阳光100水上公园喜马拉雅二手房，天津阳光100水上公园喜马拉雅附近楼盘新房，阳光100水上公园喜马拉雅均价-58同城

318 万

22482元/㎡

八里台有电梯精装好房次新小区车位充足购物方便

3 室 1 厅 1 卫

141.45㎡

南

低层(共28层)

2019年建造

阳光100水上公园喜马拉雅

南开八里台红旗路

375 万

26512元/㎡

为你推荐以下房源

融创中央学府(东区) 楼层好满二南向采光好商业配套成熟

2 室 2 厅 1 卫

87.75㎡

南

中层(共32层)

2016年年建造

融创中央学府(东区)

津南新慧路54号

109 万

12422元/㎡

融创中央学府(东区) 装修好满五大两房楼龄新

2 室 2 厅 1 卫

88.29㎡

南

中层(共32层)

2016年年建造

融创中央学府(东区)

津南新慧路54号

112 万

12685元/㎡

融创中央学府(东区) 房龄新小高层中间楼层精装修

2 室 1 厅 1 卫

73.91㎡

南

中层(共16层)

2017年年建造

融创中央学府(东区)

津南新慧路54号

109 万

14748元/㎡

仁恒滨河湾 3室1厅 123.74平

3 室 1 厅 1 卫

123.75㎡

南北

低层(共29层)

2006年年建造

仁恒滨河湾

津南达文路3号

满五唯一

170 万

13738元/㎡

文德花园中间楼层精装修金角随时看房刚需小三居

3 室 2 厅 1 卫

99.03㎡

南

高层(共11层)

2016年年建造

文德花园

津南同心路,近雅馨路

170 万

17167元/㎡

雅居乐洋房中间楼层业主急售性价比极高看房随时诚心售

3 室 2 厅 1 卫

89㎡

南北

中层(共7层)

2022年年建造

雅居乐御宾府

津南雅润路,近同声路

新上

138 万

15506元/㎡

仁恒滨河湾临地铁商圈成熟出行方便电梯房小区新

2 室 1 厅 1 卫

79.62㎡

南北

高层(共18层)

2018年年建造

仁恒滨河湾

津南达文路3号

110 万

13816元/㎡

小三房中间楼层交通便捷低密宜居满二次新房

3 室 2 厅 1 卫

88㎡

南

中层(共8层)

2021年年建造

阳光城文澜府

津南同声路,近雅馨路

178 万

20228元/㎡

海教园中海电梯洋房三室通地库有车位中间层性价比高

3 室 2 厅 2 卫

89.8㎡

南北

中层(共7层)

2020年年建造

中海南开郡

津南瑞明路,近慧南路

148 万

16482元/㎡

文澜府大三室洋房精装修拎包住楼层好采光好性价比高

3 室 2 厅 2 卫

105㎡

南北

低层(共7层)

2021年年建造

阳光城文澜府

津南同声路,近雅馨路

195 万

18572元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.2

公交便捷度

8.3

344米

步行至地铁

153个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是一中心医院，约344米；距离小区最近的公交站是复康路院区，一中心医院摆渡公交等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.5

小学

8.3

初中

8.2

108个

附近幼儿园

30个

附近小学

21个

附近初中

距离小区最近的小学是天津市南开区华夏小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

9.4

物业服务

8.9

30.0%

绿化率

2.5

容积率

1:1.5

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

8.2

银行金融

8.3

暂无

购物中心

23个

综合医院

距离小区最近的购物中心是天津万科时代中心商场，约1753米；最近的综合医院是天津市第一中心医院生物样本库，约235米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

阳光100水上公园喜马拉雅近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

26511元/㎡

01-19

26511元/㎡

01-26

26511元/㎡

02-02

26511元/㎡

02-09

26511元/㎡

02-16

26511元/㎡

02-23

26511元/㎡

03-02

26511元/㎡

03-09

26511元/㎡

03-16

26511元/㎡

03-23

26511元/㎡

03-30

26511元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-04

25126元/㎡

18.8%

2024-05

25040元/㎡

19.07%

2024-06

24936元/㎡

19.41%

2024-07

24823元/㎡

19.78%

2024-08

25501元/㎡

17.58%

2024-09

26511元/㎡

14.32%

2024-10

26511元/㎡

14.32%

2024-11

26511元/㎡

14.32%

2024-12

26511元/㎡

3.36%

2025-01

26511元/㎡

4.69%

2025-02

26511元/㎡

4.79%

2025-03

26511元/㎡

5.05%

阳光100水上公园喜马拉雅问答

喜马拉雅40多和50多平的还有吗？

赵军杰：还有，您说的四五十的都还在热销

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高峰：房有呢！可随时带看房！

YYYY-MM-DD
王玉宽：南开喜马拉雅现在最小户型90平，天塔喜马拉雅最小户型50平

YYYY-MM-DD
全永峰：南开喜马拉雅现在最小户型90平，天塔喜马拉雅最小户型50平

YYYY-MM-DD
郭超：还有的

YYYY-MM-DD

周边哪个小区有二手房卖？需要装好修的

吴海艳：看您要多大面积预算多少周边都是二手房

YYYY-MM-DD
梁莹：你大概预算多少？多大面积？周边都是二手房

YYYY-MM-DD

小区有多少栋楼？分布是怎么样的？

任婷婷：目前喜马拉雅一期为一栋楼，1-3楼为业主后期共享空间，包括优檀书院，行政走廊，无人便利店，共享餐厅等，4-28层为住宅区段，29-30层为云会所，健身房、瑜伽室等休闲健身空间。喜马拉雅二期位于天津天塔旁，毗邻天塔湖和水上公园，共计三栋楼，以服务公馆、行政公馆，商业综合体等组成，1-6楼设置优檀书院，健身房，游泳池等共享空间，7-38层为住宅区。

YYYY-MM-DD

请问喜马拉雅可以贷款吗？首付多少？最多几年？

郑焕龙：可以贷款，首付5层以上，贷款年限最长10年

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王玉宽：可以贷款首付50% 贷款10年·

YYYY-MM-DD
账号已注销：可以贷款按揭公积金都可以首套3成二套6成 25年

YYYY-MM-DD
刘宣：可以用公积金贷款。首套三成。二套六成。贷款二十五年。

YYYY-MM-DD
张博：可以贷款首付50% 贷款10年·

YYYY-MM-DD

我是外地人！没有社保可以买吗

张娇迪：您好！，买房送户口，可以贷款，用公积金希望我地回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！希望能帮到您

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账号已注销：喜马拉雅是商住公寓项目，公寓不限购不限贷

YYYY-MM-DD
臧晟岐：可以买公寓。

YYYY-MM-DD
张娇迪：您好，感谢您地提问，我来帮您解答一下这个问题，买房送户口，用公积金希望我地回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！

YYYY-MM-DD
卢文涛：您好，项目可以协助落户，没有户口，没有社保也可以购买。目前*的一套是141平的双钥匙，三百多万左右。项目赠送精装修软硬装。可包租租金先返到业主手里。详情，欢迎致电微聊。

YYYY-MM-DD

周边有几家水果店？

全永峰：周边超市便利店购物还是非常方便的

YYYY-MM-DD
冯晖：您好，楚雄道的成熟生活区配套很成熟

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杨杰：商场一公里有一个华润，喜马拉雅后面有很多水果店

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梁莹：周边就是便利店购物，二楼有超市，非常方便

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阳光100水上公园喜马拉雅周边小区房源

凤园南里精装可拎包住集中供暖改2室二楼 115万

2 室 1 厅 1 卫

35.39㎡

南北

低层(共6层)

1990年建造

凤园南里

南开王顶堤苑东路73号

新上

115 万

32496元/㎡

满五省个税中间楼层精装修价格美丽总价低有密码

2 室 1 厅 1 卫

68.2㎡

南北

中层(共6层)

2000年建造

金谷园(南开)

南开体育中心红旗南路488号

155 万

22728元/㎡

南开南一室非顶楼好出租总价低随时看房很合适

1 室 1 厅 1 卫

44.72㎡

南

高层(共6层)

2000年建造

金谷园(南开)

南开体育中心红旗南路488号

103 万

23033元/㎡

一室一厅，金谷园(南开),1佰万内落南开南，44平，99万，

1 室 1 厅 1 卫

44.61㎡

南北

高层(共6层)

1998年建造

金谷园(南开)

南开体育中心红旗南路488号

99.9 万

22395元/㎡

观园公寓低楼层三室南北通透明厅房子精装修诚心卖

3 室 2 厅 1 卫

129.89㎡

南北

中层(共7层)

1999年建造

观园公寓

南开水上公园红旗南路

347 万

26715元/㎡

阳光100水上公园喜马拉雅同区域房源推荐

兴业家园电梯两室前排无遮挡中间楼层业主诚意出售

2 室 1 厅 1 卫

68.15㎡

东北

低层(共30层)

2011年建造

兴业家园

南开万兴街怀安环路36号

139.9 万

20529元/㎡

（必看好房）留园里精装2室全明户型全天采光紧邻地铁

2 室 1 厅 1 卫

60.92㎡

南北

中层(共6层)

1991年建造

留园里(南开)

南开向阳路冶金路,近集园道

128 万

21012元/㎡

拥军里朝南商圈成熟交通便捷医疗配套成熟临地铁

1 室 1 厅 1 卫

46.87㎡

南

中层(共7层)

1998年建造

拥军里

南开向阳路汾水道91号

108 万

23043元/㎡

兴华公寓医疗配套成熟大两居购物方便临地铁密度低

2 室 1 厅 1 卫

111.79㎡

南北

低层(共6层)

2006年建造

兴华公寓

南开万兴街南丰路54号

360 万

32204元/㎡

煦园新居西南朝向商业配套成熟大两房商品房临地铁

2 室 1 厅 1 卫

101.88㎡

西南

低层(共26层)

2007年建造

煦园新居

南开鼓楼城厢东路56号