锦绣大家解读
王圻
2021-05-14
安个家房地产
特色
【轨道交通】近地铁，项目离在建的6号线和慧南路站1.5公里。自驾去天津大道和津港高速2公里就能到达
【小区户型】小区全是洋房，一共三种户型，88平三居一卫，110三居两卫128四居两卫。卖的好的的是89的小三居。
【生活配套】小区东南角是在建的南开学校小初高，往东1公里能到达咸水沽商圈，吃喝玩乐应有尽有，4公里津南三甲医院。
【房屋品质】房子是雅居乐建设的，全国排名前20的开发商，开发实力工程质量不用担心，目前有实体样板间，可以亲临感受
【居民素质】小区大部分购房人为高学历北漂以及海教园高校教职工，租户少，整体素质偏高年龄多为25~40岁的好沟通.
不足
小区离地铁站与海教园其他项目比稍远而且项目分两期开发一期交房时二期才开建会有几年的时间不太宜居.
符佳
2022-03-27
诺家
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站600米，地铁站6号线600米距离
【小区户型】整个小区都是1梯两户，电梯洋房，南北通透。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，西门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近3号楼和5号楼，花园中有小亭子，夏季非常舒
【生活配套】小区自建有7.5万方的商业综合体，现在成熟的商场好几个距离项目5公里以内
不足
小区附近没有商业配套资源 车位紧张
张志昕
2020-05-13
诺家
特色
【轨道交通】小区向东1500米是天津大道，可直通塘沽滨海西区和市里小白楼。距离地铁1号线2000米，交通便利
【小区户型】小区由大品牌开发商华宇和雅居乐共同开发，2020年统一交房，分为7楼到顶和9楼到顶的洋房，纯洋房社区
【其他描述】物业是开发商自持物业公司，雅生活物业，全国物业排名第三，物业费3.27每平米
【小区设施】小区内有健身区游乐场，在小区中心位置。距离500米‘有津南之肺’之称的绿化长廊及2000米夜光跑道
不足
物业费比较高，周边配套还不是很成熟
张丽
2021-02-28
诺家
特色
【轨道交通】距离六号线延长线和慧南路站1.2公里南开也可以与1-2-5号出行方便可直达河西河北等室内区域。
【小区户型】目前在售的有88平米和110平米的南北通透适合改善需求户型方正采光也比较好。
【小区设施】小区中心有2000米环形夜光橡胶跑道还有900米绿化长廊。
【生活配套】项目西北方向地块规划了大型商业体，距项目50米。
【房屋品质】小区整体交房毛坯交房可以满足客户自己装修的打算22年6月。
不足
小区交房时间有限，能接受的是不错的选择。
范晨晨
2021-06-13
安个家房地产
特色
【小区户型】这边户型是88的小三居，还有110平米的三居室，127平的四居室，整体有54栋楼，分两期开发
【房屋品质】交房时间在2022年3月，整体毛坯交付使用，建筑外立面一楼采用真石漆二楼以上全部采用耐风华耐腐蚀涂层
不足
小区体量大，不方便管理，后期小区卫生还有管理会存在问题
刘峰
2020-07-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站600米，地铁站6号线600米距离
【小区户型】华语锦绣大家现在在售户型88平米成交价在185万左右，110的户型成交价在210万左右，
【小区设施】小区是江南设计园林，绿化率53，小区配有儿童游乐园，有智能跑道，有水系园林的设计
【生活配套】小区自建有7.5万方的商业综合体，现在成熟的商场好几个距离项目5公里以内
不足
现在目前配套不全，没有幼儿园
张帅
2021-01-11
安个家房地产
特色
【轨道交通】距离小区一公里左右有地铁六号线，六号线是换乘其他线路的重要交通枢纽。
【小区户型】在售楼栋为47#-51号楼，在售面积75平米89平米110平米，9层到顶洋房，楼间距35-45米
不足
上市物业公司，物业费稍高。 车位紧张
柳凯
2020-10-19
安个家房地产
特色
【轨道交通】距离六号线延长线和慧南路站1.2公里，可直达河西，南开，河北等室内区域。也可以与1-2-5号出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，目前在售88-109-128平米户型。各种户型均有，适合刚需和改善客户
不足
交房时间较晚，2022年三月。距离地铁较远，距离1.2公里
张建喆
2020-08-27
安个家房地产
特色
【轨道交通】锦绣大家周边地铁1号线和6号线双地铁环绕，6号线距离锦绣大家1公里，1号线距离锦绣大家2公里
【小区户型】锦绣大家 在售89平110平 楼间距40米采光无遮挡
【生活配套】周边三大商场环绕，吾悦广场距离锦绣大家2公里，海底捞和各大平台满足日常所需
不足
锦绣大家目前现有配套不全
贾相朋
2020-12-27
诺家
特色
【轨道交通】距离小区一公里左右有地铁六号线，六号线是换乘其他线路的重要交通枢纽。
【小区户型】在售楼栋为47#-51号楼，在售面积75平米89平米110平米，9层到顶洋房，楼间距35-45米
不足
上市物业公司，物业费稍高。 车位紧张
马春雨
2020-06-23
我爱我家
特色
【轨道交通】交通配套：地铁1号线（国展中心站已建成）；地铁6号线（天津大学站建设中）800米距离
【小区户型】小区为纯洋房社区南北通透，主推户型88平三室两厅一卫，110平三室两厅双卫，适合改善居住
不足
本项目属于期房，着急入住的不太适合
账号已注销
2021-12-29
特色
【轨道交通】202路,203路,704路公交车可去市区，2公里处地铁6号线和惠南路站，地铁1号线东沽路站都已开通
【小区户型】89平米三居，110平米三居，127平米四居，7层到顶一梯两户的洋房，出房率82%
【生活配套】自带海教园综合商业配套，600米处是吾悦广场，1500米处有正大骨科医院，再远一些是津南医院
【房屋品质】2022年3月交房，交付标准是毛坯交付，9层通地库，6层7层不通地库，卧室有飘窗，南北通透，大宽厅
不足
南开学校还在建，预计和房子同期建成，期房，明年交房
邹玉秀
2021-05-14
安真地产
特色
【轨道交通】项距离地铁6号线和慧南路站800米(建设中)，距离地铁一号线东沽路站7公里。
【小区户型】项目目前在售88平米3居一卫户型，110平米3居2卫户型，127平米4居2卫户型，楼间距在35米。
【小区设施】项目内建有一万平米儿童乐园，一千平米老人社区休闲中心，2公里阳光跑道，一万平米中央景观轴。
【生活配套】项目一路之隔100米有菜市场超市底商，距离吾悦广场2公里，距离月坛商厦2.5公里，距离津南医院2公里
不足
小区交房时间会略微晚一些，物业费稍高，但是物业非常好
张连峰
2021-03-08
诺家
特色
【轨道交通】距离小区一公里左右有地铁六号线，六号线是换乘其他线路的重要交通枢纽。
【小区户型】锦绣大家现在主要在售的是88平米 110平米 128平米
目前加推的楼栋比较多，零零散散都有一些房源。
【小区设施】距离小区主入口700米左右可以看到水系花园是业主茶余饭后的不错选择设有儿童攀爬滑梯等娱乐设施。
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3.2公里距离咸水沽医院1.9公里距离永旺梦乐城5.5公里。
【房屋品质】锦绣大家项目2019年12月份开盘毛坯房于2022年4月交付。
不足
交房时间较晚，分两期开发，时间较长
王旭
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站600米，地铁站6号线600米距离
【小区户型】整个小区都是1梯两户，电梯洋房，南北通透。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，西门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近3号楼和5号楼，花园中有小亭子，夏季非常舒
【生活配套】小区自建有7.5万方的商业综合体，现在成熟的商场好几个距离项目5公里以内
不足
小区附近没有商业配套资源 车位紧张
胡泊
2021-11-19
特色
【轨道交通】距离六号线延长线和慧南路站1.2公里南开也可以与1-2-5号出行方便可直达河西河北等室内区域。
【小区户型】小区均为洋房，一梯两户，南北通透，主力户型88平米，110平米，小区绿化率45%，有水系景观。
【小区设施】小区10000平米景观示范区，以水景为主要元素，打造7多种景观节点，突显东方园林意境
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3.7公里，距离月坛商厦2.9公里，新华广场3.2公里，咸水沽医院2.2公里
不足
交房时间较晚，2022年三月。距离地铁较远，距离1.2公里
许永佳
2021-08-30
特色
【轨道交通】项目紧邻地铁6号线和慧南路站，出行便利。
【小区户型】这个项目是花园洋房社区，一梯两户，南北通透，面积有88㎡，110㎡，127㎡，小户型适合刚需。
【小区设施】小区内有800平米儿童游乐区，设有秋千、滑梯、跷跷板等，可供孩子们在此玩耍。
【生活配套】小区向南两公里有新城吾悦广场，共有五层，负一层有华润万家超市，可满足日常生活物品采购，四层有多个餐厅
【房屋品质】项目于2022年3月30日交房，毛坯交付，出房率为82%，使用三玻两真空的玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
这个项目的价格略高。
卢学政
2022-01-02
诺家
特色
【轨道交通】距离小区一公里左右有地铁六号线，六号线是换乘其他线路的重要交通枢纽。
【小区户型】锦绣大家纯洋房社区，居住密度低，容积率小
【小区设施】小区内有1万平米中央景观轴 1.14公里环形跑道 5大社区生活公园 1万平米儿童活动区
【生活配套】向东2公里有吾悦广场 共四层 为业主满足购物休闲需求
不足
目前出行的话，交通不便利
王硕
2021-11-17
特色
【轨道交通】距离地铁六号线约一公里，小区门口有公交站点可直达市里和滨海新区，出行方便。
【小区户型】主要在售户型有，89㎡，110㎡，77㎡（一楼）售罄。
【小区设施】距离小区主入口700米左右可以看到水系花园，设有儿童攀爬滑梯等娱乐设施，是业主茶余饭后的不错选择
【生活配套】距项目3公里内:月坛商厦、新城吾悦广场，还有津南辛庄永旺广场，距项目5公里左右。
不足
目前是期房，正在建设当中，交房时间为明年底，对于着急入住的人来说没法选择
张智恒
2021-04-11
特色
【轨道交通】公交车有203、205、704等，地铁6号线延长线，距离天津大道、津沽公路仅3公里。
【小区户型】小区为纯洋房社区，现在面积有88、110和127平米的
【其他描述】物业费3.36元/㎡
【生活配套】板块规划建设的商业配套与小区仅隔一条街，在小区对面
不足
项目交房时间为明年3月底
