万科翡翠大道翡翠北苑解读
王颜
2020-06-20
聚津行
特色
【轨道交通】地铁3号线，从南站来往北辰，途经水上公园，鲁能城，小白楼，营口道，天津站，天津北站等
【小区户型】项目目前主推高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫
【小区设施】项目位于杨武庄地铁站200米处，小区绿化率45%一期的绿化面积4万平方米，有归家长亭，不同景观组团。
【生活配套】项目自带幼儿园和张家窝第三中心小学，已经确定为华夏未来幼儿园，已经建好等待招生
不足
小区70万平方米的建筑面积，目前刚刚1期建成，商业配套需要等待
董绍春
2021-03-03
蜗牛好房房地产
特色
【小区户型】小区主推户型，81-86-89-101-109-125-150，楼间距50米，户型方正，南北通透，
【小区设施】小区内部独立花园，橡胶跑道，连体连廊，小亭，老人活动区域，体育运动场地，小区环境伊人优雅
【房屋品质】小区2019年开盘，2021年4月交房，2021年8月交房，房子是精装修，2500元/平，品质好房
不足
小区是建设中，小区南区已经交房，北区正在建设，周边配套不是很完善
李彦辰
2020-09-07
聚津行
特色
【轨道交通】距地铁三号线，仅300米，去南站和市区都非常方便。
【小区户型】小区一梯两户洋房，两梯四户高层，户型非常齐全，刚需改善均可。
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区内部自建商业，购物非常方便。
【居民素质】小区老人小孩儿会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
万科自持物业物业费相对高一点。
武芳
2020-08-24
启晟地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线步行100米，乘坐3号线到市中心滨江道商圈，和交通枢纽天津站，北站。
【小区户型】高层主推89㎡两室，109㎡三室，洋房主推125㎡三室，150㎡三室
【房屋品质】2020年10月入住，统一精装修入住，装修标准3000/㎡
【居民素质】主要的客户来自海泰高新区和华苑产业园区，人口素质较高
不足
目前周边配套需要依托中北镇或张家窝
胡喆
2020-07-01
特色
【轨道交通】距离三号线杨伍庄地铁站大概200米左右，出门就是赛达大道，去环城各区或者市区很方便，道路网发达。
【小区户型】共有高层和洋房两种产品，目前主推的是89平米和109平米高层，还有125和150平米的洋房。
【小区设施】小区内部有儿童游乐园，凉亭，小花园，有老年人活动中心，供业主使用。
【生活配套】项目自带四万方的商业，周边还有盈水园超市，盈水园购物一条街，满足业主生活需求。
【房屋品质】项目是万科翡翠级别的项目，打造高端社区，交房时间在2020年7月份交付。
不足
目前小区停车位不足，有乱停乱放的现象，希望后期地库开放可以改善。
刘敏
2021-01-28
小一家
特色
【轨道交通】距离地铁280米，3号线可以与1 2 5 6 乘换站，交通更加方便，一站地就可以到达南站
【小区户型】主推户型：高层89平米 109平米 27层到顶
洋房125平 150平米 6到7层到顶
【其他描述】小区物业费高层3.48元/平米 洋房3.59/平米
【房屋品质】20年7月底精装交房
不足
本小区为人车分流，全部地下停车位
修玉龙
2020-09-24
特色
【轨道交通】距地铁三号线，仅300米，去南站和市区都非常方便。
【小区户型】目前在售户型，89平，109平，125平，150平
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区内部自建商业，购物非常方便。
【居民素质】小区老人小孩儿会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
万科自持物业物业费相对高一点。
刘松林
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁三号线杨伍庄站，步行3分钟即可到达
【小区户型】高层主推89平两室，109平三室，洋房125平和150平米一梯两户，楼间距大，高层适合刚需，洋房适合
【小区设施】小区绿化率高，一楼商业，购物方便
【生活配套】距离社会山中心5公里，购物方便，
【房屋品质】万科开发2020年10月交房，精装交付，3000/平米标准，欧式风格装修
不足
价格还是稍微有些高，总体来说还是很不错的
姬学强
2020-10-23
特色
【轨道交通】咱们项目是地铁上盖的，杨伍庄地铁站，200米距离。出行方便。
【小区户型】项目在售主要为高层，洋房产品。户型78.89.109.125.150.都有。
【小区设施】小区中心有1000平米绿地公园，塑胶跑道，可以跑步散步。
【生活配套】项目南侧就是4万方商业，超市，银行，面馆都有。
【房屋品质】咱们项目是由万科开发的，精装交房，一期已经交了，2期23年交房。
不足
项目交房晚，出房率低。
王丽影
2020-11-11
津城家房地产
特色
【轨道交通】目前出行可乘坐地铁三号线杨武庄站，步行400米即可到达，三号线可15站到达天津站、17站到达营口道商
【小区户型】主推高层78、86两室户型，洋房95三室户型，楼间距35-50米，没有任何采光影响，户型方正，设计合
【小区设施】小区自建2万方公园，2个儿童活动乐园，1条运动跑道，4个凉亭，楼与楼间呈现四季景象，环境优美.品质好
不足
小区内地下车库目前还没有供业主使用，造成车位紧张，导致业主生活不便利，改善后期开通地下车位，方便业主生活
张杰
2020-11-17
津艺家地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目目前高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
不足
目前是期房，周边配套不太完善
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨五庄站仅仅200米，可直达营口道和平站和南站，很方便。
【小区户型】项目目前主推高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施和健身器材，绿化外围是塑胶跑道，配有夜跑灯很贴心
【房屋品质】万科品牌开发商，交房时间2020年7月份准现房了
不足
全地下停车，车位会比较紧张
曹忠玉
2020-06-19
海豚
特色
【轨道交通】地铁3号线杨伍庄站距离本项目200米，出门即是。
【小区户型】小区由洋房和高层组成，均为南北战争，主力是洋房三居室，125平米南北通透4居室。
【房屋品质】项目由大开发商万科开发，万科物业，均为精装交付。
不足
周边配套不知道什么时候能起来，再联系。
张玉鹤
2021-04-30
特色
【轨道交通】项目距离杨伍庄地铁站500米，可到达南开华苑，高新区，天津南站等。
【小区设施】小区绿化率达到40%以上，绿地周围设有儿童滑梯，健身设施等，可以供老人孩子平时游玩散步使用。
不足
距离地铁过近，可能会有噪音影响。
朱立君
2020-10-21
聚津行
特色
【轨道交通】距离地铁3号线100米，杨伍庄站
【小区户型】洋房和高层，自持商业。78平米，86平米，105平米，和125平米不等
【生活配套】自持商业配套，下楼30米是商业，超市，非常方便
【房屋品质】南地块2020年11月中旬交一次房，北地块2023年6月份房
【居民素质】居民素质高，改善客户群体较多
不足
目前是期房，商业配套在建
窦少英
2020-06-23
特色
【轨道交通】距地铁三号线杨伍庄站50米，小区对面就是，地铁三号线南北贯穿天津市，可以换乘1、2、5、6、9号线
【小区户型】小区主推高层和洋房，高层98平米三室，洋房110平米三室，高层两梯四户，洋房一梯两户
【小区设施】小区内设有中心花园，花园旁有儿童游乐场，滑梯，跷跷板等，有各种健身器材，塑胶跑道等，适合各个年龄段
【房屋品质】万科翡翠系列属于高端项目，2022年统一毛坯交房，近马路一排安装双真空玻璃，隔音效果很好
不足
新开盘小区，交房时间较晚
吴超
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区紧挨着3号线地铁杨伍庄站，距离小区100米。出行方便。
【小区户型】小区在售高层，洋房都有，78平米，81平米小户型高层产品，精装交付，拎包入住。
【房屋品质】万科开发项目，精装交房，拎包入住。双层真空玻璃。
不足
周边配套不完善。发展起来，还需要时间。
账号已注销
2020-07-31
特色
【轨道交通】地铁3号线260米，宾水西道延长线，赛达大道
【小区户型】主推45号楼89平米，精装两室小户型，适合刚需人群。
【小区设施】小区内部设有10座主体公园，从小孩到老人全部有独立的空间。
【生活配套】万科自持4万平米的大型商业广场
【居民素质】小区圈层还是很高的，毕竟房价在这放着
不足
价格偏高，性价比不是特别高，追求品质可以考虑
账号已注销
2020-06-16
特色
【轨道交通】距离地铁站3号线杨伍庄230m，与市区1号线、2号线、5号线、6号线可以实现无缝换成。
【小区户型】洋房是125平与150平，总计8层到顶。高层是89平与109平，总计27层到顶
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童设施和健身器材，绿化外围是塑胶跑道，配有夜跑灯很贴心。
【房屋品质】万科品牌开发商，交房时间2020年7月份准现房了
不足
全地下停车，车位会比较紧张。
胡景龙
2020-06-08
特色
【轨道交通】项目距离地铁3号线杨五庄站仅仅200米，可直达营口道和平站和南站，很方便。
【小区户型】洋房是125平与150平，总计8层到顶。高层是89平与109平，总计27层到顶
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童设施和健身器材，绿化外围是塑胶跑道，配有夜跑灯很贴心。
【房屋品质】万科品牌开发商，交房时间2020年7月份准现房了
不足
全地下停车，车位会比较紧张。