- 瑞益园
- 12141 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙门道,近辰旺路
- 天津天房集团投资有限公司
- 物业
小区概述
- 瑞益园位于北辰区瑞景板块，于2007年竣工，由天津天房集团投资有限公司开发完成，房龄距今较老。小区共有约24栋住宅，均由小高层住宅组成，容积率约2.1。小区户型有59㎡-63㎡左右的一居室、74㎡-87㎡左右的二居室。小区整体绿化率约43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄距今较老；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
616米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离刘园地铁站约575m，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便。距离小区约168m有龙岩道公交站，634路、快速2路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区约2.6㎞有津霸立交桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.7
58个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约59m有瑞益民族幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约316m有辰昌路小学，是一所民办小学；距离小区约597m有天津市瑞景中学，是一所公立中学；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约43%，绿化面积较大，小区植被茂盛，道路两旁有各种的花草树木。林园有专门的修剪人员，他们及时修剪园林，确保园区美观。
建筑特色
小区设计简洁大方，外立面以灰色涂料为主，物业维护的很好，没有出现墙面脱落现象，看起来还是比较新。
楼栋分布
小区共有约24栋住宅，均由小高层住宅组成，容积率约2.1。小区主推户型为63㎡左右的一居室、75㎡-91㎡左右的二居室。
出入口
小区有八个出入口和一个停车场。东门靠近辰兴路。北2门靠近龙岩道，禁止机动车通行。西南1门靠近辰旺路。西2门靠近辰旺路，禁止机动车通行。北3门靠近辰兴路，禁止机动车通行。东北3门靠近辰兴路，仅供行人通行。北1门靠近龙岩道，禁止机动车通行。西南3门靠近龙岩道。停车场靠近辰兴路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2210户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区大门有岗亭，均有保安值班；摄像头分布在小区四周，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.9-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约814m有物美(北辰店)，居民购物比较方便；距离小区约184m有津工超市(辰兴路店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约435m有八爷手擀炸酱面(刘园店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.1km有天津市北辰医院，居民就诊比较方便；距离小区约579m有天津市北辰区天穆镇社区卫生服务中心，居民日常头痛脑热等小区症状能够快速就诊取药。距离小区约196m有江山大药房(龙门道店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务完善，距离小区约383m有瑞军菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约182m有北辰村镇银行(龙门道分理处)，居民办理相关金融业务比较便利，距离小区约421m有中国移动(津品鉴筑营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有北辰公园，居民空闲时间可以来此散步；距离小区约1.9㎞有北辰区图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所齐全，距离小区约950m有横店电影城(天津瑞景店)，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约401m有溢民健身(刘园店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约551m有洪良子SPA，推按可以缓解工作疲劳。
瑞益园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12494元/㎡
0.33%
02-23
12517元/㎡
0.18%
03-02
12541元/㎡
0.19%
03-09
12548元/㎡
0.06%
03-16
12558元/㎡
0.08%
03-23
12563元/㎡
0.04%
03-30
12563元/㎡
0%
04-06
12519元/㎡
0.35%
04-13
12393元/㎡
1.01%
04-20
12275元/㎡
0.95%
04-27
12191元/㎡
0.68%
05-04
12141元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13700元/㎡
8.96%
2024-07
13524元/㎡
9.83%
2024-08
12668元/㎡
14.64%
2024-09
12796元/㎡
11.9%
2024-10
12815元/㎡
11.71%
2024-11
12376元/㎡
14.38%
2024-12
11948元/㎡
16.56%
2025-01
12384元/㎡
13.05%
2025-02
12506元/㎡
11.74%
2025-03
12563元/㎡
11.46%
2025-04
12242元/㎡
12.11%
2025-05
12141元/㎡
10.29%
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