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- 天津全运村麦李园
- 32247 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 淇水道
- 天津绿城全运村建设开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司天津分公司
小区概述
- 天津全运村麦李园位于天津河西区小海地板块，开发商是天津绿城全运村建设开发有限公司，于2015年开盘，2018年交房；该小区共有16栋楼房，建筑面积约为940000㎡，占地面积约为700000㎡，容积率约为2.2；小区户型面积区间为108㎡左右到144㎡左右，两居室到三居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 太湖路公园距离小区约1.5km，居民日常可以到这休闲；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区周边商业资源比较薄弱，居民日常购物不太方便；
- 小区部分楼栋临近淇水道，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
559米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
梅林路-地铁站距离小区约593m，这里停靠轨道交通6号线，居民日常乘坐地铁出行比较方便；月橘园-公交站距离小区约106m，这里停靠309路、326路北环、326路南环公交车，木樨园-公交站距离小区约285m，这里停靠309路、326路北环、326路南环公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离洞庭路约1.1km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.8
77个
附近幼儿园
29个
附近小学
13个
附近初中
京学附属实验幼儿园距离小区约372m，该幼儿园是一所私立幼儿园；天津师范大学第二附属小学(分校)距离小区约513m，该小学是一所公立小学；天津市第二新华中学距离小区约498m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区内植被覆盖面积比较大，整体环境较好，绿化率约为40%，栽种有各种花草树木，四季常青；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调；小区建成时间比较新，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋，建筑面积约为940000㎡，占地面积约为700000㎡，容积率约为2.2；小区户型面积区间为108㎡左右到144㎡左右，两居室到三居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为北门、北二门人行门、南门（人行门）；北门、北二门人行门临近双林道，南门（人行门）临近淇水道；北二门人行门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 827户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司天津分公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共826车位
- 地下826个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
田园商业广场距离小区约2.9km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，窦四牛杂面(全运村店)距离小区约194m，镐得缸犟骨头(河西店)距离小区约92m，居民周末可以和朋友在外聚餐；世纪华联超市(渌水道店)距离小区约254m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
南开大学附属医院天津市第四医院距离小区约2.2km，该医院为三级乙等专科医院，居民生病时看病比较方便；河西区太湖路街社区卫生服务中心距离小区约1.4km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；仁意堂大药房距离小区约99m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
全运村菜市场距离小区约377m，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；中国联通(全运村营业厅)距离小区约145m，中国电信(全运村营业厅)距离小区约146m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中信银行(天津全运村支行)距离小区约236m，中国农业银行(天津金牛支行)距离小区约253m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
雀榕园社区党群服务中心距离小区约239m，东海街道办事处距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；太湖路公园距离小区约1.5km，居民日常可以到这休闲、娱乐；西岸书斋距离小区约2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，君临网咖(泗水道店)距离小区约1.4km，艾菲尔台球俱乐部（河西店）距离小区约1.4km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；艾克仕国际健身连锁(红磡店)距离小区约1.2km，喜欢健身的朋友可以选择此处；哎米瑜伽舞蹈俱乐部距离小区约2.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；金乐量贩式KTV距离小区约1.9km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。
天津全运村麦李园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
33701元/㎡
0.77%
01-19
34006元/㎡
0.91%
01-26
34336元/㎡
0.97%
02-02
34355元/㎡
0.06%
02-09
34166元/㎡
0.55%
02-16
33805元/㎡
1.06%
02-23
33388元/㎡
1.23%
03-02
32919元/㎡
1.4%
03-09
32631元/㎡
0.87%
03-16
32426元/㎡
0.63%
03-23
32270元/㎡
0.48%
03-30
32247元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
39043元/㎡
2.55%
2024-05
38591元/㎡
3.65%
2024-06
37212元/㎡
7.7%
2024-07
36964元/㎡
8.89%
2024-08
36495元/㎡
9.16%
2024-09
35765元/㎡
11.01%
2024-10
35380元/㎡
12.0%
2024-11
34888元/㎡
12.66%
2024-12
33318元/㎡
16.13%
2025-01
34244元/㎡
13.78%
2025-02
33514元/㎡
15.6%
2025-03
32247元/㎡
17.58%
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