- 太阳城橙翠园
- 19760 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤山道,近鲁山道
- 天津顺驰地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 太阳城橙翠园位于河东区太阳城板块，小区于2005年竣工，小区由天津顺驰地产有限公司开发完成；小区共约36栋楼，小区容积率约为1.1；小区户型面积有70㎡-161㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有屿东城地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有凤山商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近博山道与鲁山道交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1100米
步行至地铁
201个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是屿东城地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约176m是银蕊园公交站，有369路、817路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约320m是贺兰路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.9
82个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约231m是天津爱乐宝贝幼儿园(凤山商业广场店)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约755m是丽苑小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是天津八中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率约30%。小区采光情况较好。每天会安排多次垃圾回收和楼道清洁，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区的正中心，有一个中心公园，人工河环绕在绿化丛中，还有休息的凉亭，与公园的景致并无差别。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以米黄色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共约36栋楼，小区容积率约为1.1；小区户型面积有70㎡-161㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有9个出入口，南门位于鲁山道与凤山道交口；西门位于顺驰太阳城凤山商业广场A1-101号附近；北门（仅行人）位于鲁山道与凤山道交口，仅行人通行；东北2门位于博山道与鲁山道交叉口西150m；地下停车场位于鲁山道-橙翠园；东北四门位于博山道与鲁山道交叉口西100m；东北1门位于鲁山道南50m；停车场位于凤山道，在16号楼附近；地上停车场位于贺兰路，在28号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1908户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约260m有凤山商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约292m有太阳城超市(鲁山道店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约254m有幸和便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有武警天津总队医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约945m有天津市河东区鲁山道街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约549m有老百姓大药房(凤山道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约666m有苑欣菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约184m有中国银行(天津太阳城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约621m有中国联通(万松营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2km有保利国际影城(玫瑰湾店)，方便居民看电影；距离小区约1.4km有大力神歌厅KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约192m有健尚瑜伽，居民健身比较方便。
太阳城橙翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20061元/㎡
0.46%
01-19
20016元/㎡
0.22%
01-26
19979元/㎡
0.18%
02-02
19901元/㎡
0.39%
02-09
19834元/㎡
0.34%
02-16
19784元/㎡
0.25%
02-23
19743元/㎡
0.21%
03-02
19762元/㎡
0.1%
03-09
19780元/㎡
0.09%
03-16
19771元/㎡
0.05%
03-23
19760元/㎡
0.06%
03-30
19760元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20850元/㎡
8.58%
2024-06
20230元/㎡
11.61%
2024-07
21449元/㎡
4.16%
2024-08
21136元/㎡
4.35%
2024-09
21370元/㎡
2.64%
2024-10
21519元/㎡
1.36%
2024-11
21289元/㎡
2.88%
2024-12
20190元/㎡
6.72%
2025-01
19990元/㎡
7.51%
2025-02
19766元/㎡
8.49%
2025-03
19760元/㎡
6.41%
2025-04
19760元/㎡
9.34%
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