- 大运河府
- 21539 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 北辰道
- 天津合发房地产开发有限公司
- 上海仁恒物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 大运河府位于天津市北辰区瑞景板块，该小区由天津合发房地产开发有限公司开发，于2021年竣工。小区由10栋建筑组成，容积率大约是2。小区户型面积有77㎡-115㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率高达40%左右，小区内植被丰富，空气清新，自然气息比较浓厚，总体环境较好，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 刘园地铁站距离小区较近，居民出行比较方便；
- 小区绿化率高达40%左右，总体环境较好。
缺点- 北辰道/辰永路（路口）距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离北辰公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
527米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.4km有刘园地铁站，该站途经轨道交通1号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约435m有北运河桥公交站，10路和318路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约208m有龙洲道桥，距离小区约383m有运河东路，可较好的满足居民自驾出行的需求。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.8
59个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近入学。距离小区约437m有欣雨夕幼儿园，属于私立幼儿园。距离小区约1.2km有天津市北辰区王庄小学，是公办学校。距离小区约1.3km有天津市北仓第二中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率高达40%左右，小区内植被丰富，多花圃林园，植被生长较好，空气清新，自然气息比较浓厚，小区生态环境较好。小区内有大片绿地，还有塑胶跑道和儿童游乐场，可满足不同人群的休闲娱乐需求。小区内有凉亭，居民可在此休闲聊天。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体简单大方，建筑外观以涂料粉刷，颜色主要有黄色系和卡其色，比较耐看。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区由10栋建筑组成，容积率大约是2。小区户型面积有77㎡-115㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，在天津市北辰区辰永路龙洲道188号北侧约50m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2439户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 跑道；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的保洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净。物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障。安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 上海仁恒物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共2251车位
- 地下2251个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有辰悦广场，居民可到店购物休闲。距离小区约457m有丰盛生活，距离小区约1km有华润万家便利超市（北辰霞光店），可满足居民补充日常用品的需求。距离小区约736m有臻品海鲜酒楼（北辰店），居民不想做饭时可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有天津市北辰医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约898m有社区医疗输液中心，距离小区约1.1km有北仓孙氏中医诊所，居民有小的健康问题可就近治疗。距离小区约729m有祁州堂大药房，居民可到此购买所需药品。
生活服务
距离小区约720m有瑞军菜市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约412m有渤海银行（北辰支行），居民可到此办理存取款业务。距离小区约704m有中国移动（丰华指定专营），方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
距离小区约1.2km有天津市公安局北辰分局果园新村派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约521m有北辰公园，居民饭后可到此散步。
休闲娱乐
距离小区约801m有网鱼网咖（辰兴路店），可满足居民的上网需求。距离小区约1.9km有乐谷瑜伽馆，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约648m有菲尼斯游泳健身会所，居民可到此游泳锻炼。
大运河府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
21311元/㎡
0.09%
01-05
21280元/㎡
0.15%
01-12
21228元/㎡
0.24%
01-19
21155元/㎡
0.34%
01-26
21156元/㎡
0%
02-02
21227元/㎡
0.34%
02-09
21295元/㎡
0.32%
02-16
21436元/㎡
0.66%
02-23
21499元/㎡
0.29%
03-02
21540元/㎡
0.19%
03-09
21539元/㎡
0%
03-16
21539元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
19598元/㎡
9.54%
2024-05
18979元/㎡
4.4%
2024-06
20805元/㎡
15.84%
2024-07
18555元/㎡
5.11%
2024-08
19138元/㎡
2.05%
2024-09
19836元/㎡
7.11%
2024-10
18694元/㎡
1.59%
2024-11
20974元/㎡
13.64%
2024-12
21292元/㎡
18.55%
2025-01
21156元/㎡
17.95%
2025-02
21471元/㎡
17.14%
2025-03
21539元/㎡
2.73%
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