- 友爱南里
- 18870 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 津塘路,近友爱南道
- 天津市河东房地产开发总公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 友爱南里小区位于河东区中山门板块，由河东区建设开发天津钢厂开发，于1998年竣工，小区楼龄较老；小区共有28栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，户型面积约25㎡-115㎡；小区绿化率为25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近天润中山门商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近天津市第三中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化环境比较一般；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
283米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约262m有中山门地铁站，该站途经津滨轻轨9号线，居民轨交出行方便；距离小区约171m有中心南道公交站，该站停靠92路、642路、643路公交车，方便居民公交出行；距离小区约161m有友爱道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.2
初中
8.1
133个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约142m有小花朵外教艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约225m有河东区中心东道小学，该小学是公立小学；距离小区约668m有天津市第四十五中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%，小区内绿植茂盛，树木高大；小区有活动区域，设有遮阳伞和座椅供居民夏季乘凉；小区有小广场，有凉亭，旁边还有乒乓球台和丰富的健身设施，可供居民娱乐或健身；小区道路比较整洁，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘黄色的墙砖和白色的涂料组成，防水防潮的效果较好；小区楼龄较老，外立面略显老旧，但目前没有明显的脱落现象，整体保持的不错。
楼栋分布
小区共有28栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，户型面积约25㎡-115㎡；小区楼距较小，影响部分户型采光。
出入口
小区有9个出入口，西北1门靠近小区1号楼；西三门人行门靠近小区24号楼，仅行人通行；西4门靠近小区22号楼，仅行人通行；西5门靠近德祐，行人通行；北1门靠近小区17号楼；东5门靠近小区12号楼，行人通行；东3门靠近小区11号楼，仅行人通行；东4门靠近小区9号楼，仅行人通行；西2门靠近小区23号楼，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2995户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约283m有天润中山门商业广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约130m有华润万家便利超市(中山门一号路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约148m有7-ELEVEn(中山门店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有天津市第三中心医院，居民就医比较方便；距离小区约413m有天津市河东区中山门街社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约156m有华人益寿堂大药房(河东店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约749m有中山门菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约149m有中国银行24小时自助银行(天津中心北道支行)，居民存取款比较方便；距离小区约172m有中国联通，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约347m有中山门公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.5km有中国地震局第一监测中心图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约424m有天津市公安局河东分局中山门派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约305m有星美国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约251m有兰梦量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约296m有精英汇健身(中山门店)，居民健身锻炼比较方便。
友爱南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
18695元/㎡
0.2%
02-23
18705元/㎡
0.05%
03-02
18716元/㎡
0.06%
03-09
18692元/㎡
0.13%
03-16
18635元/㎡
0.3%
03-23
18601元/㎡
0.18%
03-30
18464元/㎡
0.74%
04-06
18540元/㎡
0.41%
04-13
18571元/㎡
0.17%
04-20
18605元/㎡
0.18%
04-27
18742元/㎡
0.74%
05-04
18870元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18788元/㎡
6.87%
2024-07
18382元/㎡
9.98%
2024-08
17501元/㎡
12.71%
2024-09
17751元/㎡
16.28%
2024-10
18021元/㎡
12.7%
2024-11
18152元/㎡
8.54%
2024-12
18816元/㎡
0.37%
2025-01
18754元/㎡
1.27%
2025-02
18692元/㎡
1.05%
2025-03
18580元/㎡
0.11%
2025-04
18662元/㎡
1.42%
2025-05
18870元/㎡
1.53%
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