- 富力津门湖观鹭花园
- 28639 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江湾路
- 天津耀华投资发展有限公司
- 广州天力物业发展有限公司天津分公司
小区概述
- 富力津门湖观鹭花园位于西青区域梅江南板块，小区由天津耀华投资发展有限公司开发完成，于2010年竣工，房龄较老。小区容积率约为1.5，小区共有11栋楼，均为高层建筑，小区户型面积为103㎡-335㎡左右的2-6居室，房屋类型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有左江道地铁站，方便居民出行；
- 距离小区1.1km左右有绿道公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
345米
步行至地铁
135个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区1.2km左右有左江道地铁站，途经地铁轨道交通6号线，地铁出行方便；距离小区329m左右有江湾二支路公交站，该站停靠310路、753路公交，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区829m左右有梅江西路，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距离小区219m左右有华夏未来梅江湾国际幼稚园，是一所私立幼儿园；距离小区210m左右有天津西青区梅江富力小学，是一所公办学校；距离小区311m左右有西青富力中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
9.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有花园和凉亭，满足居民散步，累了方便休息，还有儿童娱乐设施，满足居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以卡其色和米白色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，小区共有11栋楼，均为高层建筑，小区户型面积为103㎡-335㎡左右的2-6居室，房屋类型适合改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口和2个停车场，北1门靠近江湾路附近，南2门靠近9号楼附近，西南门靠近南2门和停车场（江湾路）中间，北2门（仅行人）靠近江湾路和江湾二支路交叉路口附近，西门（禁机动车）靠近南2门附近，北4门靠近津采烤鸭附近，东门靠近北4门附近，停车场靠近北1门附近，地下停车场在北1门和北2门中间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 704户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司天津分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上300个，地下700个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区234m左右有华润万家(观鹭花园店)，方便居民日常生活；距离小区294m左右有津采烤鸭，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区223m左右有裕大口腔，方便居民解决口腔问题；距离小区243m左右有桐康医药(津门湖店)，方便居民购药。
生活服务
距离小区403m左右有向阳便民菜市场(津门湖店)，方便居民购买食材；距离小区399m左右有中信银行西青支行，方便居民办理理财业务；距离小区1.1km有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区187m左右有天津市公安局西青分局梅江会展中心地区派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区1.1km左右有绿道公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区851m左右有盛世津国量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区269m左右有天津市上里瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区249m左右有灵药Bodybuilding健身馆，方便居民健身锻炼；距离小区537m左右有养生SPA足道，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
富力津门湖观鹭花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
28577元/㎡
0.63%
04-28
28337元/㎡
0.84%
05-05
28191元/㎡
0.52%
05-12
28042元/㎡
0.53%
05-19
28044元/㎡
0.01%
05-26
28109元/㎡
0.23%
06-02
28223元/㎡
0.41%
06-09
28427元/㎡
0.72%
06-16
28477元/㎡
0.18%
06-23
28538元/㎡
0.21%
06-30
28637元/㎡
0.35%
07-07
28639元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29371元/㎡
1.26%
2023-09
29546元/㎡
0.14%
2023-10
29155元/㎡
1.88%
2023-11
28948元/㎡
2.81%
2023-12
29107元/㎡
2.44%
2024-01
28910元/㎡
3.66%
2024-02
29203元/㎡
4.16%
2024-03
29143元/㎡
2.1%
2024-04
28524元/㎡
3.66%
2024-05
28087元/㎡
3.07%
2024-06
28538元/㎡
3.18%
2024-07
28639元/㎡
3.03%
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