- 名仕达花园
- 45897 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放南路392号
- 天津开发区永泰房地产开发有限公司
- 天津永泰红磡物业有限公司
小区概述
- 名仕达花园位于河西区挂甲寺板块，由天津开发区永泰房地产开发有限公司开发，于2003年竣工，房龄较老。小区为多层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为2.1，小区户型面积有121㎡-191㎡左右的2居室到3居室和247㎡左右的5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天津市天津医院(河西院区)较近，方便小区居民就医；
- 小区距离凯德MALL(南北大街店)较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区部分楼栋靠近爱国道，有噪音影响；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.4
172米
步行至地铁
168个
附近公交站
13个
附近地铁站
小区距离南楼轨交站约588m，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离湘江道公交站约228m，本站停靠公交车有96路区间、693路、808路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离津河南道/爱国道(路口)约148m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.6
117个
附近幼儿园
58个
附近小学
39个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离河西少年宫幼儿园约254m，是一所私立幼儿园。小区距离天津市河西区湘江道小学约365m，该学校为一所公立学校。小区距离天津市第四十二中学约460m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以砖红色为主，灰色为辅，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为2.1，小区户型面积有121㎡-191㎡左右的2居室到3居室和247㎡左右的5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中北2门临近解放南路，北门位于爱国道附近，南门位于4号楼附近，停车场位于2号楼附近，仅限车辆通行，地下停车场位于1号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 908户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 天津永泰红磡物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约820m是凯德MALL(南北大街店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约140m有华润万家便利超市(名仕达分店)，距小区约500m是家乐福(解放南路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约500m有天津市天津医院(河西院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.6km有天津河西易得康护理站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区280m左右有重华西里9号楼底商国大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区360m左右有德勤菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区130m左右有中国工商银行(天津刘庄支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区400m左右有中国联通(湘江道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区315m左右是河西公安分局挂甲寺派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有红光公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有星光灿烂KTV(大沽南路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约600m有天津天影龙云国际影城(大沽南路店)，居民闲暇时观影很方便。距小区332m左右有韦莱健身(铂津湾店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
名仕达花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
44605元/㎡
0.71%
01-19
44579元/㎡
0.06%
01-26
45035元/㎡
1.02%
02-02
44977元/㎡
0.13%
02-09
44633元/㎡
0.76%
02-16
44791元/㎡
0.35%
02-23
45268元/㎡
1.06%
03-02
45683元/㎡
0.92%
03-09
46512元/㎡
1.81%
03-16
46423元/㎡
0.19%
03-23
46203元/㎡
0.47%
03-30
45897元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
45552元/㎡
2.12%
2024-06
45552元/㎡
1.28%
2024-07
45527元/㎡
2.76%
2024-08
46094元/㎡
3.77%
2024-09
46332元/㎡
3.28%
2024-10
46325元/㎡
0.09%
2024-11
47690元/㎡
3.4%
2024-12
44332元/㎡
5.92%
2025-01
44889元/㎡
5.11%
2025-02
45109元/㎡
4.2%
2025-03
46142元/㎡
0.63%
2025-04
45897元/㎡
0.6%
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