- 育贤里
- 26734 元/㎡
- 1985
- 住宅
- 商品房住宅
- 宾水道61号
- 天津市河西房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 育贤里位于天津河西区天塔板块，由天津市河西房地产开发有限公司开发建设，于1985年竣工；该小区共有45栋楼房，建筑面积约为20000㎡，占地面积约为10000㎡，容积率约为2；小区户型面积区间为39㎡左右到83㎡左右，一居室到三居室。
小区优缺点
优点- 绿道公园距离小区约1.4km，居民日常可以到这休闲；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区建成于1985年，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
387米
步行至地铁
168个
附近公交站
6个
附近地铁站
肿瘤医院-地铁站距离小区约340m，这里停靠轨道交通5、6号线，居民日常乘坐地铁出行比较方便；育贤里-公交站距离小区约120m，这里停靠658路、870路公交车，肿瘤医院地铁站-公交站距离小区约146m，这里停靠608路、668路、685路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离体院北道约637m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.2
76个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
天津市河西区第二十六幼儿园距离小区约200m，该幼儿园是一所公立幼儿园；天津市中山小学距离小区约616m，该小学是一所公立小学；天津市环湖中学距离小区约706m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.5
物业服务
6.3
环境概况
小区内栽种有各种绿植，但是维护的不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以红色和白色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为45栋，建筑面积约为20000㎡，占地面积约为10000㎡，容积率约为2；小区户型面积区间为39㎡左右到83㎡左右，一居室到三居室；小区楼栋间距离较大，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有9个出入口，分别为东1门、东2门、西门、西南3门、南1门、北1门、北2门、北3门、停车场；东1门、东2门临近环湖中路，西门、西南3门临近环湖西路，南1门临近体院北道，北1门、北2门、北3门临近宾水道，停车场位于10号楼西侧；南1门仅行人可以通过，东2门、北1门、北2门、北3门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1865户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施不太完善，对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
8个
便利店
商业配套
万和商业广场距离小区约819m，这是一家大型购物中心，居民平常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，富祥四季餐厅(环湖中路店)距离小区约533m，阿瓦山寨(体北道店)距离小区约290m，居民平常在外吃饭比较方便；麦隆壹佰超市距离小区约166m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
天津市肿瘤医院距离小区约406m，中国人民解放军第四六四医院距离小区约1.3km，这两家医院都是三级医院，居民生病时可以来此就医；河西区天塔街社区卫生服务中心距离小区约372m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；隆昇合药房(宾水店)距离小区约156m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
天塔菜市场距离小区约379m，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；中国联通(市区电话局)距离小区约531m，中国移动(华夏未来营业厅)距离小区约602m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；天津银行(东海支行)距离小区约161m，中国农业银行(天津体北道支行)距离小区约176m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
河西区天塔街办距离小区约399m，天津市政府距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；绿道公园距离小区约1.4km，居民周末可以到这休闲、娱乐；天津杨柳青木版年画博物馆距离小区约2km，有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，世纪幻想网吧距离小区约163m，星云台球距离小区约355m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；喜谆瑜伽生活馆(体北店)距离小区约624m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；宝力豪健身(奥体中心店)距离小区约1km，喜欢健身的朋友可以选择此处；金宫馆量贩式KTV距离小区约274m，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。
育贤里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
28175元/㎡
2.26%
01-19
27574元/㎡
2.13%
01-26
27234元/㎡
1.23%
02-02
27240元/㎡
0.02%
02-09
27253元/㎡
0.05%
02-16
27306元/㎡
0.19%
02-23
27477元/㎡
0.63%
03-02
27545元/㎡
0.25%
03-09
27428元/㎡
0.42%
03-16
27307元/㎡
0.44%
03-23
26888元/㎡
1.53%
03-30
26734元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28109元/㎡
15.75%
2024-06
28003元/㎡
13.18%
2024-07
28890元/㎡
1.47%
2024-08
31942元/㎡
10.59%
2024-09
31848元/㎡
7.85%
2024-10
29340元/㎡
1.05%
2024-11
29179元/㎡
1.13%
2024-12
29873元/㎡
1.64%
2025-01
27253元/㎡
8.33%
2025-02
27430元/㎡
7.52%
2025-03
26832元/㎡
8.17%
2025-04
26734元/㎡
9.3%
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