- 瑞海名苑
- 34954 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔纬路225号
- 天津瀚华置业有限公司
- 天津阳光家园物业管理有限公司
小区概述
- 瑞海名苑小区位于河北区光复道板块，于2005年竣工，由天津瀚华置业有限公司开发完成；小区总占地面积约103000㎡，总建筑面积约288000㎡，共有19栋楼，容积率约为2.8；小区户型有1-4居室和7居室，户型面积约为51㎡-392㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为40%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
10.0
407米
步行至地铁
327个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通2号线建国道地铁站距离小区约391m，居民乘坐轨道交通出行便利；324路、461路、570路专线等多辆公交车可以在距离小区138m左右的瑞海名苑公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很方便；小区距离庆安街/海河东路（路口）约156m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.2
初中
10.0
128个
附近幼儿园
67个
附近小学
73个
附近初中
河北区第一幼儿园意奥园距离小区341m左右，该幼儿园是一所公办幼儿园；天津实验河北区暨海小学距离小区约416m，该学校是一所公办小学；天津市木斋中学距离小区约498m，该校也是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美。小区道路两旁种植着许多具有观赏性的树木，树底有草类地被植物分布，为小区形成绿意盎然的植物背景，绿化景观的层次比较丰富。小区内有儿童游乐设施和运动球场，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以灰色为主色调；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总占地面积约103000㎡，总建筑面积约288000㎡，共有19栋楼，容积率约为2.8；小区户型有1-4居室和7居室，户型面积约为51㎡-392㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口。北门靠近滨河道，东门位于胜利路西侧，西北2门靠近翔纬路，这3个出入口人车均可通行。西1门靠近15号楼，西2门位于8号楼北侧，这2个出入口禁止机动车通行。西北门（人行门）靠近西2门，仅行人可通行。小区停车场靠近西1门，地下停车场（一）位于4号南侧，南侧底商地上停车场靠近17号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 大堂；
- 荷花池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班不间断巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津市阳光家园物业管理有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.3
银行金融
9.2
12个
购物中心
3个
商场
147个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新世界百货（新安店）距离小区约796m，居民可来此购物休闲；距离小区217m左右有白金湾广场，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，中国人民解放军第九八三医院距离小区约2.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约904m有望海楼社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，老龙头菜市场距离小区约1km，可方便居民日常采买；距离小区约120m有平安银行（天津河北支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1km有龙门网吧（龙门大厦店），居民可在闲暇之余来此上网娱乐；鑫垚美容中心距离小区约62m，居民下班后可来此美容按摩。
瑞海名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
35161元/㎡
0.03%
01-12
35152元/㎡
0.03%
01-19
35151元/㎡
0%
01-26
35151元/㎡
0%
02-02
34988元/㎡
0.46%
02-09
34835元/㎡
0.44%
02-16
34739元/㎡
0.28%
02-23
34740元/㎡
0%
03-02
34830元/㎡
0.26%
03-09
35033元/㎡
0.58%
03-16
34972元/㎡
0.17%
03-23
34954元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
35464元/㎡
10.72%
2024-05
35429元/㎡
10.67%
2024-06
35170元/㎡
11.47%
2024-07
34695元/㎡
13.07%
2024-08
34609元/㎡
13.28%
2024-09
34622元/㎡
13.25%
2024-10
34656元/㎡
9.52%
2024-11
34955元/㎡
7.78%
2024-12
35178元/㎡
5.44%
2025-01
35151元/㎡
4.54%
2025-02
34739元/㎡
4.65%
2025-03
34954元/㎡
1.61%
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