小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，居住环境比较一般；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较老，外立面已经有明显的老化和脱落的现象。

小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是棕色的涂料，该小区于1999年竣工，房龄较老，外墙比较旧，已经有明显的脱落迹象。

万隆花园分为7个小区，一共61栋楼，以50㎡一室、70㎡至90㎡左右两室、110㎡左右的3室为主打户型，房屋朝向大多为南北，临街的为东西。

小区一共有4个出入口，分别是西1门、西3门、西南门、西南3门，四个出入口都是临近天山南路，由于小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为25%左右，植被覆盖率较低，但是物业会定时对植被进行修剪养护，整体还是有一定的观赏性的。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.6km的河东公安分局东新派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约1.3km有U6街区，这是一家大型的综合商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约80m有万隆百货超市(万隆花园小区东)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约190m有川香居麻辣香锅(天山南路店)，这里的食材新鲜，品种齐全，价格实惠，重要是味道正宗，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里尝一下。

距离小区约3.3km有天津市第三中心医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，但是离小区比较远，居民发生疾病就医时不方便；距离小区约270m有天山南路社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约90m有老百姓大药房(万隆花园店)，这个药店离小区很近，药品种类也比较齐全，有需要买药的居民可以选择这里。

距离小区约500m有南大桥菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也实惠，离小区很近，居民平时买菜很方便；距离小区约210m有天津农商银行(东丽万隆分理处)，约340m有中国邮政储蓄银行(天山南路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约200m有中国电信(程昆道营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约360m有万新街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.3km有河东公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约550m有阅东方(万新24小时城市书房)，这里书籍种类齐全，而且离小区很近，周末时间居民可以带着孩子来这里学习，可以丰富文化涵养。

距离小区约980m有雅狐网吧(天山路店)，网吧环境非常好，网速很快，老板很贴心，喜欢打游戏的可以选择这里，受到了学生群体的喜爱；距离小区约250m有8号高级足道养生会馆，居民周末时间可以来这里按摩，能够缓解一周的工作疲劳；距离小区约380m有馨魅力KTV，这里音响设备好，居民下班时间可以和朋友来这里唱歌。

对于刚需置业一族来说，建议选择70㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择110㎡左右的三居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，有利于加快房屋的出售速度。

对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择70㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在110㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。

小区老人比较多，平时会聚集在公园跳跳舞，聊聊天，气氛非常和谐；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。