小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以淡黄色的墙砖为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共2栋楼，建筑物类型为高层，权属类别为办公，容积率约为1.5，户型面积有28㎡-50㎡左右的1居室和2居室。小区适合刚需型人群。

小区共2个出入口，分别为停车场和主门。其中，停车场靠近津滨大道，仅车辆通行；主门在海莲道122号附近，行人和车辆均可通行。

小区物业能够及时回复业主提出的问题，会定期维护小区外立面，使小区楼栋外墙保持美观，小区车位不足造成了车辆停放乱的现象，有待物业改善；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路和楼道间的卫生，保持环境整洁。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区大约2km是世纪华联购物中心(阿尔迪自选店)，居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约260m是好管家购物超市(跃进路店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约252m是日兴便利店，居民购买生活用品比较方便。

距离小区大约2.6km是中国民航大学医院，距离小区稍远，居民大病就医不便；距离小区大约1.5km是卫生所，满足了居民的就医需求；距离小区大约1.1km是药之家仁心大药房(医保定点)，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。

距离小区大约1.3km是汇海里菜市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约1.2km是中国工商银行(天津惠山道支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约928m是中国电信，居民办理通讯等业务也比较方便。

小区周边娱乐设施完善。小区距离依乐休闲娱乐歌厅KTV2.3km左右，居民在周末可和朋友到此观影。小区距离鑫悦足浴2km左右，居民可到此休息放松。

小区整体户型较小，适合刚需型人群购买。对于普通上班族来说，建议购买33㎡的1居室，房屋面积较小，房屋总价相对较低，相对减轻资金压力。对于资金不充裕的新婚夫妇来说，可购买28㎡左右的2居室，可满足基本生活需求。

小区附近有地铁站和公交站，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚刚参加工作的单身人士来说，可以选择合租或整租28㎡的2居室，可以分摊房租费，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便。对于资金不充裕的新婚夫妇来说，可整租33㎡左右的1居室，房屋面积相对较小，相对减少资金支出。

小区内健身娱乐设施齐全，方便居民平时在小区内锻炼和娱乐；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围；邻里关系比较和睦，小区内外治安比较好，居民居住体验良好。

小区居民上班族较多，整体素质比较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居民居住氛围较好。