- 林苑西里
- 27681 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苑中路
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 林苑西里位于南开区域王顶堤板块，小区于1998年竣工，由南开房地产开发公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约97500㎡，占地面积约80000㎡，容积率2.1，楼栋总数共27栋；小区有1-3居室，面积在28㎡-82㎡左右；绿化率约25%，小区的绿化覆盖面积较少。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有康达时尚广场，方便居民逛街；
- 距小区约185m是天津市南开区王顶堤医院，方便居民看病。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
599米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约489m是迎风道地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行非常方便；
距小区约144m是林苑北里公交站，685路、847路公交车在此停靠，居民乘坐公交车出行非常便捷；距小区约94m是苑中路，居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约127m是南开区第三十二幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约158m是新星小学(雅苑校区)，是一所私立小学；距离小区约536m是天津师范大学附属实验中学，是一所重点中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约25%，小区的绿化覆盖面积较少。小区每个角落均有绿植环绕，物业也会定期修剪植被，植被茂盛，花园景观丰富；小区内配有健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以棕色系色调为主，砖楼墙体较厚，有隔音效果；小区房龄较老，外立面有老化现象，稍显陈旧。
楼栋分布
小区建筑面积约97500㎡，占地面积约80000㎡，容积率2.1，楼栋总数共27栋；小区有1-3居室，面积在28㎡-82㎡左右。
出入口
小区的南2门在林苑道与苑中路交口，王顶堤五和超市旁，人车均可通行，北1门在王顶堤林苑道附近，临近眼镜烧烤，此门无法通行，东北2门在林苑道与苑中路交叉口东南约150m，人车均可通行，东2门在林苑道与苑中路交口，靠近10号楼，此门无法通行，西3门在鹤园南里2号附近，此门无法通行，东1门在林苑道与苑中路交叉口南约50m，禁机动车，西4门在林苑道与苑西路交叉口东南约100m，此门无法通行，南1门在王顶堤迎风道18号天津教育新闻中心附近，此门无法通行，东3门在苑中路附近，临近杨小错云吞店，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1904户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身设备；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业由居委会代管，会定期安排专人打扫卫生，路面无可见垃圾，整体环境良好。居委也会定期修剪绿植，检修公共设施，管理水平较好。
安保
小区有门禁，居民进入小需要刷卡，外来人员需要经过保安登记才能入内；小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有康达时尚广场，是一家购物中心，居民可到此逛街购物；距小区约250m是华润万家(林苑道店)，超市物品较全，居民平时来这里买生活用品比较方便；距离小区约174m有家亿佰便利超市，方便居民购买日用品。
医疗资源
距小区约185m是天津市南开区王顶堤医院，该医院为二级甲等综合医院，方便居民看病；距离小区约217m有海福祥津开护理站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约262m有福芝林大药房(龙泰华店)，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约277m是南开区林苑菜市场，市场菜品丰富，方便居民买菜；距小区约198m是中国银行(天津林苑道支行)，约289m是中国建设银行(天津凤园支行)，居民办理业务较为方便。距离小区292m左右有中国电信(苑东路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区456m左右有中国跤俱乐部，是一家体育场馆，居民闲暇时间可到此运动锻炼；距小区约901m有米克斯量贩式KTV，居民可到此聚会唱歌；距小区约442m有创新网咖，居民下班后可到此上网娱乐。
林苑西里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26382元/㎡
0.56%
04-21
26845元/㎡
1.75%
04-28
27146元/㎡
1.12%
05-05
27334元/㎡
0.69%
05-12
27479元/㎡
0.53%
05-19
27449元/㎡
0.11%
05-26
27316元/㎡
0.48%
06-02
27416元/㎡
0.37%
06-09
27683元/㎡
0.97%
06-16
27854元/㎡
0.62%
06-23
27678元/㎡
0.63%
06-30
27681元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24021元/㎡
5.46%
2023-09
25431元/㎡
0.09%
2023-10
25431元/㎡
1.81%
2023-11
25431元/㎡
10.34%
2023-12
25620元/㎡
9.67%
2024-01
25407元/㎡
10.42%
2024-02
24973元/㎡
11.95%
2024-03
26415元/㎡
1.64%
2024-04
26967元/㎡
12.26%
2024-05
27349元/㎡
13.85%
2024-06
27678元/㎡
15.22%
2024-07
27681元/㎡
15.24%
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