- 双街新家园
- 10348 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙顺道,近顺境路
- 天津渤海和兴集团有限公司天津市北辰区建设开发总公司
- 物业
小区概述
- 双街新家园位于北辰区双街板块，由天津渤海和兴集团有限公司天津市北辰区建设开发总公司开发，于2003年竣工，小区楼龄较老；小区共有50栋楼，容积率1.2，户型为1-3居室，户型面积约56㎡-138㎡，主力户型为94㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
236米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约3.7km有北辰科技园北地铁站，该站途经轨道交通5号线，方便居民轨交出行；距离小区约208m有双街新家园南门公交站，该站途经610路、810路、通勤610路，方便居民公交出行；临近小区约1.9km有九园公路立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约382m有天津市金色摇篮龙顺幼儿园(龙顺校区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约381m有北辰区模范小学，该小学是公立小学；距离小区约481m有天津市九十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区有主题景观花园，花园内绿植景观层次丰富；花园旁有健身设施、儿童娱乐设施供业主们健身娱乐；小区楼栋被绿化带围绕，种有花草和小树；小区道路宽敞，未采用人车分流，道路两旁有车辆停放；小区内环境比较整洁。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，建筑品质较好，外观看起来比较朴实；外立面是米色和白色涂料以及浅灰色墙砖组成，底层侧面为浅灰色墙砖，中上层为米色，视觉简洁大气；小区楼龄较老，外立面经过大型的物业粉刷，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有50栋楼，楼栋分布均匀，楼间距适中，容积率1.2；户型为1-3居室，户型面积约56㎡-138㎡，1房户型面积约56㎡，2房户型面积约88㎡-94㎡，3房户型面积约138㎡；主力户型为94㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有14个出入口，东北门位于顺风路与龙顺道交叉口西150m附近，人车都可通行；西北门位于顺风路与龙顺道交叉口西100m附近，人车都可通行；南2门位于顺风路与龙顺道交叉口西北150m附近，仅行人通行；南3门位于顺风路与龙顺道交叉口西100m，人车都可通行；南1门位于顺风路与龙顺道交叉口东北50m附近，此门暂不可通行；东门位于双街附近，人车都可通行；北3门位于双新大道13号附近，停车场位于双街村顺境路双街新家园东门附近；另1处停车场位于龙顺道53号附近；北1门位于双新大道57号附近，人车都可通行；停车场位于双新大道双街新家园附近；北2门位于双新大道29号附近，此门无法通行；西2门位于顺境路123号附近，仅行人通行；西1门位于顺境路157号附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2419户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量比较好，物业人员将绿植景观修剪的层次分明，及时检修健身器材和儿童娱乐设施，保证居民使用过程中的安全；保洁人员工作认真负责，每天早晚清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区为开放式小区，门口设有岗亭，有保安人员24小时轮流值班；小区单元门设有电子门禁，外来人员需要业主授权才能进入小区；小区内有摄像头分布，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约517m有尚河城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约369m有永辉超市(双街店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约281m有肯德基(双街餐厅)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有天津北辰双江医院，居民就医比较方便；距离小区约249m有天津北辰益德春诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约175m有瑞澄大药房(龙顺道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约639m有万源星城菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约202m有中国邮政储蓄银行(双街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约231m有中国联通(永汇通信标准营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有科技园区开发区带状公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.8km有北辰开发区派出所，方便居民解决日常邻里纠纷；距离小区约134m有中共双街新家园社区委员会，方便居民处理日常相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约404m有中影数字影城(双街店)，方便居民看电影；距离小区约243m有爱尚纯K(顺境路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约396m有金吉鸟健身(国耀尚河城店)，方便居民健身锻炼。
双街新家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10608元/㎡
0.22%
02-23
10541元/㎡
0.63%
03-02
10451元/㎡
0.85%
03-09
10336元/㎡
1.1%
03-16
10223元/㎡
1.09%
03-23
10177元/㎡
0.45%
03-30
10154元/㎡
0.23%
04-06
10178元/㎡
0.24%
04-13
10216元/㎡
0.37%
04-20
10275元/㎡
0.58%
04-27
10334元/㎡
0.57%
05-04
10348元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11173元/㎡
9.04%
2024-07
10999元/㎡
9.87%
2024-08
10867元/㎡
11.12%
2024-09
10712元/㎡
12.24%
2024-10
10663元/㎡
11.68%
2024-11
10453元/㎡
10.63%
2024-12
10449元/㎡
9.88%
2025-01
10614元/㎡
11.29%
2025-02
10558元/㎡
12.11%
2025-03
10172元/㎡
14.79%
2025-04
10297元/㎡
10.96%
2025-05
10348元/㎡
8.5%
双街新家园问答
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