- 宾水北里
- 30981 元/㎡
- 1985
- 住宅
- 商品房住宅
- 环湖中路
- 天津市河西房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 宾水北里位于河西区域天塔板块，小区于1985年竣工，由天津银丰集团有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约75000㎡，占地面积约50000㎡，容积率2.2，楼栋总数共19栋；小区由多层住宅组成，小区有1-3居室，面积在38㎡-66㎡左右，适合刚需型人群，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 距离小区396m左右有天津圣安医院(紫金山路院区)，方便居民买菜；
- 距离小区1km左右有万和商业广场，是一所购物中心，方便居民逛街。
缺点- 小区于1985年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
576米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约592m是肿瘤医院地铁站，途经轨道交通5号线、轨道交通6号线，居民轨交出行非常方便；距小区约225m是体院讫北公交站，有658路公交车在此站停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约101m是环湖东路/环湖中道(路口)，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.3
71个
附近幼儿园
38个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约78m是兰园保育院，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约152m是天津市中山小学，是一所国办小学；距离小区约210m是天津市环湖中学，是一所示范中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区路面干净，没有可见垃圾，小区的卫生情况较好，居民有一个比较舒适的生活环境。小区内有水池、长廊，闲暇时间居民可到此散步赏景；另外，小区内还有健身设备以及运动场地，居民可在此健身休闲。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以棕红色为主；物业对外墙的维护情况好，较为干净，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约75000㎡，占地面积约50000㎡，容积率2.2，楼栋总数共19栋；小区由多层住宅组成，小区有1-3居室，面积在38㎡-66㎡左右。
出入口
小区的西2门在天塔环湖中路附近，临近河西区天塔街社区卫生服务中心，为内部通道，停车场在体院北环湖中道6号中国邮政储蓄银行天津体院北支行。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1566户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
保洁人员清洁卫生及时，每天会对楼道进行打扫消毒，定时处理小区垃圾，整体卫生比较干净；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，确保居民在使用时的安全。
安保
小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决，居民居住在此的安全系数偏高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1km左右有万和商业广场，是一所购物中心，居民购物逛街比较方便；物美便利店(体北店)距离小区约164m，华润万家(乐购店)距离小区约291m，居民可到此购买日常生活用品；距离小区85m左右有冯记卷圈，是一家中餐馆，居民可到此吃饭。小区周边商业配套较为完善，居民休闲娱乐非常方便。
医疗资源
距离小区396m左右有天津圣安医院(紫金山路院区)，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约579m有橙意诊所，满足了居民的基本医疗需求；距离小区350m左右有三元大药房(环湖东路店)，居民可到此购买各类医药用品。小区周边医疗资源较为充足，方便居民看病买药。
生活服务
距离小区395m左右有天塔菜市场，该处菜品较全，居民购买食材方便；距离小区101m左右有中国邮政储蓄银行(体院北支行)，距离小区112m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(天津体院北支行)，居民办理银行的业务比较方便；距离小区124m左右有中国电信(环湖中道营业厅)，方便居民办理通信的业务。小区周边生活服务配套设施齐全，方便居民买菜或者办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约956m是博纳国际影城(津奥广场店)，居民可到此看电影；距离小区565m左右有美韵歌厅，居民周末可到此唱歌娱乐，休闲放松；距离小区220m左右有喜谆瑜伽生活馆(体北店)，居民闲暇时间可以到此练习瑜伽，放松身心。小区附近的娱乐休闲设施场地较多，居民休闲娱乐非常方便。
宾水北里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
33103元/㎡
1.98%
03-02
32783元/㎡
0.97%
03-09
32686元/㎡
0.3%
03-16
32508元/㎡
0.54%
03-23
32186元/㎡
0.99%
03-30
31674元/㎡
1.59%
04-06
31168元/㎡
1.6%
04-13
30740元/㎡
1.37%
04-20
30845元/㎡
0.34%
04-27
30862元/㎡
0.06%
05-04
30909元/㎡
0.15%
05-11
30981元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
43806元/㎡
50.93%
2024-07
43066元/㎡
48.38%
2024-08
34729元/㎡
7.5%
2024-09
34123元/㎡
3.0%
2024-10
34962元/㎡
0.61%
2024-11
34933元/㎡
0.69%
2024-12
34934元/㎡
0.69%
2025-01
34930元/㎡
1.85%
2025-02
33244元/㎡
0.97%
2025-03
32135元/㎡
5.2%
2025-04
30845元/㎡
8.71%
2025-05
30981元/㎡
22.79%
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