居华里小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 居华里位于南开区域华苑板块，小区由天津市安居建设发展总公司开发完成，于1997年竣工，房龄较老。小区容积率约1.8。小区共有31栋楼 ，小区户型面积有47㎡-100㎡左右的1-3居室，小区户型多数南北通透，采光较好，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区966m左右有迎风道地铁站，居民轨交出行便利；
- 距离小区239m左右有华苑人防公园，方便居民日常休闲；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 于1997年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
961米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区966m左右有迎风道地铁站，地铁轨道交通6号线途经该站点，居民轨交出行便利；距离小区171m左右有居华里公交站，该站停靠301路、347路、638路公交；居民乘坐公交出行较为便利；距离小区1.1km左右有宾水西道，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
距离小区73m左右有居华里幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区233m左右有天津市博瀚小学，是一所私立学校；距离小区613m左右有天津市南开实验学校(中学部)，是一所公办学校。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率35%左右，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有健身器材、儿童娱乐设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面以白色和粉色的涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.8。小区共有31栋楼 ，小区户型面积有47㎡-100㎡左右的1-3居室，小区户型多数南北通透，采光较好，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场，西门靠近里华居附近，北1门（禁机动车）靠近华苑东路附近，北2门靠近居华路，东北1门靠近华锦路，东1门无法通行，东2门无法通行，东5门无法通行，东4门无法通行，停车场靠近居华里幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2138户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天津嘉熙物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区182m左右有阿斌超市，方便居民日常生活；距离小区208m左右有大铜锅鑫来顺饭店(华苑店)，方便居民就餐；距离小区1.6km左右有康达时尚广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。
医疗资源
距离小区821m左右有天津市南开区王顶堤医院，该医院为二级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区774m左右有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题；距离小区173m左右有草安堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区372m左右有华盈菜市场，方便居民购买食材；距离小区160m左右有招商银行24小时自助银行服务(华苑)，居民办理银行业务方便；距离小区611m左右有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区143m左右有天津市南开区华苑街道居华里社区委员会，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题；距离小区239m左右有华苑人防公园，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
距离小区816m左右有米克斯量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区202m左右有拳恒武道健身俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区323m左右有足康堂专业修脚，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在47㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于预算充足的家庭来说，建议选择100㎡左右三房户型，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择100㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费