小区整体绿化率为25%，小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。

小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以红色和白色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。

小区共约10栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为1.7；小区户型面积为41m²-89m²左右的1-2居室。

小区有9个出入口，南1门位于杭州道56号；东2门位于杭州道与苏州路交叉口北50m，禁机动车通行；北2门位于徐州道与苏州路交叉口西150m，禁机动车通行；南2门位于徐州里（福建北路东），在10号楼附近；停车场位于福建北路1268号；东北1门位于徐州里（徐州道），在2号楼附近，禁机动车通行；北3门位于徐州道与苏州路交叉口西50m，目前该出入口无法通行；西门位于福建北路1166号附近，目前该出入口无法通行；东1门位于苏州路4号附近，目前该出入口无法通行。

小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。

小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

距离小区大约2.5km是金水畔商业购物广场，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约267m是华润万家（杭州道店），该超市物品齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约574m是便利蜂（广州道店），方便居民购买日常用品。

距离小区大约1.5km是天津市滨海新区中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约437m是维康诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约125m是滨滨大药房，距离小区较近，居民购药较为方便。

距离小区大约431m是滨海新区中心北路菜市场（中心北路），该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约57m是中国工商银行（天津杭州道支行），居民办理银行业务较为方便；距离小区大约162m是中国电信(时代名居营业厅)，居民办理通讯业务比较便利。

距离小区大约1.2km是绿岛公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约243m是塘沽区向阳街派出所，该派出所人员办事认真，居民有问题可来此反馈。

距离小区大约751m是大地影院（天津秀谷店），喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约870m是炫麦迪量贩KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约562m是一念健身，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。

对资金紧缺的刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约41m²的1居室，可以办理分期贷款，资金压力会减小；对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积约89m²的2居室，房间较多，户型功能比较齐全，能满足每个人的私密性，提升舒适度。

小区周边交通便利，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度；建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率；小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约41m²的1居室，租住面积较小，房租价格就比较低，后续相关物业水电费也比较少；且小区附近商业配套完善，逛街购物都比较方便；建议家庭租户，可选择整租户型面积约89m²的2居室，该房型房间较多，房屋的居住舒适度高。

小区相对较为热闹，小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。

小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚，自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，整体而言，小区人员素质较高。