- 地华里
- 23127 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 中孚路,近迎水道
- 单位自建
- 天津市山华兴物业管理有限公司
小区概述
- 地华里位于南开区华苑板块，由天津房信集团开发，于1999年竣工，房龄较老；小区有19栋楼房，为多层住宅，容积率为1.5左右；小区户型面积有63㎡-133㎡左右的1居室到3居室，比较适合刚需型人群和改善型人群；小区绿化率为30%左右，整体绿化环境一般；小区临近华苑地铁站，周边基础配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 距离小区820m左右是华苑新城商业中心，方便居民逛街休闲；
- 距离小区约1.1km处是旧物志主题公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，整体绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
418米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
华苑地铁站距离小区421m左右，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便；地华里公交站距小区约148m，有301路、347路、608路等公交车停靠，居民乘坐公交出行也比较方便。小区距津沧高速/Ｓ３３０５入口约2.0km，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
69个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距小区约362m处有五彩路幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区约298m处是天津模范小学(华苑校区)，该校是公办学校；距小区约316m处是天津中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.6
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为30%左右，整体绿化环境一般。小区栽种的植被以树木为主，树木多高大茂盛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；小区有中心花园，还有景观小河，方便居民夏季散步观赏；小区内有健身器材、儿童游乐设施、乒乓球台等，可满足居民不同的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，是早期获得鲁班奖的小区，房屋质量较好， 防水、隔音隔热很好；小区楼栋外立面主要以卡其色为主，小区建成时间较长，楼栋外立面有些老旧，但未见有墙体脱落的情况。
楼栋分布
小区有19栋楼房，为多层住宅，容积率为1.5左右；小区户型面积有63㎡-133㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有5个出入口，东北门临近中孚路；西2门、西1门临近华苑西路；西北门位于浩鸿鑫烟酒的北侧；南门位于地华游泳馆的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1552户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 乒乓球台；
- 运动场地；
- 景观小河。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆，重要路段也有安装监控，能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，距离小区820m左右是华苑新城商业中心，居民逛街休闲比较方便；距小区约838m处有华润万家(华苑路店)，可满足居民购买生活用品的需求；距离小区约399m处有芳竹园火锅(华苑店)，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，天津延安医院距小区约979m，天津市南开区王顶堤医院距小区约1.7km，居民就医比较方便。距小区约901m处有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区约179m处有同润堂大药房(中孚路店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约138m处是地华里菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约164m左右有中国工商银行(天津中孚路支行)，可方便居民办理金融类业务。距离小区510m左右有中国电信(华苑营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.4km左右是天津理工大学-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.1km处是旧物志主题公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处晨练跑步；距离小区约1.7km有学苑派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约259m处有郑远元专业修脚房(迎水道店)，周末时可以来此按摩，放松身心；距离小区约192m处有华鑫网吧，对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。
地华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
22900元/㎡
1.97%
01-19
22476元/㎡
1.85%
01-26
22295元/㎡
0.81%
02-02
22295元/㎡
0%
02-09
22295元/㎡
0%
02-16
22553元/㎡
1.16%
02-23
22861元/㎡
1.37%
03-02
22960元/㎡
0.43%
03-09
22960元/㎡
0%
03-16
23093元/㎡
0.58%
03-23
23110元/㎡
0.07%
03-30
23127元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
28782元/㎡
0.92%
2024-05
28159元/㎡
0.21%
2024-06
28117元/㎡
4.41%
2024-07
27622元/㎡
2.4%
2024-08
26620元/㎡
2.15%
2024-09
26618元/㎡
6.65%
2024-10
26554元/㎡
6.04%
2024-11
26088元/㎡
6.52%
2024-12
24616元/㎡
13.87%
2025-01
22295元/㎡
22.43%
2025-02
22775元/㎡
20.99%
2025-03
23127元/㎡
19.42%
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