万科西庐学韵园解读
毛喜龙
2022-04-20
诺家
特色
【轨道交通】北侧3公里地铁3号线大学城站、可换成地铁1、2、4、5、6、9号线、
【小区户型】北园文韵园（35栋楼）、南侧学韵园（24栋楼）面积为82、93、97、105、125平米
【房屋品质】2021年6月交房、分为精装和毛坯两种交房标准、地采暖交付、万科自持物业、
不足
现有地铁距离较远、公交车线路较少、商业配套不完善
刘克
2022-05-03
诺家
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线大学城站2.5公里，距离师大公交车站100米，且多条公交线无缝换乘，157/162
【小区户型】1号楼14层到顶，两梯四户，2号楼11层到顶小高层，82平两居，93平97平105平三居
【其他描述】万科品牌开发自持物业 物业费3.12元/月*㎡
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区西侧800米有大型菜市场，满足日常生活所需!
不足
品牌开发价格有些贵 离主干道近 车位紧张
王微微
2022-05-30
诺家
特色
【轨道交通】地铁：地铁3号线大学城站车行距离3.7km。可以直达南开区水上公园，市中心和平区滨江道，天津站等
【小区户型】项目有洋房和高层 7层 11层到顶，现在在售的有 93平的洋房 1梯2户
【小区设施】小区绿化高，各个年龄段的娱乐设施，
【居民素质】居住的人员为西青大学城的教师以及家人亲戚，整体素质高
不足
小区距离地铁有点距离，不过公交可以直达
刘戈
2021-06-11
诺家
特色
【轨道交通】小区西北侧3公里有地铁3号线大学城站，直达南开区华苑，滨江道，天津站。小区北门口有公交车站，直达奥城
【小区户型】小区以洋房和高层为主，主推大户型，楼间距40，采光好。
【小区设施】小区中心有1000平米左右的绿地，设有儿童游乐区，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友的游乐场所
【生活配套】小区北侧300米拾西青大学城步行街，长达一公里，里面吃喝玩乐一应俱全
不足
未来居住的人群，老师教授比较多，大学生也会常住这里，整体的居住人群素质高。
曹帅
2021-03-27
诺家
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站180米，可在此乘坐三号线，四号线和13号线，经五站到上海火车站，经八站到南京西路
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透的洋房，户型目前主要是93平米的三居室。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周围有儿童滑梯活动区，有可以跑步的跑到。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物！
不足
小区的不足就是，物业费稍微高一些。 车位紧张
滕龙
2020-07-26
诺家
特色
【轨道交通】小区大门50米津莱路，项目距离地铁十三号线500米内。距离地铁三号线大学城站两公里。
【小区户型】万科品质，大社区，小户型，93平米三室两厅一卫，开发商统一精装修，南北通透三居，准现房。
【房屋品质】21年6月交房，开发商统一精装修，厨卫全带，万科品质。 洋房低密社区。统一地采暖，厨卫双层防水。
【居民素质】临近大学城，大学城人群将是后期居住主力人群，居民素质高。该板块属于第三高教区。
不足
距离地铁三号线有三公里距离，地铁十三号线还未建成。
邢彦涛
2020-09-15
诺家
特色
【轨道交通】项目距地地铁3号线大学城站3公里左右
【小区户型】目前在售的是93平一梯两户的洋房,总高6-7层,可选毛坯房,简装和精装。
【小区设施】小区为纯洋房社区，内部绿化比较高，设有儿童游乐区，成人运动区。
【房屋品质】项目是万科自持物业，2021年年底交房，户型方正，南北通透，采光好
不足
地下车位，地上车位紧张
李源
2020-12-19
天津诚毅家房地产
特色
【轨道交通】项目大学城地铁站3公里 通往南开区华苑。
【小区户型】项目93平米洋房产品 一梯两户毛坯交房，三室两厅一卫
【其他描述】项目人车分离 纯洋房社区 车位一比一
【房屋品质】项目开盘时间2018年 交房时间2020年年底
不足
小区目前还没有交房 公交较少 周边配套较少
刘勇
2019-12-13
诺家
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线大学城站2.5公里，距离师大公交车站100米，且多条公交线无缝换乘，157/162
【小区户型】小区小高层11层和15层到顶，洋房7层，面积93平 108平 125平！
【其他描述】小区是万科自持物业，物业费3.2元，管家式贴心服务。
【生活配套】小区周边依托大学城商业街，卓尔商贸城，满足日常所需，距离时代奥城5公里，小区车位配比充足，人车分流
不足
目前在属于期房，，距离地铁3号线需要开车过去。
刘亮亮
2020-12-29
安个家房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线大学城地铁站3.5公里，地铁三号线一站到南开华苑，出行方便
【小区户型】项目主推93平三室两厅一卫，一梯两梯电梯洋房产品
不足
目前小区周边配套是在外建状态，配套不成熟
柳凯
2020-10-21
安个家房地产
特色
【小区户型】目前在售93平米一梯两户电梯洋房，主推小户型
【房屋品质】由品牌开发商万科开发，装修标准1500元每平米，品质高，居住舒服
不足
配套不成熟，没有地铁
张丁丁
2020-07-20
安个家房地产
特色
【小区户型】项目有洋房和高层 7层 11层到顶，现在在售的有 93平的洋房 1梯2户
【其他描述】自持物业，全天管家式服务
【小区设施】小区绿化高，各个年龄段的娱乐设施，
不足
小区距离地铁有点距离，不过公交可以直达
马春梅
2020-10-22
立家地产
特色
【小区户型】在售7号楼1梯两户洋房，93平米3居室得户型
【小区设施】人车分流，全地下停车场。车位配比1：1.1
不足
目前只有93平米的在售，可选户型不多
郭洋洋
2019-11-04
文丰房地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站3.2公里，售楼处对面50米就是付村公交站，157路，162路588路763
【小区户型】1号楼14层到顶，两梯四户，2号楼11层到顶小高层，82平两居，93平97平105平三居
【其他描述】物业是万科自持，一级物业，物业费3.1元
不足
万科物业，物业费高一些
刘毅
2019-03-04
爱嘉嬴地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站3.2公里，楼处对面50米就是付村公交站，157路，162路，763路出行方便
【小区户型】1号楼14层到顶，82平2室，俩剃四户。2号楼11层到顶下高层，一剃俩户，93 105通透三室
【其他描述】万科自持物业，物业费3.2元，管家式服务，服务较好
【生活配套】小区北门1500米是大学城商业圈，可满足购物，娱乐等需求，南侧3.3公里可到达西青郊野公园。
不足
小区目前是期房，小区内部配套不完善。
崔仁亮
2020-02-23
诺家
特色
【轨道交通】小区出门到地铁大学城站3.7公里，11站到天津站，出大门口500米就有公交车站
【小区户型】小区在售7层洋房 11层小高层 两居82㎡、三居93㎡、97㎡、105㎡、125㎡ 小户型为主
【房屋品质】小区精装修 毛坯可以选择，2021年收房！
不足
小区附近学校少，大学比较多！
王贝贝
2019-02-14
潞缘房地产
特色
【轨道交通】距地铁3号线大学城站3.2公里。售楼处对面50米就是付村公交站，157路，162路，588路，763
【小区户型】1号楼14层到顶，两梯四户，2号楼11层到顶小高层，一梯两户，82平两居，93平，97平105平三居
【其他描述】物业是万科自持，一级物业，物业费3.1元
不足
交房时间晚，万科物业，物业费比较高
范新龙
2019-11-19
汇祥房地产
特色
【小区户型】小区在售7层洋房 11层小高层 两居82㎡、三居93㎡、97㎡、105㎡、125㎡ 小户型为主
【其他描述】万科品牌开发自持物业 物业费3.12元/月*㎡
不足
品牌开发价格有些贵 离主干道近
王瑜
2020-02-28
诺家
特色
【小区户型】1号楼14层到顶，两梯四户，2号楼11层到顶小高层，一梯两户，82平两居，93平，97平105平三居
【其他描述】万科自持物业，品质好，物业费3.5
不足
地铁站点距离楼盘3公里左右，比较远
王勇智
2019-07-07
诺家
特色
【轨道交通】小区距大学城地铁3号线3.2公里，售楼处对面50米就是付村公交站，157路162路763路出行便利。
【小区户型】小区在售户型：小高层82平米全阳两室和97平米通透三室。
洋房：93平米小三室和105平米大三室。
【其他描述】万科自持物业，物业费3.2，管理服务好。
不足
小区目前是期房，配套暂时不太完善。
