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基业世琾解读

王小光
2020-11-28
聚津行
特色
【小区户型】在售高层住宅，26层到顶，两梯四户，67平南向一室，83平南北向两室，楼间距35米，无遮挡，采光好
【其他描述】开发商自持国家一级资质物业管理公司，物业费2.8元每月每平方，物业服务态度好。
不足
小区人车分流，全地下停车场，车位紧张。地铁已经规划，明年施工，预计三年后通车，目前交通开车，坐公交出行方便。
林瑾
2020-11-18
特色
【小区户型】小区有洋房和高层洋房为95平米，2室120平米三居室。
【小区设施】小区中心有500平米的活动空间，绿地周围有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】奥特莱斯广场地铁5号线延长线，三所大学三所三甲医院距离1公里左右。
【房屋品质】有大开发商中津基业操盘，2022年统一毛坯交付，小区采用双隔音棉石材，隔音效果不错。
不足
小区的交房时间略晚，小区不是人车分流。
颜德麒
2020-07-17
丰耀地产
特色
【轨道交通】园区内有162路公交车从体育中心开往奥体中心，途经三号线西青大学城站，还有589号公交路线去往南站。
【小区户型】小区是六层到顶的法式洋房，现在主要在售的是95平的两室和140平的大三室。
【小区设施】小区车位比是1:1，洋房这一边是地上停车。小区有健身设施，方便业主健身休闲。
【生活配套】小区一路之隔有北师大附属学校和星河Park商业综合体。
不足
小区房源户型上有缺点，卫生间是暗卫，有的客户会比较在乎，不过换气设施做好了影响不大，毕竟房价还是挺合适的。
账号已注销
2020-08-12
特色
【轨道交通】附近300米就是公交站点，目前有589路，162路公交
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推95平两室两厅一位卫户型，适合刚需改善客户可以考虑
【小区设施】小区内部有花园 附近还有儿童玩耍的娱乐设施，晚饭后父母可带孩子来此散步玩耍
【生活配套】小区附近就是奥特莱斯商业综合体，距离400米左右，里面餐饮娱乐购物都可以
不足
目前地上车位不足，有乱停乱放现象，需要物业加强管理
刁向男
2020-07-17
丰耀地产
特色
【轨道交通】公交162 路从团泊西到体育中心。大学城地铁站换乘3号线 589路从体育大学到天津南站，换乘高铁
【小区户型】小区6层到顶的电梯洋房，户型有95平2 室，140平大3室。还有高层以及联排别墅产品
【生活配套】距离小区300米有碧桂园的商业综合体，还有奥特莱斯购广场，自带幼儿园，马路对面是北师大附属学校
【房屋品质】一期洋房今年10月交房，二期高层明年11月交房
不足
洋房都是地上车位，没地下车位
杨佳宁
2020-10-16
聚津行
特色
【轨道交通】距离公交162路北京师范大学附属学校站点600米，162路（天津体育学院途径西青大学城地铁站到河西）
【小区户型】小区再售一期户型是97平米洋房，6—8层到顶洋房，纯洋房户型，
【生活配套】距离奥特莱斯800米，自持1000平米商业配套！
【房屋品质】交房时间2020年10月交房，毛坯交房，楼间距35－40米，采光没问题
不足
周边交通配套不太齐全
郭丽星
2020-12-28
特色
【轨道交通】园区内有162路公交车从体育中心开往奥体中心，途经三号线西青大学城站，还有589号公交路线去往南站。
【小区户型】小区是六层到顶的法式洋房，现在主要在售的是95平的两室和140平的大三室。
【小区设施】小区车位比是1:1，洋房这一边是地上停车。小区有健身设施，方便业主健身休闲。
【生活配套】小区一路之隔有北师大附属学校和星河Park商业综合体。
不足
小区房源户型上有缺点，卫生间是暗卫，有的客户会比较在乎，不过换气设施做好了影响不大，毕竟房价还是挺合适的。 车位紧张
刘海燕
2020-08-05
特色
【轨道交通】本项目有612路公交，从体育中心途径3号线地铁大学城站，来往市区奥体中心，另有589路公交可到西青。
【小区户型】主推高层67平米的一居室，84平米的二居室，户型方正，南北通透。
【其他描述】本项目物业是金科自持物业，管理严格规范，物业费是3.8元。
【生活配套】项目离奥特莱斯商业广场1.5公里，离北师大附属距离在700多米，小区对面是梧桐底商，配套齐全方便快捷
不足
小区的物业费稍微高一些。
马艳峰
2020-11-26
聚津行
特色
【小区户型】这个户型一梯俩户，南北通透，主力大户型，95平三室。是的改善居住。
【其他描述】这个项目物业自持，一级资质。物业费1.65元。
【小区设施】这个项目中心有100平绿地。绿地周边有儿童滑梯，有跷跷板等。
【居民素质】这个小区老人小孩会多一些，改善型居住，居住氛围浓厚。
不足
目前没啥不足，周边配套待完善。
齐向前
2020-10-30
汇成房地产
特色
【轨道交通】距离项目300米处是公交站点，目前有589路、162路。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推95平两居室，适合刚需改善客户改善。
【小区设施】小区内部有花园，附近还有儿童玩耍的娱乐设施，可以供后期业主使用。
【生活配套】距离小区400米处是奥特莱斯商业综合体，餐饮娱乐购物设施都比较健全。
不足
地下车位，地上车位不足
赵鹏
2020-10-29
特色
【轨道交通】项目西侧800米就是公交站，可直达天津南站，也可以直达大学城地铁站和南开奥体中心。
【小区户型】小区分南北两区，北区都是洋房现房，主推户型95平的南北通透的两室，南区是小高层，67-140平户型。
【生活配套】项目向北1公里就是奥特莱斯商业，有肯德基，可以吃饭也可以购物，非常方便。
不足
目前项目周边环境一般，需要整理，小高层交房较晚。
梁璐
2020-07-30
特色
【小区户型】小区主要都是以6楼房顶的洋房为主，一梯两户，楼间距30米左右，采光好，视眼开阔
【小区设施】小区自有商业配套，自有篮球馆，儿童活动中心，老人活动区，还有200平米绿化草坪，物业管理好，常组织业
【生活配套】小区自有商业配套，业主活动中心，距离医院，社区，和学校都在附近100米以内，给业主生活带来了方便
【房屋品质】房子交房日期为2021年6月份，小区绿化率高达45%以上，防水和管道以为业主整理完毕，
不足
开发商比较小一点，交房时间晚
孙振君
2020-11-25
特色
【小区户型】小区总计48栋楼，有高层，有洋房，有别墅，目前在售67平米，82平米，117平米和140平米
【小区设施】距离小区主入口500米左右的位置设有中心花园，儿童游乐区，宠物乐园等，是业主茶余饭后
【生活配套】距离小区800米左右处有菜市场，超市等，小区内部也有底商能满足业主的日常需要
不足
交房日期相对较晚，是2024年交房
李彦辰
2020-08-12
聚津行
特色
【小区户型】小区有两梯四户小高层，一梯两户洋房，和别墅，现主卖洋房95—140平米，别墅：198-216平米
【小区设施】小区中心绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区向北500米，有奥特莱斯商业综合体，集购物，娱乐，餐饮为一体，购物非常方便。
【房屋品质】小区交房时间2021年6月30日
不足
距离学校太近，学生放学可能会拥堵
赵艳春
2020-11-30
特色
【轨道交通】距离北师大附属地铁站800米，可换乘3号线 4号线和13号线，经5站可到天津西站，
【小区户型】洋房:95平：6层到顶电梯洋房， 140平：5层到顶电梯洋房， 高层:112平米 15层到顶
【小区设施】小区车位:洋房1:1.09，小高1:1，有绿地，绿地旁边就是小孩娱乐设施 如滑梯 跷跷板.
【生活配套】项目北侧3km有奥特莱斯商场，满足人们日常生活需求，
不足
小区地上车位不足 有乱停乱放现象，需要物业加强管理。
陈春燕
2020-08-19
春燕房地产
特色
【轨道交通】项目有612公交车300米距离从体育中心途径3号线地铁大学城站，还有589公交。
【小区户型】目前在售主推95平米的洋房，户型无浪费面积，通透户型。高层67～84平米的
【其他描述】物业费基业自持物业。管理严格3.14元。
【生活配套】项目离奥特莱斯商业广场3公里左右，离北师大附属学校700米
不足
周边商业配套在建中，还不是很完善
陈开国
2020-07-30
一居
特色
【小区户型】本项目主要以15层到顶的小高、6楼到顶的洋房、26层到顶的大高层、还有两联排 三连排的别墅等等
【小区设施】本小区规划有孩子玩的滑梯,有小区超市，还有一些垃圾桶临时占位，还有地上车位。
【房屋品质】洋房是2021年10月份毛坯交房
【居民素质】居住人群都是周边一些年轻人或者是北京落户
不足
交房太晚，户型比较多，总体住的人群素质不太一致
陈丽
2020-11-16
聚津行
特色
【小区户型】小区电梯洋房 一梯两户 南北通透 主推97平米 小高83平米 适合刚需选购
【小区设施】小区中心有900平米的绿地 绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施 供小朋友们玩耍
【居民素质】小区老人小孩儿会相对多一些 小住户多以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
片区内目前地铁为规划期 出行交通主要以自驾和公交为主
朱立君
2020-08-20
聚津行
特色
【轨道交通】小区1公里范围内，规划有地铁5号线，公交有通往市里体育中心和通往南站的
【小区户型】洋房，高层，小高层，楼间距35米，
【生活配套】小区1公里范围内，有三所三甲综合医院，有奥特莱斯商场，小区马路对面有商业街，吃喝餐饮等可以满足日常所
【居民素质】一般来这边买房子的，改善客群多，还有一部分为了孩子上北师大附属学校，居民素质高
不足
目前是期房，在建设，配套待完善
田桃
2021-05-28
诺家
特色
【小区户型】在售高层住宅，26层到顶，两梯四户，67平南向一室，83平南北向两室，楼间距35米，无遮挡，采光好
不足
小区周边配套不完善。

基业世琾附近小区解读

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