- 大园新居
- 23571 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芥园西道85号
- 天津中发房地产经纪有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 大园新居位于河北省天津市南开区向阳路街板块，竣工于1999年，由天津中发家园房地产开发建设，小区分为高层电梯和小砖楼两种，小砖楼均以一梯4户为主，高层以3梯7户为主，容积率为3.2，绿化率为25%，小区绿化程度比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边1km内就有地铁，居民轨交出行方便；
- 小区周边有多所学校，孩子上下学方便。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便；
- 小区竣工于1999年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1024米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1km有轨道交通2号线咸阳路地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约140m有芥园里公交站，这里途经330路、645路、672路、686路、841路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约390m就是集园道，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
86个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约170m有艺冉梧桐托幼园；距离小区约410m有南开区前园小学；距离小区约770m有西青道中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.6
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，绿化程度比较一般；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，外立面使用的是白色的涂料，简洁大气；该小区于1999年竣工，房龄较老，外墙已经有脱落迹象，整个小区看起来比较老旧。
楼栋分布
小区分为高层电梯和小砖楼两种，小砖楼均以一梯4户为主，高层以3梯7户为主，1-12号楼为六层到顶的砖楼，13-21号楼为二十八层到顶的电梯房。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是南门、西一门、西二门、停车场、地下停车场，南门临近芥园西道，西一门和西二门临近冶金路，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2556户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区绿化率为25%左右，植被覆盖率较低，但是物业会定时对植被进行修剪养护，整体还是有一定的观赏性。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.9km的南开公安分局长虹派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约710m有君利成商贸中心，这是一所高端综合商场，内有高端购物中心、城市商业步行街等，是居民购物逛街的好去处；距离小区约180m有嗨森果蔬生鲜超市，这家店的东西很齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约130m有四喜龙虾(天津总店)，麻辣小龙虾是他们家的招牌菜，味道非常不错，喜欢吃海鲜的居民可以来这里尝一下。
医疗资源
距离小区约1.3km有天津市人民医院，这是一所三甲医院，这里医疗服务水平比较高，而且离小区很近，居民发生疾病时可以到此处就医，非常方便；距离小区约630m有天津市南开区向阳路街社区卫生服务中心，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约120m有隆顺堂大药房(大园新居南)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，以备不时之需。
生活服务
距离小区约640m有家美密云菜市场，菜场内蔬菜种类丰富，价格实惠，而且离小区很近，居民平时下班买菜不需要绕远路；距离小区约340m有中国邮政储蓄银行(向阳路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约200m有中国联通(向阳路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约400m有中共天津市南开区向阳路街道云阳里社区委员会，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.1km有青云桥小游园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.2km有天津市人民医院图书馆，这里的藏书丰富，离小区也比较近，居民闲暇时间可以带着孩子来这里学习，能够丰富文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约510m有月亮之上酒吧KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约110m有百龄足道(南开店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约550m有好东东网咖，这里的鼠标和电脑都很先进，网速快，环境也很干净，喜欢打电子游戏的居民可以来这里体验一下。
大园新居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
23879元/㎡
0.19%
04-14
24042元/㎡
0.68%
04-21
24092元/㎡
0.21%
04-28
24135元/㎡
0.18%
05-05
24054元/㎡
0.34%
05-12
23910元/㎡
0.6%
05-19
23807元/㎡
0.43%
05-26
23706元/㎡
0.42%
06-02
23618元/㎡
0.37%
06-09
23571元/㎡
0.2%
06-16
23571元/㎡
0%
06-23
23571元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
25079元/㎡
3.14%
2023-08
24734元/㎡
1.3%
2023-09
24217元/㎡
4.84%
2023-10
24102元/㎡
2.68%
2023-11
23633元/㎡
4.54%
2023-12
24213元/㎡
1.93%
2024-01
24227元/㎡
1.88%
2024-02
23844元/㎡
2.93%
2024-03
23813元/㎡
0.16%
2024-04
24106元/㎡
1.14%
2024-05
23735元/㎡
5.58%
2024-06
23571元/㎡
5.73%
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