大运河府
21539 元/㎡
2021
住宅
商品房住宅
北辰道
天津合发房地产开发有限公司
上海仁恒物业管理有限公司天津分公司
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小区概述

大运河府位于天津市北辰区瑞景板块,该小区由天津合发房地产开发有限公司开发,于2021年竣工。小区由10栋建筑组成,容积率大约是2。小区户型面积有77㎡-115㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率高达40%左右,小区内植被丰富,空气清新,自然气息比较浓厚,总体环境较好,对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区于2021年竣工,房龄较新;
  • 刘园地铁站距离小区较近,居民出行比较方便;
  • 小区绿化率高达40%左右,总体环境较好。
缺点
  • 北辰道/辰永路(路口)距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
  • 小区距离北辰公园较近,周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

527米

步行至地铁

105个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约1.4km有刘园地铁站,该站途经轨道交通1号线,方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约435m有北运河桥公交站,10路和318路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约208m有龙洲道桥,距离小区约383m有运河东路,可较好的满足居民自驾出行的需求。
附近学校

学前

7.8

小学

8.1

初中

7.8

59个

附近幼儿园

23个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便居民子女就近入学。距离小区约437m有欣雨夕幼儿园,属于私立幼儿园。距离小区约1.2km有天津市北辰区王庄小学,是公办学校。距离小区约1.3km有天津市北仓第二中学,是公办学校。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.6

停车便捷

8.9

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率高达40%左右,小区内植被丰富,多花圃林园,植被生长较好,空气清新,自然气息比较浓厚,小区生态环境较好。小区内有大片绿地,还有塑胶跑道和儿童游乐场,可满足不同人群的休闲娱乐需求。小区内有凉亭,居民可在此休闲聊天。小区卫生打扫及时,道路干净整洁,小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体简单大方,建筑外观以涂料粉刷,颜色主要有黄色系和卡其色,比较耐看。小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区由10栋建筑组成,容积率大约是2。小区户型面积有77㎡-115㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,在天津市北辰区辰永路龙洲道188号北侧约50m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 2439户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童游乐场;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 跑道;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的保洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净。物业服务态度好,认真负责,小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障。安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 上海仁恒物业管理有限公司天津分公司
物业费用
  • 3.6元/㎡/月
车位
  • 共2251车位
  • 地下2251个
车位比
  • 1:0.92
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区约1.3km有辰悦广场,居民可到店购物休闲。距离小区约457m有丰盛生活,距离小区约1km有华润万家便利超市(北辰霞光店),可满足居民补充日常用品的需求。距离小区约736m有臻品海鲜酒楼(北辰店),居民不想做饭时可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有天津市北辰医院,居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约898m有社区医疗输液中心,距离小区约1.1km有北仓孙氏中医诊所,居民有小的健康问题可就近治疗。距离小区约729m有祁州堂大药房,居民可到此购买所需药品。
生活服务
距离小区约720m有瑞军菜市场,居民可到此购买各类食材。距离小区约412m有渤海银行(北辰支行),居民可到此办理存取款业务。距离小区约704m有中国移动(丰华指定专营),方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
距离小区约1.2km有天津市公安局北辰分局果园新村派出所,距离较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约521m有北辰公园,居民饭后可到此散步。
休闲娱乐
距离小区约801m有网鱼网咖(辰兴路店),可满足居民的上网需求。距离小区约1.9km有乐谷瑜伽馆,深受女性朋友们的喜爱。距离小区约648m有菲尼斯游泳健身会所,居民可到此游泳锻炼。

大运河府近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
21311元/㎡
0.09%
01-05
21280元/㎡
0.15%
01-12
21228元/㎡
0.24%
01-19
21155元/㎡
0.34%
01-26
21156元/㎡
0%
02-02
21227元/㎡
0.34%
02-09
21295元/㎡
0.32%
02-16
21436元/㎡
0.66%
02-23
21499元/㎡
0.29%
03-02
21540元/㎡
0.19%
03-09
21539元/㎡
0%
03-16
21539元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
19598元/㎡
9.54%
2024-05
18979元/㎡
4.4%
2024-06
20805元/㎡
15.84%
2024-07
18555元/㎡
5.11%
2024-08
19138元/㎡
2.05%
2024-09
19836元/㎡
7.11%
2024-10
18694元/㎡
1.59%
2024-11
20974元/㎡
13.64%
2024-12
21292元/㎡
18.55%
2025-01
21156元/㎡
17.95%
2025-02
21471元/㎡
17.14%
2025-03
21539元/㎡
2.73%

大运河府问答