- 海华园
- 14269 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 海景二路,近港东二道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海华园别名经纬城市绿洲(滨海)，位于滨海新区板桥农场板块，由经纬城市绿洲（天津）置地有限公司开发；小区总建筑面积约1130000㎡，总占地面积约600000㎡，由73栋高层组成，容积率约1.2；小区有2房到4房户型，户型面积大约在96㎡-143㎡之间；小区绿化率约41%，植被覆盖程度较高，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区距港东菜市场较近，居民日常采购食材非常方便；
- 小区绿化率约41%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距商场较远，居民逛街购物不方便；
- 小区周边的医疗配套不够完善，无大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约322m处有海通园公交站，有176路、545路内环、545路外环公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距海景二路/港东三道(路口)约220m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.2
28个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距小区约383m处有博文优精品幼稚园，孩子入学方便；距离小区约297m有天津市滨海新区大港东城小学，是公办小学；在小区约1.2km处有天津市滨海新区大港第十中学，也是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为41%左右，环境较好。小区内种植了各种花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃，十分宜居。小区内还设有健身设施、儿童游乐设施、凉亭等设施，常有老人和小朋友在此运动、玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以红褐色为主色调，还有部分米色，色彩运用较好，楼栋外立面比较美观。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约1130000㎡，总占地面积约600000㎡；小区由73栋高层组成，容积率约1.2；小区有2房到4房户型，户型面积大约在96㎡-143㎡之间，适合刚需和改善置业。
出入口
小区停车场在海景二路海明园-西区西北侧约190m处，仅车辆通行；主出入口在大港港东新城海景大道与海景三路交叉口附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 550户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 现代智能物业管理（上海）有限公司天津分公司
物业费用
- 3-3.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，大象城是在距小区约5.1km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区1.2km左右有华联生活超市(港东店)，距小区964m左右有万家福超市(海景七路店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗配套不是很完善，距小区约3.6km为天津市滨海新区大港中医医院，距离较远，居民大病就医不够方便。出小区门约1.2km有金康源诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
距小区约1.2km左右有港东菜市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区1.2km左右有中国邮政储蓄，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约889m左右有中国移动，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
距离小区约898m处有秀妍堂养生会馆，颇受女性朋友的喜欢；距离小区约1.2km处有新影联长天影城(大港店)，周末时可以约朋友看电影来放松，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
海华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14941元/㎡
0.19%
01-26
14929元/㎡
0.08%
02-02
14929元/㎡
0%
02-09
14929元/㎡
0%
02-16
14895元/㎡
0.23%
02-23
14790元/㎡
0.7%
03-02
14643元/㎡
0.99%
03-09
14496元/㎡
1.0%
03-16
14352元/㎡
0.99%
03-23
14240元/㎡
0.78%
03-30
14259元/㎡
0.13%
04-06
14269元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14835元/㎡
6.58%
2024-06
14833元/㎡
7.35%
2024-07
14561元/㎡
5.22%
2024-08
14497元/㎡
4.72%
2024-09
14479元/㎡
1.9%
2024-10
14758元/㎡
3.04%
2024-11
14835元/㎡
0.09%
2024-12
14987元/㎡
1.71%
2025-01
14929元/㎡
0.89%
2025-02
14825元/㎡
1.11%
2025-03
14248元/㎡
4.5%
2025-04
14269元/㎡
3.78%
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暂无数据
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