小区楼栋周围建有花坛，每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区中心位置有小公园，内建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。

小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了砖红色为主米白色为辅的涂料构成，整体较为美观大方，小区于1995年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，目前无脱落痕迹。

小区总建筑面积约55000m²，小区共有27栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以75㎡左右的二室和128㎡左右的三室南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共7个出入口，小区北1门位于果园北街附近，此出入口暂时不予通行；北2门位于果园北街附近，此出入口行人车辆均可通行；南1门位于果园南街附近，此出入口暂时不予通行；南2门位于二小西路附近，此出入口暂时不予通行；西2门位于果园北道附近，此出入口行人车辆均可通行；西3门位于果园东路附近，此出入口暂时不予通行；停车场位于果园北道附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。

小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

距小区约1.2km有长瀛·新都汇商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区约1.3km还有大通商贸广场，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为方便；距小区300m左右有华润万家便利超市，是一家连锁类型的超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。

距小区约1km是天津市北辰医院，是一家三级甲等医院，距小区约1.5km是天津市北辰区中医医院，是一家三级甲等医院；距离小区约400m有北辰区果园新村街社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区200m左右有舒心大药房、老百姓大药房等，可满足居民日常够药需求。

距离小区200m左右有朝阳菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约400m左右还有高峰农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国光大银行和中国建设银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有北辰公园，此公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.3km还有集贤体育公园，公园内设有小广场、棋牌、健身、小舞池、摔跤场、乒乓球、抖空竹等10多个功能区，供市民休闲娱乐使用；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.2km有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区800m左右有9号公馆量贩KTV，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区800m左右有锦禾瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约600m有紫阁東苑足道SPA养生会所，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

小区内房型较多，对于新婚夫妇和年轻白领来说，预算比较紧张的情况下可以考虑小区内75㎡左右的二室，预算在120万-140万之间即可购买，而且小区距地铁站和公交站较近，上班通勤较为便捷；对于经济预算充足的家庭来讲，可以考虑小区内128㎡左右的三室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边教育资源丰富，有天津市北辰区实验小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内75㎡左右的二室租住，租金较低，离地铁站和公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择128㎡的三室户型租住，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区一部分业主上班族和做生意的居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。