罗江西里小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 罗江西里小区位于南开区嘉陵道板块，小区由天津南开建筑开发有限公司开发，于1999年竣工，房龄较老。小区一共由19栋建筑组成，属于多层的结构。小区有南北通透的户型和双阳的户型，采光情况好。小区的容积率是1.3。小区的户型有32㎡-71㎡的一居室到三居室。小区内的绿植不是很多，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边途经轨交2号线和6号线，居民出行很便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区于1999年竣工，房龄较老，影响居住舒适度。
地段交通
8.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
590米
步行至地铁
147个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交6号线宜宾道站点距小区约573m，鞍山西道站点距小区约1.1km。小区周边的公交站点比较多，比如有罗江西里站点，距小区约147m，842路和863路公交在此停靠，宜宾西里站点距小区约282m，863路公交在此停靠，咸阳北里站点距小区约317m，842路和863路公交在此停靠，居民出行坐公交很便利。王顶堤立交桥距小区约3km，居民开车出行方便。
附近学校
8.9 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.7
118个
附近幼儿园
41个
附近小学
44个
附近初中
南开区第九幼儿园距小区约29m，第十八幼儿园距小区约339m，都是公立幼儿园。天津南开枫叶小学距小区约674，是一所私立学校。天津师范大学(南开附属小学)距小区约949m，是一所公立学校。南开66中学距小区约205m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.6
停车便捷
6.8
物业服务
7.7
环境概况
小区内的绿植不是特别多，整体环境一般。小区内部道路上停放了很多车辆，有时候会影响居民出行。小区内经常可以看到老人们在健身场地锻炼身体，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。
建筑特色
小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，墙砖颜色是红棕色的，涂料颜色主要是砖红色的。小区房龄较老，物业的维护情况不是很好，外立面看起来略显老旧。
楼栋分布
小区一共由19栋建筑组成，属于多层的结构。小区有南北通透的户型和双阳的户型，采光情况好。小区的容积率是1.3。小区的户型有32㎡-71㎡的一居室到三居室。
出入口
小区一共有7个出入口。小区的北门位于小区的北面，面向嘉陵道。小区的西一门和西二门位于小区的西面，面向通江路，其中西一门仅行人可以通行。小区的南门和南一门位于小区的南面，面向自贡道，其中南门禁止机动车通行，南一门仅行人可以通行。小区的地上停车场出入口位于通江路咸阳北里东侧约50m，不对外开放。小区的停车场出入口位于嘉陵道与通江路交叉口，开车的居民从这里出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1331户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是天津市丰达物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
9个
便利店
商业配套
熙悦汇购物中心距小区约2.1km，天津万科时代中心商场距小区约1.7km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。华润万家(南开区雅安东里店)距小区约415m，人人乐(西湖道店)距小区约913m，居民采购家庭用品很方便。郝奕博狮子头(嘉陵道店)距小区约78m，阿依来新疆餐厅(红旗路店)距小区约1km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
天津市南开区三潭医院距小区约1.1km ,该医院为二级甲等专科医院，天津市第二人民医院距小区约1.5km，该医院为三级甲等专科医院，居民就医有保障。嘉陵道街社区卫生服务中心距小区约224m，南江里社区卫生服务站距小区约677m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。天津医药集团世一堂连锁(嘉陵药店)距小区约126m，瑞澄大药房(嘉陵道店)距小区约262m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
家美罗江蔬菜市场距小区约301m，季莳鲜西湖道菜市场距小区约467m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国工商银行(罗江西里支行)距小区约110m，中国邮政储蓄银行(嘉陵道支行)距小区约117m，居民办理资金理财业务很方便。中国联通(嘉陵道营业厅)距小区约106m，中国移动距小区约404m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
南开区嘉陵道街道办距小区约316m，天津市南开区人民政府距小区约1.6km，居民咨询和办理公共事务很方便。水西公园距小区约2.4km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。南开区图书馆丰达物业公司分馆距小区约2.3km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
汉燕健身服务中心距小区约763m，居民日常健身锻炼很方便。王氏正骨推拿距小区约513m，可以满足居民日常保健的需要。岁月如歌歌厅量贩KTV距小区约417m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.9
成交量
9.3
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择55㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区周边生活配套设施完善，日常生活很方便，已经退休的中老年可以选择小区进行养老。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区55㎡左右的两居室，居住空间足够使用。小区房龄较老，建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
小区周边交通便利，业主可以把房子出租给上班族，可以提高成交率。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
7.8 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，日常生活很方便。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内居住的很多业主是已经退休的中老年人士，人员流动性小。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费