- 尚佳新苑(商住楼)
- 27858 元/㎡
- 2007
- 商住楼
- 办公
- 北城街
- 天津中新信捷房地产开发有限公司
- 天津博华物业管理有限公司
小区概述
- 尚佳新苑（商住楼）位于天津市南开区鼓楼板块，由天津中新信捷房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区共有1栋楼，容积率大约是4.1。小区户型面积有56㎡-104㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为30%，绿化率一般，环境比较一般。小区周边有网吧和瑜伽馆等多个休闲娱乐场所，可以较好地丰富居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区距离广东会馆地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离陆家嘴中心（天津店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离北城街较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区周边2km范围内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.3
335米
步行至地铁
246个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约419m有广东会馆地铁站，该站途经轨道交通7号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约230m有天津青旅公司公交站，观光3路公交在此停靠。距离小区约320m有估衣街公交站，5路和15路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约90m有北城街，距离小区约111m有北马路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.3
小学
8.9
初中
9.7
135个
附近幼儿园
58个
附近小学
67个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约325m有南开十三幼，是公立幼儿园。距离小区约289m有天津市南开区中营小学，是公立小学。距离小区约207m有崇化中学，是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化率一般，小区植被主要分布在道路两边，小区内的树木生长比较茂盛，但是草坪生长状态比较一般，部分草坪已被破坏，露出了光秃秃的地面，显得不太美观。小区内有休闲凉亭，常有老年人在此下棋聊天。综合来看，小区环境较为一般。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋外观以卡其色为主。楼栋外立面维护较好，整体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区共有1栋楼，容积率大约是4.1。小区户型面积有56㎡-104㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有8个出入口，分别是停车场、南门、东门、北门、地下停车场、地面停车场、西1门和西2门。其中停车场在美肤名匠（鼓楼店）附近，仅限车辆通行；南门在爱格摄影机构（金牌店）附近；东门在（城厢中路）附近；北门在天津市南开区北城街1351号附近，该门口仅限行人通行；地下停车场距离爱格摄影机构（金牌店）也比较近，仅限车辆通行；地面停车场在天津市红桥区北门外大街估衣街西门南侧约50m附近，仅限车辆通行；西1门在天津市南开区北城街与城厢西路交叉口东北100m附近；西2门在天津市南开区北马路与城厢西路交叉口南100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 441户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁打扫卫生比较负责，小区楼道、道路等公共区域的卫生打扫的比较干净，基本没有垃圾。小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。但是小区草坪生长状态比较一般，部分草坪已被破坏，物业需及时进行维护，确保植被美观。
安保
小区安保措施比较到位，居民生活安全度较高。小区内监控设施密集，且与公安系统联网，可较好的保障居民居住的安全性和隐私性。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员进入小区时需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 天津博华物业管理有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:2.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下550.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.3
银行金融
8.9
28个
购物中心
2个
商场
152个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约607m有陆家嘴中心（天津店），居民购物休闲比较方便。距离小区约909m有物美超市（天佑城南马路店），方便居民日常采购。距离小区约714m有正味斋锅巴菜，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约216m有天津市中医药研究院附属医院，居民就医比较方便。距离小区约1.1km有海河诊所（南大道），居民感冒发烧可就近治疗。距离小区约309m有育生堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约422m有金领菜市场，可满足居民日常买菜的需求。距离小区约150m有上海浦东发展银行（浦益支行），方便居民办理金融类业务。距离小区482m左右有中国联通（富力城营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约275m有摩卡网吧（城厢中路店），可满足居民的上网需求。距离小区约569m有FineYoga梵音瑜伽（陆家嘴中心天津店），居民可到此做瑜伽，放松身心。距离小区284m左右有浩尚健身（鼓楼店），居民可到此健身锻炼。
尚佳新苑(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
27607元/㎡
0.78%
02-23
27374元/㎡
0.84%
03-02
27627元/㎡
0.92%
03-09
27846元/㎡
0.79%
03-16
27974元/㎡
0.46%
03-23
28052元/㎡
0.28%
03-30
27899元/㎡
0.55%
04-06
27489元/㎡
1.47%
04-13
27427元/㎡
0.23%
04-20
27483元/㎡
0.2%
04-27
27617元/㎡
0.49%
05-04
27858元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
30382元/㎡
0.96%
2024-07
30665元/㎡
12.82%
2024-08
30734元/㎡
8.72%
2024-09
29811元/㎡
3.2%
2024-10
30506元/㎡
2.01%
2024-11
29462元/㎡
1.4%
2024-12
27253元/㎡
3.41%
2025-01
27956元/㎡
8.41%
2025-02
27438元/㎡
10.29%
2025-03
28063元/㎡
8.55%
2025-04
27661元/㎡
9.41%
2025-05
27858元/㎡
8.32%
尚佳新苑(商住楼)问答
尚佳新苑(商住楼)周边小区房源
尚佳新苑(商住楼)同区域房源推荐
