- 佳园北里
- 14039 元/㎡
- 1989
- 住宅
- 商品房住宅
- 佳宁道,近辰昌路
- 红桥区建设开发有限总公司
- 物业
小区概述
- 佳园北里位于红桥区双环邨板块。该小区于1989年竣工，是由红桥区建设开发有限总公司开发建设，小区总建筑面积为92070㎡，容积率为1.9；小区共有23栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型为41㎡左右一房和60㎡左右的二房，适合刚需型人群，小区绿化率为35%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距地铁站较近，居民出行较为便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于1989年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
248米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约300m是佳园里地铁站，途经轨交1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有佳园里公交站，途经34路、37路、351路、602路和606路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；距小区约2.2km是津霸立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.1
64个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
距小区200m左右有天津市北辰区第十九幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约400m还有第二十三幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约300m是佳园里小学，是一所公办小学；距小区400m左右有佳宁里小学，是一所公办小学；距小区约300m是天津市佳春中学，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区整体环境较好，中庭处有个小花园，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息娱乐的、凉亭、儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风，小区外立面采用了红砖为主黄色为辅构成，小区用料扎实冬暖夏凉，整体设计简洁、大方；小区于1989年竣工，房龄较老，整体墙面并无脱落，但色彩上有点老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积为92070㎡，小区共有23栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型为41㎡左右一房和60㎡左右的二房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共12个出入口，小区西1门位于辰昌路附近，行人车辆均可通行；西2门和西3门均位于辰昌路附近，此二门禁止机动车通行；北1门位于佳宁道附近，此出入口仅供行人通行；北2门位于佳宁道附近，此出入口行人车辆均可通行；东北1门位于佳宁道附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于佳宁道和辰昌路交叉口附近，此停车场仅供小区居民使用；东3门位于双环西路附近，此出入口暂时不予通行；南1门位于佳宁道和辰昌路交叉口附近，此出入口仅供行人通行；南2门位于佳宁道附近，此出入口仅供行人通行；南3门位于辰昌路附近，此出入口仅供行人通行；南4门位于辰昌路附近，此出入口仅供行人通行；南三门位于双环村附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 2350户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约2km有大通商贸广场，是一家中型购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有春秀园超市和物美便利店(佳园里店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有晶晶海鲜和小李饭庄等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.8km是天津市红桥区中医医院，是一家二级甲等医院；距小区500m左右是红桥区双环邨街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有敬一堂药店和天津医药集团津一堂连锁等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约400m有佳园里菜市场和佳宁道菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区800m左右还有王庄农贸市场和碧春园菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国农业银行、中国工商银行和中国邮政储蓄银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.6km左右有子牙河堤岸公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.5km有红桥区图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区900m左右有天津瑞景横店电影城(天津瑞景)，年轻人看电影很方便；距小区约900m有音宴唱吧量贩式KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约800m是乐谷瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.3km有宇航台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
佳园北里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14907元/㎡
1.13%
01-26
14907元/㎡
0%
02-02
15069元/㎡
1.09%
02-09
15069元/㎡
0%
02-16
15069元/㎡
0%
02-23
14994元/㎡
0.5%
03-02
14792元/㎡
1.35%
03-09
14640元/㎡
1.03%
03-16
14391元/㎡
1.7%
03-23
14261元/㎡
0.9%
03-30
14143元/㎡
0.83%
04-06
14039元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13744元/㎡
14.74%
2024-06
12921元/㎡
18.8%
2024-07
12371元/㎡
23.69%
2024-08
12831元/㎡
18.69%
2024-09
13032元/㎡
19.32%
2024-10
13147元/㎡
11.16%
2024-11
13072元/㎡
11.3%
2024-12
13502元/㎡
9.69%
2025-01
14907元/㎡
0.12%
2025-02
15009元/㎡
1.59%
2025-03
14276元/㎡
1.35%
2025-04
14039元/㎡
2.55%
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