青吉里小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 青吉里位于天津市西青区杨柳青板块，于1998年竣工，房龄较老。小区楼栋总数为28栋，由多层住宅楼组成，属于商品房住宅。小区户型面积在49㎡-98㎡左右，户型为1居室-3居室。小区容积率为1.8，户型方正，南北通透，采光通风较好。小区整体绿化率约38%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天津晶辉综合商业广场较近，居民购物方便；
- 小区整体绿化率约38%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约124m有轻工职业学院公交站，该站停靠公交车有153路、669路、746路等；距离小区约233m有柳霞路公交站，该站停靠公交车有362路内环、362路外环、669路等；距离小区约396m有西青医院公交站，该站停靠公交车有153路、362路内环、362路外环等，方便居民公交出行。距离小区约51m有青吉里，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.4
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约506m有百灵艺术幼儿园(柳霞路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约459m有逸夫小学，该小学是公立小学。距离小区约285m有杨柳青第四中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约38％，绿化覆盖面积较大，环境优美。小区内有花园，道路两旁和楼栋旁都有绿化带，物业打理植被较用心细致。小区内设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外来面由砖红色和白色涂料组成，较为端庄大气。小区建成于1998年，房龄较老，物业翻新不够及时，外立面看上去略显老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数为28栋，由多层住宅楼组成，属于商品房住宅。小区户型面积在49㎡-98㎡左右，户型为1居室-3居室。小区容积率为1.8，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口。小区北门位于西青道339号附近，西门位于柳霞路与西青道交叉口东约150m，停车场靠近青吉里。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1435户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度较好，居民遇到的问题会及时解决。小区保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保持小区环境的干净整洁。物业会定期修剪植被，也会对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区配有多名安保人员，小区内部会有保安24小时轮班巡逻。小区门口设有值班室，保安会严格把控外来人员和外来车辆的进出。小区内安装的摄像头与110系统实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区717m左右有天津晶辉综合商业广场，居民购物休闲较为方便。距小区65m左右有鑫鑫超市，居民可以到此购买自己所需商品。距小区7m左右有福旺德包子铺，方便居民日常就餐。
医疗资源
距小区318m左右有天津市西青医院，该医院为三级甲等综合医院，有需要的居民可以到此就医。距小区360m左右有清水口腔专科门诊(杨柳青总部)，居民如有口腔问题可以到此处就诊。距小区134m左右有百草益寿中药房，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区546m左右有天津市御盛合农贸市场柳明路菜市场，菜品种类繁多，环境干净卫生，方便居民日常买菜。距小区253m左右有天津农商银行(西青柳霞路分理处)，居民办理理财业务可以到此处。距小区688m左右有中国移动(西青营业厅)，居民办理通讯业务可以来此。
公共资源
距离小区约332m是天津市公安局西青分局杨柳青镇东派出所，方便居民日常处理事务。距小区约266m处有新华公园，公园景色不错，周边居民会经常前往此处晨练跑步。西青图书馆距小区约1.8km，方便居民看书学习。
休闲娱乐
距离小区约1.2km处有芭迪亚KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约86m处有青藤电竞，距离较近，居民可以到此处上网。距离小区约323m处来力台球，方便居民闲暇时跟好友聚会娱乐。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.6
成交量
8.4
买房建议
对于单身人士，建议选择49㎡左右的一居室，能够满足居民日常的居住需求，房屋总价较低，减轻经济负担。对于人口较多的家庭，建议选择98㎡左右的三居室，房间较多，居住空间相对较宽敞，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交站点较多，自驾出行方便，居民上下班方便，建议业主将售房对象定位为白领人群，可以提高房屋成交率。小区房龄较老，建议业主售房前对房屋进行适当装修，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租49㎡左右的一居室，一个人住比较自在，房屋面积不大，经济压力较小。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为98㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
7.2 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区业主居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主以中年人居多，大多为上班族。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内下棋、打牌。小区邻里之间经常互帮互助，邻里相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费