- 润淼佳苑
- 6940 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 葛万路
- 西安保亿名卓置业有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 润淼佳苑位于津南区小站板块，由天津铸徽城镇建设开发投资有限公司开发完成；小区于2010年竣工，共30栋楼，由高层组成，容积率2左右；小区户型面积有79㎡-92㎡左右的两居室，95㎡-122㎡左右的三居室；该小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区距离中山商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离天津津南御惠医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近葛万北路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
润淼佳园公交站距离小区约170m（该站停靠209路东环、209路西环），小站桥公交站距离小区约263m（该站停靠209路东环、209路西环），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；小站桥距离小区约310m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.0
38个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
天津市津南区第四幼儿园(盛坤园)距离小区约118m，这是一所公立幼儿园；天津市津南区小站镇第一小学距离小区约802m，这是一所公立学校；小站第一中学距离小区约1.8km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿植较多，搭配合理，居民居住比较舒适；小区植被比较茂密，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内还设有老年健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民使用。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要由白色涂料刷制而成；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2010年竣工，共30栋楼，由高层组成，容积率2左右；小区户型面积有79㎡-92㎡左右的两居室，95㎡-122㎡左右的三居室；该小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有8个出入口，东门在葛万北路附近；南1门位于小站葛万线龙居园以北；南2门位于葛万北路西约50m；东南2门靠近葛万北路；东北门位于津岐公路与葛万公路交叉口西约100m；北门位于津岐公路与鸿福道交叉口西约100m；东南门位于津岐公路与葛万公路交叉口西南约150m；东南4门在葛万北路以北的位置。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2105户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲场地；
- 小花园。
物业服务
小区的保洁人员每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 润淼物业服务有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上800个，地下1200个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，中山商厦距离小区约311m，居民购物方便；华润万家(文化里店)距离小区约575m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；逸家便利店距离小区约139m，居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
天津津南御惠医院距小区约443m，这是一所综合医院，距离小区较近，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；新国诊所距离小区约457m，居民一些轻症可来此诊治；大药房距离小区约351m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
盛坤新苑菜市场距离小区约430m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；天津农商银行(津南金谷楼分理处)距离小区约266m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(蓝创指定专营店)距离小区约261m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务；综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
津南·小站钻石公园距离小区约1.9km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小站镇政府距离小区约2.2km，方便居民办理相关业务；津南公安分局小站派出所距离小区约2.2km，居民可来此办理居住证等业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，智造空间健身(舜新城市广场店)距离小区约1.3km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；金帝KTV距离小区约656m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；星瀚电竞距离小区约414m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
润淼佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6843元/㎡
0.39%
03-02
6838元/㎡
0.07%
03-09
6882元/㎡
0.64%
03-16
6924元/㎡
0.61%
03-23
6966元/㎡
0.61%
03-30
6992元/㎡
0.37%
04-06
6983元/㎡
0.13%
04-13
6972元/㎡
0.16%
04-20
6958元/㎡
0.2%
04-27
6942元/㎡
0.23%
05-04
6940元/㎡
0.03%
05-11
6940元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7063元/㎡
5.14%
2024-07
7115元/㎡
5.15%
2024-08
7009元/㎡
4.78%
2024-09
7202元/㎡
3.04%
2024-10
7149元/㎡
1.76%
2024-11
6935元/㎡
4.9%
2024-12
6969元/㎡
5.25%
2025-01
6936元/㎡
4.91%
2025-02
6850元/㎡
6.32%
2025-03
6975元/㎡
4.16%
2025-04
6949元/㎡
3.91%
2025-05
6940元/㎡
2.21%
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