敬重里小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 敬重里位于河西区域大营门板块，竣工于1998年，房龄较老，由天津市河西区建设开发总公司开发完成，小区容积率约1.6，小区共有18栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有32㎡-99㎡左右的1-3居室，小区整体绿化率为25%，环境一般，小区周边配套设施完善，居民生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约900m是海信广场(解放北路店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离天津市天津医院(河西院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区整体绿化率为25%，环境一般。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.0
518米
步行至地铁
210个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约535m处为下瓦房地铁站，途经轨道交通8号线一期，居民可乘坐地铁出行。距离小区100m左右是图书大厦公交站，该站停靠186路公交，小区附近约100m还有天津图书大厦公交站，该站停靠3路、20路、186路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约98m是大沽南路与杭州道交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.5 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.8
初中
8.9
123个
附近幼儿园
72个
附近小学
54个
附近初中
河西八幼(杭州道园)距小区约225m，该幼儿园是一所公立幼儿园，闽侯路小学距小区约275m，该学校是一所公立小学，海河中学(总校)距小区约440m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.3 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为高大乔木，绿化率约为25%；小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨会按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以白色、米黄色为主色调，整体简约优雅；小区房龄较老，外立面看起来比较旧。
楼栋分布
小区容积率约1.6，小区共有18栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有32㎡-99㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有6个出入口，南2门位于绍兴道18号附近，南1门（禁机动车）位于绍兴道16号附近，西3门位于厦门路8号附近，东门位于大沽南路392号附近，西2门（禁机动车）位于厦门路1号附近，停车场靠近22号楼。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1101户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.1
银行金融
9.4
10个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区900m左右有海信广场(解放北路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约390m处有华润万家(河西区广田里店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约275m处有昱德来菜馆(河西店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2km有天津市天津医院(河西院区)，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约305m有河西区下瓦房街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约125m有津一堂(河西利康药店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区225m左右的瑞泽三义庄菜市场，比较便利；距离小区175m左右有中国工商银行(天津大沽路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区130m左右有中国移动(河西亚通瑞信店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区730m左右是天津图书馆(政协委员履职活动中心分馆)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约550m处是人民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约720m有天影朗香国际影城(南京路店)，方便居民看电影。距离小区约360m有霄云一号(金皇大厦店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约440m有豪锐健身荟(晶采店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.7
成交量
9.3
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买32㎡左右的1居室，该户型价格相对低一些，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择82㎡左右的3居室，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以租住32㎡左右的1居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住82㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民的居住体验不错。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费