万科翡翠大道翡翠北苑解读
黄路路
2021-09-09
云房时代公寓
特色
【小区户型】现在主要在售的户型是洋房，79平米89平米103平米的，楼间距30到50
【其他描述】小区物业的3.48到3.59，24小时物业全天管理
【小区设施】小区设有10个主题公园，其中有儿童乐园，老人健身器材，平均每个公园在3000平米左右
【生活配套】商业，万科自持4万平米商业综合体，2万平米商业街
不足
目前地上车位不足，都停在小区门口路边，有一些乱停乱放的现象
杨胜
2021-09-26
津房置换
特色
【轨道交通】3号线杨伍庄地铁站地铁上盖，一站地到南站，可以乘高铁往返于北京上海之间，4站地到南开，11站到滨江道
【其他描述】物业是万科自持物业，物业费3.48-3.59
【房屋品质】精装修让您省去很多麻烦，窗户为三玻两中空，隔音效果非常好。精装每平米1500的品质，墙面全都是壁纸。
不足
都是精装，有的人不喜欢精装
孙玉文
2021-09-06
特色
【轨道交通】距离3号线地铁杨伍庄150米，经三站到达华苑，经七站到达水上
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，都带精装，大小户型一应俱全，刚需改善都可选择。
【小区设施】小区中心设有老人休息区，儿童娱乐区，健身器材等等日常生活所需用地
【生活配套】小区有自己的商业，超市诊所菜市场等等，一应俱全
【房屋品质】万科实力房企开发，带装修交付，真空玻璃，满足您对生活质量要求
不足
地上车位不太富裕，车辆停靠不太规范
郭艳飞
2021-12-13
特色
【轨道交通】小区距离3号线地铁站杨伍庄158米！可以说是地铁上盖房！公交站470米！
【小区户型】现在高层主卖78平2室，81平2室，96平3室，101三室 洋房主卖95平三室，125平三室
【小区设施】小区中心有1000平绿地公园，塑胶跑道，儿童设施，健身器材。
【生活配套】项目南侧有4万商业在建，目前小区门口营业的有超市、沙县、各种饭馆、药店还有水站，菜市场小区北侧就有！
不足
4万平方的商业还在建！ 车位紧张
田兴旺
2020-12-11
特色
【轨道交通】离地铁280米，3号线可以与1、2、5、6、换乘，交通更加方便，一站地就可以到达南站
【小区户型】小区均为高层产品。89平米2室109平米三居，洋房为125平米三居和150平米的三居。
【其他描述】小区为万科的自持物业，物业费2.9元，业主后期居住生活有保障
【房屋品质】精装修，省时省心省力省钱。万科具有20余年装修房经验，装修房更加具有竞争力，同时装修款含在房款里。
不足
位置较偏，离市区远。教育资源不成熟，周边没有重点小学。
账号已注销
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区西侧100米有地铁3号线杨伍庄站，直达天津高铁南站，天津市区，出行方便。小区南门口有多路公交车。
【小区户型】北苑高层住宅，两梯四户，78平南北向两室，95平南北向三室，楼间距40米以上，楼前无遮挡，采光好
【其他描述】万科翡翠大道是万科地产自持国家一级资质物业管理公司，物业费3.1元每平米每月，物业服务态度非常好。
【房屋品质】预计2023年初交房，精装修，新中式风格，房屋品质好，万科地产实力打造，值得信赖。
不足
万科翡翠大道紧邻地铁3号线，会有稍许噪音，粉尘影响。人车分流，全地下停车位，车位紧张。紧邻赛达大道，早晚高峰期出行会稍微堵一点。
丁昊
2021-09-15
津威
特色
【轨道交通】项目周边有地铁三号线，高铁南站，三纵三横，数条交通线路，快速的到达天津各个区域。
【小区设施】小区内配有10个主题公园，平均面积达到300平米，有儿童玩乐区域，老人休闲区域，青年健生区域。
【生活配套】周边万科自持4万平米的商业中心，2万平米商业街区，目前已经有不少商家入驻。
不足
小区目前所处在的位置周边商业不足，人口密度不够，交通线路还在修建。
邢园
2022-02-17
特色
【轨道交通】临近地铁3号线杨伍庄地铁站，步行100米
【小区户型】洋房，高层均在热卖，南北通透，共九种户型，适合改善，刚需各种需求客户选购
【小区设施】配套齐全，休闲娱乐场所，健身设施
不足
距离市区远，物业价格偏高
马爱华
2021-10-17
特色
【轨道交通】临地铁3号线，一站到达南站
【小区户型】小区有洋房和高层，南区已交房，剩洋房现房，适合刚需改善需求
【小区设施】小区建筑面积70万，内设花园
【生活配套】周边有4万平商业综合体，内有花园
【居民素质】小区医生老师会多一些，居住环境适宜
不足
目前没有商场，菜市场
账号已注销
2021-07-30
特色
【轨道交通】咱们项目距离地铁100米，杨伍庄地铁站，200米距离。出行方便。
【小区户型】小区主力小户型，78平86平89平96平101平109平高层，95平，125平，150平洋房
【小区设施】小区中心有1000平米绿地公园，塑胶跑道，可以跑步散步。
【生活配套】项目南侧就是4万方商业，超市，银行，面馆都有。
【房屋品质】咱们项目是由万科开发的，精装交房，一期已经交了，2期23年交房。
不足
项目交房晚，目前周边配套在建，尚不成熟
莫迪
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区附近就是地铁，交通便利，出行方便
【居民素质】小区里面老人和孩子会比较多，居住气氛很浓厚
不足
距离市中心略微远一些，物业费略微偏高。
朱康生
2021-09-02
华创鑫拓
特色
【轨道交通】小区距离3号线地铁站杨伍庄158米！可以说是地铁上盖房！公交站470米！
【小区户型】现在高层主卖78平2室，81平2室，96平3室，101三室
洋房主卖95平三室，125平三室
【小区设施】小区中心有1000平绿地公园，塑胶跑道，儿童设施，健身器材。
【生活配套】项目南侧有4万商业在建，目前小区门口营业的有超市、沙县、各种饭馆、药店还有水站，菜市场小区北侧就有！
不足
4万平方的商业还在建！
司永涛
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号杨伍庄地铁站300米，出行方便
【小区户型】小区产品有高层、洋房，高层两梯四户，洋房一梯两户，89平两居室，适合刚需人群。
【小区设施】小区内部配有篮球场及塑胶跑道在小区内部就可以锻炼身体每个区域设有独立的儿童活动设施和老年健身广场。
【居民素质】小区注重万科物业的人群相对多一些，改善的也居多。注重情怀，居住氛围浓厚！
不足
地上的车位不够不足。
高梦芸
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区西侧100米有地铁3号线杨伍庄站天津市区小区南门口有多路公交车直达天津高铁南站出行方便。
【小区户型】主推高层78、86两室户型楼间距35-50米户型方正洋房95三室户型没有任何采光影响设计合。
【小区设施】小区内部花园景观网球场都在社区内部配备篮球场另外还有老年活动中心。
【生活配套】小区自建商业配套咖啡厅小区北侧售楼处改造书吧另外小区楼下50米会有临街底商。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
不足
万科翡翠大道紧邻地铁3号线，会有稍许噪音，粉尘影响。人车分流，全地下停车位，车位紧张。紧邻赛达大道，早晚高峰期出行会稍微堵一点。
张涛
2022-02-17
特色
【轨道交通】周边有地铁三号线杨伍庄站，出行便利。
【生活配套】周边自建四万平米的商业和两万平米的商业街
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，人员素质居高，居住氛围浓厚！
不足
价格偏高，物业费偏高
夏远会
2021-09-16
特色
【轨道交通】距离地铁3号线杨伍庄站300米
【小区户型】现在在售户型89平米两室，109平米125平米150平米三室户型，全明格局南北通透
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁边有可以让儿童娱乐的设施以及健身器材，绿化外围是塑胶跑道，有夜跑灯
【生活配套】万科自持的6万平米商业综合体。配套齐全。
不足
万科自持物业，物业费有点高。
曹世坤
2021-08-18
特色
【轨道交通】距离三号线杨伍庄地铁站大概200米左右，出门就是赛达大道，去环城各区或者市区很方便，道路网发达。
【小区户型】在售89平109平高层两梯四户，洋房125平150平一梯两户，准现房。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童设施和健身器材，绿化外围是塑胶跑道，配有夜跑灯很贴心。
【生活配套】万科自持4万平米的大型商业广场
不足
地上车位不足，地下车位可以解决此问题 车位紧张
魏星
2021-01-10
特色
【轨道交通】距离地铁3号线杨伍庄站仅百米，经一站到达天津南站，可坐高铁去往各个城市。经8站可换乘5号线至室内各区
【小区户型】项目北地块78-81-86-96-101的3梯6户 2梯4户高层产品以及95-105的洋房产品。
【小区设施】小区门口有小鸟乐园，设有跷跷板，大秋千等设施平时有很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】项目自持在建4万方的商业mall，配置🈶朵亚酒店等，社区门口🈶口袋广场为业主提供休闲娱乐跳广场舞
【房屋品质】万科操盘，南苑21年4月和8月全部带装修交付。北地块23年6月底均为带装修交付，
不足
北地块有些楼栋距离3号线地铁不足百米，是在房子北向，也许会产生些许音燥。
张迈
2020-12-19
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】小区均为高层产品。89平米2室109平米三居，洋房为125平米居和150平米的三居。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】精装修，省时省心省力省钱。万科具有20余年装修房经验，装修房更加具有竞争力，同时装修款含在房款里。
【居民素质】小区位于第三高教区，距离，距离理工大学，师范大学工业大学都很近，这些在校生，将是小区后期居住人群
不足
位置较偏，离市区远。教育资源不成熟，周边没有重点小学。
王磊
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区门口地铁三号线杨伍庄站。
【小区户型】楼栋之间楼间距大，主要以高层，洋房，小高为主。
【小区设施】小区内有儿童乐园，橡胶环形跑到。
不足
小区紧挨着赛达大道，旁边有地铁和高铁轨道。
