小区绿化率43%左右，小区整体环境较好，小区内有景观湖，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内还建有凉亭和许多健身器材，可供住户在闲暇的时候健身娱乐；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较整洁。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由乳白色与棕色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。

小区于2005年竣工，小区楼龄较老，小区共有30栋楼，由多层组成，容积率1左右；小区户型面积有75㎡-101㎡左右的两居室，121㎡-146㎡左右的三居室。

小区共有3个出入口，西门在2号楼附近，靠近光明路；北门在21号楼与14号楼之间，靠近北环路；东门在29号楼附近，靠近北环路。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

益海商厦距离小区约1.7km，可满足居民的生活购物需求；世纪华联超市(安裕市场888店)距离小区约2.4km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；及客便利店距离小区约275m，距离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。

小区周边医疗资源丰富，如距小区2.4km左右的天津市蓟州区人民医院，该医院为三级甲等综合医院，是居民就诊不错的选择，非常便利；天津蓟州区陈庆华诊所距离小区261m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；居民买一些日常药品会到距小区约277m的吉尔顺大药房，非常方便。

迎宾路菜市场距离小区约954m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；交通银行(天津蓟州区支行)距离小区约598m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动距离小区约1.5km，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共设施较多，天津蓟州区国家地质公园距离小区约1km，居民可来此游玩；蓟州区图书馆距离小区约2.2km，方便居民借阅书籍；天津市蓟州区人民政府距离小区约2.2km，方便居民处理相关事宜。

小区周边娱乐场所比较齐全，天津市蓟州区影剧院距离小区约2.4km，居民看电影比较方便；唱饮量贩式KTV距离小区约1.4km，方便居民休闲娱乐；杯言茶语(体育局店)距离小区约1.5km，可以约朋友来此品茶、聊天。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择购买146㎡左右的三居室，能够有较大的空间展开生活娱乐活动，居住舒适度较高；对于三口之家建议选择101㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。

小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。

对于预算不充足的人群来说，可以与人合租75㎡左右的二居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议预算较高的人群租住121㎡左右的三居室，空间较大，能够满足居民的生活娱乐需求。

小区绿化做的很好，周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。