竞业里小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 竞业里位于和平区域南营门板块，由天津市泰达房地产开发公司开发完成。于1984年竣工，房龄较老。小区容积率约2.1，小区共有11栋楼 ，为多层建筑，户型面积为32㎡-63㎡左右的1-2居室。小区户型多数南北通透，楼间距大，采光较好。小区整体绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 轨道交通3号线西康路地铁站距离小区约212m，方便居民乘坐地铁出行；
- 大悦城（南开店）距离小区约2.4km，方便居民逛街购物；
- 天津医科大学总医院距离小区约464m，方便居民就医。
缺点- 小区于1984年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
9.4 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
223米
步行至地铁
213个
附近公交站
9个
附近地铁站
轨道交通3号线西康路地铁站距离小区约212m，居民乘坐地铁出行方便；距小区约141m是四平西道公交站，有858路、878路、879路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离新兴路约138m，居民自驾出行便利。
附近学校
9.3 分
高于51%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
9.4
113个
附近幼儿园
57个
附近小学
52个
附近初中
卡蒂国际双语幼儿园距离小区约56m，该园是一所民办幼儿园；新星小学距离小区约177m，该学校是公办小学；天津市第五十五中学距离小区约379m，该校是公办学校。小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
6.4
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约25%，植被覆盖面积不大，小区内道路两旁种植了树木，夏天可供居民乘凉；小区内有健身器材，居民闲暇时间可到此健身锻炼；小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面主要以棕红色和米白色为主，小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约2.1，小区共有11栋楼 ，为多层建筑，户型面积为32㎡-63㎡左右的1-2居室。小区户型多数南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，该出入口位于和平区南营门街道，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 648户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理；小区物业对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏。
安保
小区每天都有充足的保安负责小区的治安管，24小时轮岗；小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津泰达物业管理有限公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
9.3
银行金融
9.1
13个
购物中心
3个
商场
152个
超市
17个
便利店
商业配套
大悦城（南开店）距离小区约2.4km，是一家综合商场，方便居民购物；喜客隆超市（拉萨道店）距离小区约218m，方便居民日常生活；昱德来酒楼（和平店）距离小区约223m，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
天津医科大学总医院距离小区约464m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；和平中医专科距离小区约418m，居民到此就诊比较方便；杏春洲大药房距离小区约217m，方便居民购药。
生活服务
绵阳道菜市场距离小区约159m，距离较近，方便居民采购食材；中国银行24小时自助银行（万科支行）距离小区约169m，方便居民办理相关业务；中国移动通信（魁星营业厅）距离小区约180m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西康路社区居委会距离小区约332m，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；土山公园距离小区约876m，居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
天津莱纳华开影城距离小区约845m，方便居民看电影；欢乐迪KTV（西南角店）距离小区约120m，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；太极瑜伽距离小区约610m，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
预算紧张的单身上班族，可以考虑32㎡左右的1居室，总价相对较低，可以实施贷款购买，能够降低资金压力；对于两口之家来说，可以考虑购买63㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。
卖房建议
建议业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，一定程度上可加快出售速度；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积为32㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，经济压力较低；与别人合租的租客可选择63㎡左右的2居室，居住空间较大，居住舒适度更高。
用户评价
8.4 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，居民闲暇时间可到此健身锻炼；小区距离菜市场较近，居民日常买菜比较方便；小区周边配套完善，能够满足居民日常需求。
业主特征
小住户多以三代人为主，会有一些老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费