阳光城文澜府解读
东续发
2020-08-29
特色
【轨道交通】地铁1号线距项目3km，25分钟直达市区小白楼CBD
地铁6号线距项目700m，步行8分钟即可
【小区户型】小区均为一梯两户电梯洋房 全明户型 南北通透
89平三室两厅一卫 105平三室两厅两卫
【小区设施】小区内有儿童游乐设施滑梯、秋千、等方便孩子放学后 在小区内部玩耍娱乐
【生活配套】项目西侧2公里内有新城吾悦广场 共四层 咸水沽最大的商业综合体 附近还有大大小小的小型商业中心
【房屋品质】项目由阳光城地产操盘、2021年12月底交付，精装交付近马路一排装双层真空玻璃、隔音效果非常不错的
不足
地上无车位 全地下车位人车分流
杨磊
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区南侧地铁6号线600米，直达市区，门口公交直达永旺商场，临近宁静高速。
【小区户型】小区分为88，105南北通透三室，7层到顶洋房，均价1.9万左右，楼间距40米，一梯两户。
不足
新建项目，周边生活配套不完善
宋世存
2020-10-21
聚津行
特色
【小区户型】项目主推88与105户型,南北通透,适合刚需与改善客户。
【其他描述】项目是阳光城自持物业,物业费3.6, 40%的绿化, 1.35的容积率,打造舒适社区。
【生活配套】项目距离津南吾悦广场3.4公里,距离咸水沽医院2.4公里,津南永旺梦乐城6公里。
【房屋品质】项目由阳光城开发, 21年年底毛坯交房,全部是7层到顶得纯洋房。
不足
小区楼下配套稍微差一些,只能依靠咸水沽这边的商业。
冯喜艳
2020-10-09
聚津行
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线，四号线，和十三号
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场。为儿童提供游玩空间。
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带看孩子。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
尚晨
2020-07-31
特色
【轨道交通】距离地铁六号线和慧南路站750米，可以换乘5号线，1号线，基本通达市内各区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推88平米三房一卫的户型，刚需偏改善的首选。
【生活配套】步行1公里就有锦绣大家商业配套可以共用，开车3公里就可以到达新城吾悦广场，特别适合亲子购物满足日常。
【房屋品质】由大牌开发商阳光城操盘，纯洋房社区，全部采用双层真空玻璃，有效隔音，
不足
商业配套不多，目前规划公交总站，发展起来需要时间，出行不便利。
黄路路
2020-06-26
云房时代公寓
特色
【轨道交通】距地铁6号线2公里，可以坐6号线去换乘1号线或5号线，距公交车1000米
【小区户型】在售户型有80平米两室两厅一卫，南北通透户型，105平米三室两厅两卫的大三居，88平米的三居室
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，老年人建身器材，孩子娱乐设施，很多树木，适合宜居
【生活配套】3公里内有新城吾悦广场，月坛商厦，在5公里有永旺梦乐城
不足
主打教育资源，大型商业比较少
赵鹏
2020-11-12
特色
【轨道交通】项目南侧800米处是地铁6号线和慧南路站，可直达天津西站，也可换乘3号线，直达天津南站和天津站。
【小区户型】项目是纯洋房社区，有电梯，6-7层到顶，主推户型88，105，115平南北通透三室，128平四室。
【小区设施】小区有三处花园景观，花园周边都设有儿童游乐设施和健身器材，方便儿童玩耍交朋友的同时也能锻炼身体。
【生活配套】项目东侧1公里处有吾悦广场和卢浮广场，方便购物和亲子时光。
不足
小区西侧有一个变电站，目前公共交通工具不太方便。
王文宝
2020-09-14
启晟地产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交车站，800米有地铁6号线。
【小区户型】小区全部为7层到顶洋房，一梯两户，出房率81-83%左右，容积率1.4，绿化率40%，楼间距40米左
【小区设施】小区有儿童娱乐场所和老人休闲场所，还有800米塑胶跑道
【生活配套】小区1公里有吾悦广场，地下一层有华润超市，附近500米也有小型菜市场和超市等。
【房屋品质】小区交房日期21年12月底交房，毛坯交付。阳光城品质，世界500强，物业自持。
不足
小区都是地下停车场，小区地面不能停车。
账号已注销
2020-09-07
特色
【轨道交通】距离地铁6号线700米，地铁1号线3KM可直达市区小白楼CBD。
【小区户型】在售户型80㎡， 88㎡，105㎡，128㎡，均为一梯两户电梯洋房，南北通透户型.
【生活配套】项目西侧2公里内为新城吾悦商场，永旺梦乐城。附近有海河医院，环湖医院和胸科医院。
【房屋品质】由世界500强企业的阳光城开发打造，纯洋房社区，方正住宅地块，天然氧吧空气清新，2021年底交房。
不足
配套不是很完事，目前在建中。
程杏子
2020-08-19
特色
【轨道交通】目前在建的地铁六号线和惠南路站距离项目800米左右，可以实现市内的环城
【小区户型】目前在售户型有80 88 105 115 128平米都是纯洋房社区
【其他描述】本小区为阳光城自持物业
【房屋品质】房屋是低密度高绿化的洋房社区，楼间距大30到40米左右，七层到顶带电梯
不足
配套不是非常的完善，目前在建中
陈春燕
2020-08-10
春燕房地产
特色
【轨道交通】距离在建的6号线和慧南路地铁站700米，地铁6号线2022年正式通车，可以直接到达天津西站。
【小区户型】小区整体为7层到顶的纯洋房社区，一梯两户，主推三室88平米的为主。105平三室。舒适度非常的高。
【其他描述】小区物业费统一3.6元，因为是纯洋房社区，低密度物业费相当合适
【居民素质】住的都是周边高等院校的老师，教授等，高素质人群。学校气氛浓厚，素质高
不足
小区目前周边配套不是非常的完善，在建中。
账号已注销
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区南侧600米是正在建设的地铁6号线，预计2022年年底通车。距离公交站500米左右。
【小区户型】小区为一梯两户七层到顶的洋房主推80、88、105、128平米3室。适合刚需改善。
【生活配套】距离新城吾悦广场2公里，卢浮广场1公里。
【房屋品质】小区由阳光城开发商开发，2021年底统一毛坯交房。
不足
小区是期房还未交房，目前周边配套尚未成熟。
李彦辰
2020-08-27
聚津行
特色
【轨道交通】 地铁六号线，公交: 205，655，224，704，131，615，去哪都很方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，在售面积：80㎡ 88㎡ 105㎡，128㎡，刚需改善都可以选择。
【生活配套】两公里内有14万方永旺梦乐城购物，非常方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
物业自持，物业费有点偏高
李婧琼
2020-08-10
特色
【小区户型】小区为七层到顶的纯洋房，一梯两户，88平米三室一卫，105平米三室两卫，适合改善居住，顶楼带阁楼
【小区设施】小区有景观植物种类27种，银杏，八棱海棠，碧桃等，有16处宅间花园，智能梯控系统，幼儿社区
【生活配套】步行一公里左右，到达锦绣大家的商业配套，开车三公里，可到达新城吾悦广场
【房屋品质】品牌开发商阳光城打造，2021年底交房，低密度高绿化的洋房社区，楼间距40米。
不足
出行不是很便利，距离地铁站很远
账号已注销
2021-01-12
特色
【轨道交通】距离六号线一千米，小区门口就有公交站，可以直达滨海和市区
【小区户型】主推88平105平南北向三室，电梯洋房，一梯两户，7层到顶，楼间距35米，采光好，均价1.9万左右
【生活配套】距离快递超市670米，西侧两公里有新城吾悦广场，共四层
【房屋品质】21年年底交房 毛坯交房，地采暖，三玻两中空玻璃隔音效果比较高
不足
期房 在建中 需要等交房时间
陆东超
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区南侧600米正在建设地铁六号线，预计2022年底通车，通往天津市区。
【小区户型】目前主要在售的户型有80平米，88平米，105平米，115平米，128平米。都是纯洋房社区。
【房屋品质】阳光城大开发商，21年底统一毛坯交房，与南开大学仅一路之隔。
【居民素质】因为靠近众多大学校区，所以小区内的居住人群主要是教师。
不足
周边生活配套主要还是依靠咸水沽商圈，不方便老人购物需求。
肖婷婷
2020-10-11
特色
【小区户型】项目都是洋房社区，错过分布，采光好无遮挡，主要面积有89-115的三居室
【其他描述】项目是阳光城自持物业，物业费3.6，40%的绿化，1.35的容积率，打造舒适社区。
【生活配套】项目距离津南吾悦广场3.4公里，距离咸水沽医院2.4公里，津南永旺梦乐城6公里，周边配套齐全
【房屋品质】项目由阳光城开发，21年年底毛坯交房，全部是7层到顶得纯洋房。
不足
小区楼下配套稍微差一些，只能依靠咸水沽。
周茂林
2020-07-04
特色
【轨道交通】三横三纵立体交通网路，两大地铁环抱，社区旁边配置公交总站，站点有205，655，704等方便出行。
【小区户型】目前主要在售的户型有80平米，88平米，105平米，115平米，128平米。都是纯洋房社区。
【小区设施】小区有景观植物种类27种。有银杏，八棱海棠，碧桃等，有16处宅间花园，智能梯控系统，幼儿园社区
【房屋品质】房屋是低密度高绿化的洋房社区。楼间距大，30 ，40米左右。七层到顶带电梯。
【居民素质】住的都是周边高等院校老师，教授等高素质人群，学院气氛浓厚。素质高
不足
目前离商业稍微远一点。
韩祥
2020-09-17
特色
【轨道交通】距离地铁6号线500米，2022年开始试运营，咸水沽西站。
【小区户型】阳光城文澜府位于津南区位于海教园板块，纯洋房社区，主力户型88.105.115.128平米。
【房屋品质】小区2021年12月底交房，毛坯交房，三玻两中空，隔音效果棒棒的，小区新中式风格，环境幽静。
不足
目前还是期房在售，2021年底交房。
韩明明
2020-08-21
特色
【轨道交通】距离公交202路，223路大约432米。距离930路大约561米。
【小区户型】主推户型80平米，88平米，105平米，128平米距离202
【生活配套】距离快递超市678米，同心人家超市743米。
【居民素质】小区年轻人居多，也有老人帮忙带看孩子，小区氛围很好。
不足
目前目前地铁出行不便利。
