怒江里小区测评
8.2
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

怒江里位于天津市河北区江都路板块,开发商是天津市河北区建设开发公司,于1995年竣工;小区共有18栋楼房,容积率约为1.5;小区户型面积区间为33㎡左右到70㎡左右,1居室到3居室;小区周边交通比较便捷,距离轨道交通5号线幸福公园地铁站比较近,生活配套也比较齐全,居民生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 中国铁建广场距离小区约1.9km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区楼栋没有安装电梯,居民日常上下楼不太方便;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

328米

步行至地铁

153个

附近公交站

5个

附近地铁站

幸福公园地铁站距离小区约325m,这里途经轨道交通5号线,居民日常乘坐地铁比较方便;泰兴路公交站距离小区约143m,此站停靠22路、842路、公墓定制专线11等多路公交车,廉江里公交站距离小区约235m,此站停靠842路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离红星路约2.2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 高于80% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.3

初中

8.5

118个

附近幼儿园

30个

附近小学

32个

附近初中

天津市河北区第十幼儿园(学前部)距离小区约530m,该幼儿园是一所私立幼儿园;天津市河北区增产道小学(靖江路)距离小区约408m,这是一所公立学校;天津市天士力中学距离小区约612m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
7.5 高于70% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.3

停车便捷

6.9

物业服务

8.4

环境概况
由于早期规划原因,小区内景观种类较少,比较单调,主要由树木、灌木丛构成;小区中有简单的健身器材,饭后居民可以在此锻炼、聊天;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以棕色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的不太及时,部分楼栋外立面有脱落现象,小区看起来略显老旧。
楼栋分布
小区楼栋数为18栋,容积率约为1.5;小区户型面积区间为33㎡左右到70㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有8个出入口,分别为北1门、南3门、南1门、西1门、北3门、北2门、西2门、地上停车场;北1门位于43号楼旁边,南3门临近幸福道,南1门位于24号楼西侧,西1门位于35号楼南侧,北3门位于75号楼旁边,北2门临近加东道,西2门临近海门路,地上停车场位于30号楼北侧。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 1251户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;小区内机动车和电动车有乱停放现象,物业未能及时改善;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施不太完善,有多处监控死角,对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
  • 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.2

餐饮服务

8.6

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

12个

便利店

商业配套
中国铁建广场距离小区约1.9km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,利德顺小老饭庄距离小区约622m,正阳春(江都路店)距离小区约582m,居民平常在外吃饭比较方便;物美生活超市(海门路店)距离小区约136m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
天津中医药大学第二附属医院距离小区约888m,有需要的居民可以来此就医;河北区江都路街社区卫生服务中心距离小区约567m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;仁景堂大药房距离小区约136m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
廉江里菜市场距离小区约309m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(靖江路营业厅)距离小区约540m,中国电信(海门路营业厅)距离小区约452m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(天津靖江桥南支行)距离小区约564m,中国工商银行(中环支行)距离小区约589m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
天津市河北区人民政府月牙河街道办事处距离小区约999m,天津市河东区人民政府常州道街道办事处距离小区约963m,居民日常处理相关的业务比较方便;幸福公园距离小区约454m,居民周末可以带着孩子到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,申越网络会所距离小区约600m,寻沽里酒吧KTV距离小区约1.5km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;艾菲尔台球(河东店)距离小区约732m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;熠梵瑜伽(保利玫瑰湾分馆)距离小区约1.7km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;腾澳游泳健身距离小区约584m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.6

成交量

8.6

买房建议
小区楼栋没有安装电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑购买低层的房屋,这样老人上下楼比较方便;对于单身人士来说,可以考虑购买43㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买70㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区楼栋没有安装电梯,如果业主出售的是高层房屋,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约43㎡的1居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租59㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
用户评价
7.0 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较长,车位比较紧张,可能会影响居民的居住体验;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区建成时间比较长,自住居民比较多,大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费