小区绿化率高达40%左右，小区内植被丰富，多花圃林园，植被生长较好，空气清新，自然气息比较浓厚，小区生态环境较好。小区内有大片绿地，还有塑胶跑道和儿童游乐场，可满足不同人群的休闲娱乐需求。小区内有凉亭，居民可在此休闲聊天。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。

小区整体简单大方，建筑外观以涂料粉刷，颜色主要有黄色系和卡其色，比较耐看。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区由10栋建筑组成，容积率大约是2。小区户型面积有77㎡-115㎡左右的2居室到3居室。

小区有1个出入口，在天津市北辰区辰永路龙洲道188号北侧约50m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区物业服务质量较好，物业的保洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净。物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障。安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

距离小区约1.3km有辰悦广场，居民可到店购物休闲。距离小区约457m有丰盛生活，距离小区约1km有华润万家便利超市（北辰霞光店），可满足居民补充日常用品的需求。距离小区约736m有臻品海鲜酒楼（北辰店），居民不想做饭时可到此就餐。

距离小区约1.1km有天津市北辰医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约898m有社区医疗输液中心，距离小区约1.1km有北仓孙氏中医诊所，居民有小的健康问题可就近治疗。距离小区约729m有祁州堂大药房，居民可到此购买所需药品。

距离小区约720m有瑞军菜市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约412m有渤海银行（北辰支行），居民可到此办理存取款业务。距离小区约704m有中国移动（丰华指定专营），方便居民办理手机及网络类业务。

距离小区约1.2km有天津市公安局北辰分局果园新村派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约521m有北辰公园，居民饭后可到此散步。

距离小区约801m有网鱼网咖（辰兴路店），可满足居民的上网需求。距离小区约1.9km有乐谷瑜伽馆，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约648m有菲尼斯游泳健身会所，居民可到此游泳锻炼。

对于刚参加工作的年轻人来说，购买77㎡左右的2居室比较合适，可办理分期，资金压力相对较小，可暂做过渡。对于有孩子的家庭住户来说，购买115㎡左右的3居室比较合适，该户型比较宽敞，可给孩子提供较大的活动空间。

小区附近有菜市场、超市等多个购物场所，距离天津市北辰医院也比较近，业主可重点关注有养老需求的人群，可以提高成交率。小区附近交通资源比较丰富，业主也可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。

单身白领可以与他人合租77㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小。对于家庭租户来说，整租115㎡左右的3居室比较合适，该户型面积较大，居住起来比较舒适。

小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便。小区周边医院、菜市场、商场等设施较全，居民日常生活便捷度较高。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，在此居住比较舒适。

小区业主大多工作稳定，素质较高，生活作息规律，多数是3代人共同居住。平时小区里老人小孩相对较多一些，老人大多是来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。