方便居民看电影；距离小区约591m有网鱼网咖(西青新科道店)，方便居民上网；距离小区约86m有英睿健身会所(甜水街店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择113㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择92㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住113㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.5 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适，暖气入户，冬天不会感到一丝寒冷。生活便利，小区内有大型菜市场、超市、便利店等，任何生活用品只需要下楼就可以购买，十分便捷。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费