小区内植被覆盖面积比较大，整体环境较好，绿化率约为40%，栽种有各种花草树木，四季常青；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调；小区建成时间比较新，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为16栋，建筑面积约为940000㎡，占地面积约为700000㎡，容积率约为2.2；小区户型面积区间为108㎡左右到144㎡左右，两居室到三居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为北门、北二门人行门、南门（人行门）；北门、北二门人行门临近双林道，南门（人行门）临近淇水道；北二门人行门仅行人可以通过。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。

田园商业广场距离小区约2.9km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，窦四牛杂面(全运村店)距离小区约194m，镐得缸犟骨头(河西店)距离小区约92m，居民周末可以和朋友在外聚餐；世纪华联超市(渌水道店)距离小区约254m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。

南开大学附属医院天津市第四医院距离小区约2.2km，该医院为三级乙等专科医院，居民生病时看病比较方便；河西区太湖路街社区卫生服务中心距离小区约1.4km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；仁意堂大药房距离小区约99m，距离较近，居民日常买药比较方便。

全运村菜市场距离小区约377m，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；中国联通(全运村营业厅)距离小区约145m，中国电信(全运村营业厅)距离小区约146m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中信银行(天津全运村支行)距离小区约236m，中国农业银行(天津金牛支行)距离小区约253m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

雀榕园社区党群服务中心距离小区约239m，东海街道办事处距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；太湖路公园距离小区约1.5km，居民日常可以到这休闲、娱乐；西岸书斋距离小区约2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，君临网咖(泗水道店)距离小区约1.4km，艾菲尔台球俱乐部（河西店）距离小区约1.4km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；艾克仕国际健身连锁(红磡店)距离小区约1.2km，喜欢健身的朋友可以选择此处；哎米瑜伽舞蹈俱乐部距离小区约2.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；金乐量贩式KTV距离小区约1.9km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，户型比较大，比较适合改善型人群购买；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买108㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买140㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边交通比较便捷，距离地铁站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会在短时间内找到买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于白领人士来说，可以选择和朋友一起合租108㎡左右的两居室，两人平分房租，减轻了经济压力；对于家庭租户来说，可以选择128㎡左右的三居室，居住舒适度较高。

小区建成时间比较短，内部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。

小区住户多以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益。