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万科运河文化村解读

常晓雪
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站 目前公交车有733 649 319，公交两站地直达刘园地铁站
【小区户型】小区共36栋楼 主力户型为高层7觉得很赞特色 86平 95平 101平 ，洋房105平 120平
【生活配套】小区东侧入口为14万平方的商业 外加三个社区乐园 儿童医院 代谢病医院均在2公里之内
【房屋品质】开盘时间为2020年9月19日 精装修交房 2023年6月交房
不足
小区为期房 目前配套不成熟 但是万科品牌大 兑现力度强
纪鑫
2020-09-30
特色
【轨道交通】双高一轨一横两纵，紧邻津雄和京津公路，规划地铁1号线北沿线，离外环2公里，快速路6公里
【小区户型】小区共36栋楼，主卖户型：78㎡ 95㎡，86㎡ 101㎡高层，洋房105㎡ 主力小户型
【其他描述】万科自持物业，物业费3.2元，后期居住有保障
不足
小区为期房，内部车位紧张
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】距离金沙江地铁站150米，可在此换成3-4-13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到达南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三室两卫主力户型，140平米四房两室，适合改善
【小区设施】小区内有900平米的绿地，绿地周边儿童玩的设施，跷跷板，儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼与三楼步行梯处有彩虹广场为儿童提供游玩空间
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
账号已注销
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站，目前公交有733，649 319公交两站地直达刘园地铁站
【小区户型】小区共36栋楼，主力户型分高层和洋房，高层78-86-95-101平米，洋房105-120平米
【生活配套】小区东侧入口为14万方的商业，外加三个社区乐园，儿童医院，代谢病医院均为2公里以内
【房屋品质】开盘时间为2020年9月19日，精装修交房，2023年6月交房
不足
小区为期房，交房时间比较晚
徐立莹
2020-09-25
佳家乐地产
特色
【轨道交通】距离小区门口100米设有公交总站 公交两站地直达刘园地铁站 目前公交车有733 649 319，
【小区户型】小区共36栋楼 主力户型为高层78平 86平 95平 101平 ，洋房105平 120平
【生活配套】小区东侧入口为14万平方的商业 外加三个社区乐园 儿童医院 代谢病医院均在2公里之内
【房屋品质】【房屋品质】开盘时间为2020年9月19日 精装修交房 2023年6月交房
不足
小区为期房 目前城市界面较差 但是万科品牌大 兑现力度强大
张广龙
2020-11-13
特色
【轨道交通】距离刘园地铁站1.5公里左右。可乘坐1号线到海光寺，小白楼
【小区设施】小区中间有900平方绿化公园，周边有儿童活动区，滑梯，跳跳板，秋千等设施，很多小孩子放学可以在这玩耍
【房屋品质】大开发商万科开发。精装修交房，窗户都为三层玻璃，做了隔音降噪处理。
不足
小区是期房，交房时间晚
王朋真
2020-11-03
特色
【轨道交通】距离金沙江地铁站150米，可在此换乘3-4-13号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主打大户型，120平3室2厅2卫，140平4室2厅，适合改善。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼和三楼步行楼处有彩虹广场，为儿童提供游玩的空间。
不足
车位不太充足。需要提前购买
杨宗兴
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站 目前公交车有733 649 319，公交两站地直达刘园地铁站
【小区户型】小区共36栋楼 主力户型为高层78平 86平 95平 101平 ，洋房105平 120平
【生活配套】小区东侧入口为14万平方的商业 外加三个社区乐园 儿童医院 代谢病医院均在2公里之内
【房屋品质】开盘时间为2020年9月19日 精装修交房 2023年6月交房
不足
小区为期房 目前城市界面较差 但是万科品牌大 兑现力
刘彤
2021-05-08
特色
【生活配套】社区东出门入口两侧为配建商业，步行街，休闲广场，区内三个主题乐园，九个主题庭院。
不足
目前在建周边配套还不完善
刘臣
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站 目前公交车有733 649 319，公交两站地直达刘园地铁站
【小区户型】小区共36栋楼 主力户型为高层78平 86平 95平 101平 ，洋房105平 120平
【其他描述】万科自持物业，拥有国家一级资质
【生活配套】小区东侧入口为14万平方的商业 外加三个社区乐园 儿童医院 代谢病医院均在2公里之内
不足
小区为期房 目前城市界面较差 但是万科品牌大 兑现力度强大
张金鑫
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站 目前公交车有733 649 319，公交两站地直达刘园地铁站
【小区户型】小区共36栋楼，35栋住宅，主卖户型：78㎡ 95㎡，86㎡ 101㎡高层，洋房105㎡ 120㎡
【生活配套】小区东侧入口为14万平方的商业 外加三个社区乐园 儿童医院 代谢病医院均在2公里之内
【房屋品质】开盘时间为2020年9月19日 精装修交房 2023年6月交房
不足
小区为期房 目前城市界面较差 但是万科品牌大 兑现力度强大
李明川
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区门口有公交总站，目前公交站路线有733，649，319，公交车两站地，直达，刘园地铁站。
【小区户型】高层，78平米，86平米，95平米，101平米。洋房105平米和120平米
【房屋品质】开盘时间为2020年9月19日，精装修，2023年6月交房。
不足
目前周边刚刚发展起步，配套设施还不太完善。小区为期房
杨洋
2020-11-05
特色
【小区户型】本项目由洋房和高层组成，户型面积78-105平米不等，均价1.4万，总价110万起，精装交付。
【其他描述】物业属于万科物业，品质好，环境维护好，物业费2.8元/平
【房屋品质】2020年9月份开盘，2023年5月精装修交房，万科品质值得信赖
【居民素质】居民主要是落户外地人在住，原始居民少，多为租房用户，居民素质高
不足
位置较为偏僻，交房时间较晚
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站 目前公交车有733 649 319，公交两站地直达刘园地铁站
【小区户型】小区共36栋楼 主力户型为高层78平 86平 95平 101平 ，洋房105平 120平
【其他描述】万科自持物业，拥有国家一级资质
【生活配套】小区东侧入口为14万平方的商业 外加三个社区乐园 儿童医院 代谢病医院均在2公里之内
不足
小区为期房 目前城市界面较差 但是万科品牌大 兑现力度强大
赵春媛
2020-12-10
特色
【轨道交通】目前公交有733，649，319公交，3公里范围可到刘园地铁站，出行方便，不存在拥堵烦恼。
【小区户型】小区共有高层和洋房两种总共有36栋楼。高层的户型主要有78，86，95，100平，洋房150和120
【生活配套】项目向东2千米有七宝城市广场，二楼与三楼旁边有彩虹广场，万科自建的商业MALL
不足
规则中期房，商业配套欠缺
张东
2020-11-10
易友房地产
特色
【小区户型】小区产品齐全，有高层，小高层，洋房，三梯六户，两梯四户，一梯两户，78-120平米，以小户型维修
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等健身和娱乐设施，居住氛围浓厚
【房屋品质】小区由万科大开发商操盘，高层精装修交付，品质保障，紧挨南运河
【居民素质】小区多以三代人居住为主，会有人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
目前周边配套还不够齐全
杨凤军
2020-11-05
特色
【轨道交通】地铁一号线北部延长线，小区门口有公交站。
【小区户型】小区共36栋楼，主卖户型：高层，78平米，86平米，95平米，101平米。洋房105平米和120平米
【其他描述】万科物业，高层3.2元，洋房3.45元，万科品质物业，服务好。
【房屋品质】交房时间2023年5月底，万科品质万科物业。
不足
小区目前配套依靠瑞景商圈，项目规划配套尚未完善。
杨鑫鑫
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站，公交有，733，649，319等路线公交车
【小区户型】小区共36栋楼，有78、86平，95平，101平的高层户型，洋房有105和120的户型
【小区设施】小区内有800平的绿植及旁边的儿童游乐区，跷跷板，滑梯等，以及成人的塑胶跑道
【房屋品质】20年9月中旬开盘，项目2023年6月，精装交付
不足
交房时间稍晚，目前周边配套不成熟，但精装交付
郝彦鑫
2020-09-30
文丰房地产
特色
【小区户型】在售4栋楼，中户86平米和78平米，边户101、105和95平，95平米边户户型特别好
【生活配套】商业配套：小区东侧入口配建14万平方商业，外加三个社区乐园；医疗配套：儿童医院 代谢病医院 北辰医院
【房屋品质】精装修交房，2023年6月交房，万科品质万科物业
不足
周边配套都是在建状态，交房后才会完善
欧阳天宇
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区门口设有公交总站 目前公交车有733 649 319，公交两站地直达刘园地铁站
【小区户型】小区共36栋楼 主力户型为高层78平 86平 95平 101平 ，洋房105平 120平
【生活配套】小区东侧入口为14万平方的商业 外加三个社区乐园 儿童医院 代谢病医院均在2公里之内
【房屋品质】开盘时间为2020年9月19日 精装修交房 2023年6月交房
不足
小区为期房 目前城市界面较差 但是万科品牌大 兑现力度强大

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