向荣里小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 向荣里位于天津市河西区马场街板块。小区由天津市河西房地产开发有限公司开发完成，于1995年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为1.6。小区由10栋多层建筑组成。小区户型有33㎡-111㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 恒基广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 天津医科大学第二医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
9.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.0
347米
步行至地铁
132个
附近公交站
16个
附近地铁站
文化中心地铁站距离小区约982m，途经的地铁有轨道交通5号线等，天津宾馆地铁站距离小区约12km，途经的地铁有轨道交通5号线等。鑫银大厦公交站距离小区约327m，停靠的公交车有13路等，儿童医院公交站距离小区约410m，停靠的公交车有13路等。宾馆西路/紫金山路/黑牛城道出口距离小区约2.2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.7 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.7
初中
8.7
106个
附近幼儿园
72个
附近小学
46个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，天津市市直机关幼儿园距离小区约301m，河西区第五幼儿园距离小区约779m。天津市河西区同望小学距离小区约468m，是一所公办的小学。天津市田家炳中学距离小区约221m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.5
物业服务
6.7
环境概况
小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以橙色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.6。小区由10栋多层建筑组成。小区户型有33㎡-111㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西南2门、西门、东门和20号小区停车场，其中东门禁止机动车通行。西门靠近小区42号楼，西南2门靠近小区19号楼，东门靠近未来超市，20号小区停车场靠近中国农业银行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1294户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.1
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。恒基广场距离小区约354m，万象城距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，泰钰豐(永安道店)距离小区约1.2km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津医科大学第二医院距离小区约2.3km，是一所三甲医院。国泰老中医距离小区约299m，居民出现常见的疾病可以在此就医。老百姓大药房距离小区约101m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。宾友菜市场距离小区约76m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(天津信济里支行)距离小区约52m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(友谊路营业厅)距离小区约379m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东方之珠K PARTY(银河广场店)距离小区约943m，居民周末可以与朋友来此放松一下。华钜奥体国际健身距离小区约749m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择99㎡左右的2房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买111㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力，年轻的白领可以选择本小区99㎡左右的2房。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费