- 蓝山花园(东区)
- 10285 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 丹江路,近乐山道
- 天津滨海加孚房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 小区又名蓝山花园，位于天津市滨海新区工农村板块。由天津滨海加孚房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老。小区容积率为1.6，共有9栋楼，小区户型有面积66㎡-136㎡左右的1-3室，楼间距较大，采光充足。小区绿化率为25%，树木植被覆盖率比较低，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 金水畔商业购物广场距离小区约1.8km，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边休闲娱乐设施齐全，居民下班后可以得到很好的放松。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，树木植被覆盖率比较低，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
593米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
丹江路公交站距离小区约240m，104路、104路快线、518路内环等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区邻近丹江路，自驾出行也比较便捷；塘沽地铁站距离小区约3km，津滨轻轨9号线从该站点经过。综合来看，小区周边乘坐公交车出行和自驾出行比较方便，但是小区距离地铁站比较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.9
88个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。汇明幼儿园距离小区约153m，是一所私立幼儿园；天津市滨海新区新北第二小学距离小区约638m，是一所公立小学；天津滨海新区塘沽未来学校距离小区约1.9km，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%，树木植被覆盖率比较低，种类比较单一，植被主要分布在楼栋周围和道路两旁，物业缺乏打理，植被出现了枯黄和斑秃现象；小区内有康乐设施和儿童娱乐设施，为老人和孩子提供了锻炼和玩耍的场所；小区内卫生清扫不够及时，有垃圾堆积现象。整体来看，小区环境一般。
建筑特色
小区建筑比较简约大方，外立面采用了浅黄色、粉色和蓝色三种颜色的涂料搭配，给人明快活泼的感觉。由于房龄较老，物业维护不够及时，部分楼栋有褪色现象，小区外立面看起来比较旧。
楼栋分布
小区容积率为1.6，共有9栋楼，小区户型有面积66㎡-136㎡左右的1-3室，楼间距较大，采光充足。
出入口
小区有2个出入口和1个地下停车场。其中西门靠近丹江路，北门（禁机动车）靠近乐山道，地下停车场靠近物美超市，停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1096户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有保洁人员负责打扫卫生，但清扫不够及时，存在垃圾堆积现象；小区停车位紧张，存在车辆乱停乱放现象，物业没有及时解决。综合来看，小区物业服务质量有待提高。
安保
小区有保安24小时值班，夜间还会不定时巡逻，较好的保护了小区居民的安全；小区内监控设施分布密集，每栋楼前都装有摄像头，监控室有工作人员值班，出现问题能够及时的解决，居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 荣信物业运营有限公司
物业费用
车位
- 共550车位
- 地上300个，地下250个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
2个
便利店
商业配套
金水畔商业购物广场距离小区约1.8km，居民逛街购物比较方便；众旺超市(蓝山国际店)距离小区约32m，方便居民采购日常生活用品；鱼畅时尚鱼馆(宝山道店)距离小区约186m，是聚餐的好去处。
医疗资源
宁泰医院距离小区约451m，是一所一级综合医院，居民就诊比较方便；乐之康诊所距离小区约484m，居民感冒发烧可以来这里就诊；金江康顺大药房距离小区约384m，居民买药比较方便。
生活服务
滨海新区宝山道菜市场距离小区约179m，蔬菜新鲜，价格公道，居民买菜比较方便；中国联通(新北路营业厅)距离小区约978m，居民办理宽带和手机类业务比较方便。
公共资源
绿岛公园距离小区约1.3km，园内景色优美，居民可以和家人来这里散步游玩，欣赏优美的自然风光；天津市滨海新区人民政府新北街道办事处距离小区约425m，方便了居民办理相关事务。
休闲娱乐
中影华宇国际影城距离小区约662m，观影设施先进，居民下班后可以来这里看电影；休闲娱乐棋牌距离小区约886m，丰富了老年人的娱乐生活。
蓝山花园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10581元/㎡
0.38%
03-02
10506元/㎡
0.71%
03-09
10448元/㎡
0.55%
03-16
10377元/㎡
0.68%
03-23
10310元/㎡
0.65%
03-30
10300元/㎡
0.1%
04-06
10335元/㎡
0.34%
04-13
10372元/㎡
0.36%
04-20
10372元/㎡
0%
04-27
10348元/㎡
0.23%
05-04
10306元/㎡
0.41%
05-11
10285元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10932元/㎡
5.37%
2024-07
10862元/㎡
5.97%
2024-08
11006元/㎡
0.06%
2024-09
11021元/㎡
3.77%
2024-10
10980元/㎡
3.29%
2024-11
10727元/㎡
1.16%
2024-12
10733元/㎡
3.96%
2025-01
10700元/㎡
4.13%
2025-02
10593元/㎡
5.74%
2025-03
10303元/㎡
8.8%
2025-04
10364元/㎡
5.66%
2025-05
10285元/㎡
5.62%
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