- 七贤南里(商住楼)
- 20293 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 大沽南路934号
- 天津中冶名泰置业有限公司
- 天津中冶名泰物业管理有限公司
小区概述
- 七贤南里(商住楼)别名中冶德贤公馆，位于河西区土城板块，由天津中冶名泰置业有限公司开发；小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约50000㎡，由26栋高层组成，容积率约4.4；小区有1房到3房户型，户型面积大约在52㎡-83㎡之间，适合刚需置业；小区绿化率约43%，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，居住环境比较舒适；
- 小区教育资源较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区北侧靠近大沽南路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
359米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约338m处有陈塘庄地铁站，地铁1号线途经此站，居民搭乘地铁比较方便；距小区约157m处有棉四宿舍公交站，有93路、95路、97路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距大沽南路与洪泽东路交叉口约152m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.3
79个
附近幼儿园
42个
附近小学
20个
附近初中
距小区约81m处有河西八幼·德贤园，孩子入学方便；距离小区约216m处有天津师范大学第二附属小学，该校是公办小学；距小区约1.3km处还有天津市第四中学，为公办学校，综合来说小区周边学校较多，方便孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.1
停车便捷
6.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率43%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好；小区内有灌木、座椅、花园，景观层次丰富，十分优美，可供居民观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格大气简约。小区楼栋外立面主要是米色调，色彩简约。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，观感较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约50000㎡，由26栋高层组成，容积率约4.4；小区有1房到3房户型，户型面积大约在52㎡-83㎡之间，适合刚需置业；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口；东门在观海路西侧位置，东北门在大沽南路南侧位置，两个出入口是人车均可通行；地下停车场在内江北路西侧，暂不对外开放；七贤北里停车场在东北门北侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1587户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾，提供居民的居住环境比较干净；小区的绿植和设施都有人定期修剪、维护，没有出现枯萎、损坏等情况；物业对于业主反馈的问题能够及时的给予解决，对于物业要求比较高的人群可以选择该小区。
安保
小区有保安亭，安保人员24小时轮流值岗，也会在小区内巡逻，为居民提供基础的安全保障；小区是封闭式小区，有设门禁，外来人员都需要登记，居民居住比较安全；小区还安装了监控系统，与110 联网，综合来说居民在此居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 天津中冶名泰物业管理有限公司
物业费用
- 3-3.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，和悦汇距小区346m左右，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区349m左右有人人乐(和悦汇店)，该超市产品较多，可以满足居民采购日常生活用品的需求；距小区40m左右还有海银海记潮汕牛肉火锅(天津河西店)，周边餐饮店较多，居民外出就餐方便。
医疗资源
天津市天津医院(河西院区)距小区约1.6km，该院是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。河西区陈塘庄街三诚里社区卫生服务站距小区约693m，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，居民健康比较有保障。
生活服务
七贤里菜市场距离小区约214m，六合里菜市场在小区约309m处，居民平时买菜比较方便；中国光大银行(天津黑牛城道支行)距小区约538m，居民办理金融业务比较便利，整体来说小区周边的便民服务配套比较完善，居民生活便利性较好。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，海夜津都娱乐中心距离小区约705m，周末时可以约同事在此聚会娱乐；保利CFR影城(和悦汇店)距离小区约348m，喜欢看电影的朋友可以选择这里；优适健身(和悦汇店)距离小区322m左右，深受年轻人的欢迎。
七贤南里(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19533元/㎡
0.5%
04-21
19531元/㎡
0.01%
04-28
19515元/㎡
0.08%
05-05
19599元/㎡
0.43%
05-12
19688元/㎡
0.45%
05-19
19793元/㎡
0.53%
05-26
19855元/㎡
0.31%
06-02
19904元/㎡
0.25%
06-09
20012元/㎡
0.54%
06-16
19937元/㎡
0.37%
06-23
20062元/㎡
0.63%
06-30
20293元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21221元/㎡
4.02%
2023-09
20709元/㎡
0.58%
2023-10
20373元/㎡
2.19%
2023-11
20373元/㎡
2.19%
2023-12
20483元/㎡
1.66%
2024-01
20712元/㎡
0.56%
2024-02
20460元/㎡
1.77%
2024-03
19983元/㎡
4.06%
2024-04
19482元/㎡
6.47%
2024-05
19833元/㎡
4.78%
2024-06
20062元/㎡
3.68%
2024-07
20293元/㎡
2.5%
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