- 万隆花园
- 12363 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 天山南路49号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 万隆花园位于河北省天津市东丽区万新街板块，竣工于1999年，由天津万隆集团有限公司开发建设，属于商品房，楼房的质量不错，主体为砖混，隔音效果好，顶楼带阁楼，地上停车，容积率为4.5，绿化率为25%，植被覆盖面积比较小。
小区优缺点
优点- 小区周边2km内有大型商场，居民购物很方便；
- 小区周边有多所学校，孩子上下学方便。
缺点- 小区竣工于1999年，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.7
499米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约2.7km有轨道交通2号线屿东城地铁站，离小区较远，居民轨交出行不便捷；距离小区约230m有天山南路公交站，这里途经341路、369路、371路、623路、639东线、679路、681路、819路、907路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约320m就是卫台道，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.0
121个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约310m有圆梦托幼点；距离小区约1km有香山道小学；距离小区约1.1km有香山道中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，居住环境比较一般；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较老，外立面已经有明显的老化和脱落的现象。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是棕色的涂料，该小区于1999年竣工，房龄较老，外墙比较旧，已经有明显的脱落迹象。
楼栋分布
万隆花园分为7个小区，一共61栋楼，以50㎡一室、70㎡至90㎡左右两室、110㎡左右的3室为主打户型，房屋朝向大多为南北，临街的为东西。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西1门、西3门、西南门、西南3门，四个出入口都是临近天山南路，由于小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 5081户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为25%左右，植被覆盖率较低，但是物业会定时对植被进行修剪养护，整体还是有一定的观赏性的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.6km的河东公安分局东新派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 万隆物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有U6街区，这是一家大型的综合商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约80m有万隆百货超市(万隆花园小区东)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约190m有川香居麻辣香锅(天山南路店)，这里的食材新鲜，品种齐全，价格实惠，重要是味道正宗，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里尝一下。
医疗资源
距离小区约3.3km有天津市第三中心医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，但是离小区比较远，居民发生疾病就医时不方便；距离小区约270m有天山南路社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约90m有老百姓大药房(万隆花园店)，这个药店离小区很近，药品种类也比较齐全，有需要买药的居民可以选择这里。
生活服务
距离小区约500m有南大桥菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也实惠，离小区很近，居民平时买菜很方便；距离小区约210m有天津农商银行(东丽万隆分理处)，约340m有中国邮政储蓄银行(天山南路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约200m有中国电信(程昆道营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约360m有万新街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.3km有河东公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约550m有阅东方(万新24小时城市书房)，这里书籍种类齐全，而且离小区很近，周末时间居民可以带着孩子来这里学习，可以丰富文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约980m有雅狐网吧(天山路店)，网吧环境非常好，网速很快，老板很贴心，喜欢打游戏的可以选择这里，受到了学生群体的喜爱；距离小区约250m有8号高级足道养生会馆，居民周末时间可以来这里按摩，能够缓解一周的工作疲劳；距离小区约380m有馨魅力KTV，这里音响设备好，居民下班时间可以和朋友来这里唱歌。
万隆花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
12985元/㎡
1.02%
01-12
12995元/㎡
0.08%
01-19
12824元/㎡
1.32%
01-26
12658元/㎡
1.29%
02-02
12498元/㎡
1.26%
02-09
12375元/㎡
0.98%
02-16
12304元/㎡
0.57%
02-23
12268元/㎡
0.29%
03-02
12232元/㎡
0.29%
03-09
12166元/㎡
0.54%
03-16
12331元/㎡
1.36%
03-23
12363元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
14352元/㎡
7.5%
2024-05
13819元/㎡
11.67%
2024-06
13841元/㎡
7.68%
2024-07
13846元/㎡
9.65%
2024-08
13602元/㎡
12.14%
2024-09
13425元/㎡
11.71%
2024-10
13398元/㎡
7.8%
2024-11
12806元/㎡
9.77%
2024-12
12683元/㎡
8.43%
2025-01
12706元/㎡
6.72%
2025-02
12279元/㎡
8.9%
2025-03
12363元/㎡
7.67%
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