鸿坤理想城澜境东苑解读
邢彦涛
2020-09-17
诺家
特色
【小区户型】主推小户型 小区高层 2梯4户 洋房1梯2户 主推户型 82平 90平 105平
【其他描述】项目是开发商鸿坤自持物业物业费3.8元，服务良好，能给业主提供良好的社区环境
【小区设施】小区内部有1000平左右的绿地，周边有儿童游乐区，成人跑步区域。
【房屋品质】项目由鸿坤地产开发建设，2022年交房，毛坯交付，地下车位设计。
不足
地下车位，地上车位不足
高宾
2019-08-25
乐之家地产
特色
【轨道交通】地铁C 4线距离项目2.5公里左右，通往天津站和海光寺那边。
【小区户型】在售户型85.105通透三室，27-28层到顶的高层，楼间距在40米左右，采光充足。
【其他描述】鸿坤自持物业，国家二级资质物业公司，物业费3.38
不足
项目目前属于在建设状态，配套不完善；地铁处于规划中，出行只能靠公交和自驾
李文婧
2020-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】距离项目南侧约1.7公里处就是公交中央大道站，有156和天津站通往大邱庄的大巴车路过
【小区户型】主推别墅155联排中户 135下叠边户 全部都带私家花园 采光充足互不影响
【小区设施】小区内部儿童娱乐场所 门口音乐喷泉广场 车位比例1:1
不足
小区现在全部是期房 配套也要等等 和住宅一起交房
刘谦
2020-11-10
营信甄铺
特色
【小区户型】小区为一梯两户和两梯四户的小高层和大高层，主推小户型，82平米的两室，适合刚需客群。
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边有各种儿童娱乐设施，很多小朋友可以在此交友。
不足
目前交通不便利，更多依靠自驾。
张丁丁
2020-06-28
安个家房地产
特色
【小区户型】小高层 17层到顶 82平 90平 98平 107平的户型， 楼间距45米，采光无遮挡
【其他描述】自持物业 物业费2.98元
不足
目前团泊没有轨道交通，出行大多还是靠自驾出行 但已经有了地铁规划了
付成
2022-02-24
特色
【轨道交通】距离项目南侧约1.7公里处就是公交中央大道站，有156和天津站通往大邱庄的大巴车路过
【小区户型】小区整体为一体，两户园林绿化在45%以上，南北通透楼间距在35到45米之间，采光面大，全天日照长
【其他描述】小区的物业费是三块二一平，鸿坤物业全天24小时服务
【小区设施】小区配有绿化花园和室外健身场地，还有儿童玩具乐园，很多小朋友放学后会来此玩耍
不足
小区目前交通方面有点完善，只有一套公交班车，配套方面现在也有点完善，得等到交房以后才能体现！ 车位紧张
孙常龙
2020-11-05
特色
【小区户型】小区均为1梯2户或者2梯4户，南北通透，主推82平米两室，105平米三室，107平三室，适合刚需客户
【小区设施】小区内部有2000平的绿地，周边有儿童娱乐设施，和成人健身器材。
【生活配套】小区西面吴江道的位置有70个c自持商铺。这个小型商业街可满足业主日常生活！小区内部有业主公建设施。
【居民素质】小区住户多，是刚结婚的青年人，也有老人过来看小孩，基本上以两代人为主，居住氛围浓厚，活力十足。
不足
小区的圈层不是特别固定，高层，小高层，洋房，别墅都有！
地上停车位少量不足，上下班会造成车辆拥挤，有待物业调整并开通地下车库的使用。
账号已注销
2021-09-06
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透主售洋房、别墅，洋房89和108平米，别墅138和150平米
【其他描述】鸿坤开发商自持瑞邦物业
【生活配套】开发商带有自持的商业街，生活配套齐全，逸湖岸商业步行街，奥特莱斯等
【房屋品质】小区洋房和叠拼别墅同时于2023年9月份毛坯交房
不足
交房时间晚，交通不方便
陈雨
2021-12-02
特色
【小区户型】小区洋房是115平，叠拼户型135平，联排别墅150平-170平，都带院落，楼间距17米，采光效果好
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，物业费3.8元，物业服务良好，业主所能遇到的问题都能及时解决！
【小区设施】小区内部设有景观喷泉就在现在楼处的位置，别墅区的停车位是全地上设计，高层和洋房部分是全地下设计
不足
小区目前交通方面有点完善，只有一套公交班车，配套方面现在也有点完善，得等到交房以后才能体现！ 车位紧张
王明刚
2021-09-20
特色
【轨道交通】小区位于津王公路西侧，出小区门口就有公交站牌，156路从大邱庄到天津站，710路从仁爱大学到海光寺。
【小区户型】主推135平的叠拼别墅，小户型，3间全阳卧室，大开间楼间距20米，南北通透采光好。
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，物业费3.8元，物业服务良好，业主所能遇到的问题都能及时解决！
【小区设施】小区内部设有景观喷泉就在现在楼处的位置，别墅区的停车位是全地上设计，高层和洋房部分是全地下设计
不足
小区是期房，没有商业配套。 车位紧张
刘超
2021-09-26
特色
【轨道交通】出小区门口右转直行50米 之后再右转300米就是公交站 156 710 两路公交车直通海光寺和天津站
【生活配套】生活配套成熟，出门左转10米就是商超，日常购物便利，附近也配套，药店，宠物店，饭店，花店等。
不足
取暖方式燃气壁挂炉 总价过高
邹建林
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区门口向西侧200米处有710路仁爱学院到大胡同，小区门口向东侧10米处有大邱庄到大胡同的班车！
【小区户型】小区洋房是115平，叠拼户型135平，联排别墅150平-170平，都带院落，楼间距17米，采光效果好
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，物业费3.8元，物业服务良好，业主所能遇到的问题都能及时解决！
【小区设施】小区内部设有景观喷泉就在现在楼处的位置，别墅区的停车位是全地上设计，高层和洋房部分是全地下设计
不足
小区目前交通方面有点完善，只有一套公交班车，配套方面现在也有点完善，得等到交房以后才能体现！ 车位紧张
账号已注销
2020-10-21
特色
【轨道交通】方便出行 项目门口100米就是公交站710路 有多路公交车可直达天津站 天津西站 西青大寺等多地
【小区户型】主推高层 洋房 小高，高层均为一梯两户，主推大户型，107平三室两厅两卫，南北通透
【其他描述】物业费：高层2.98 小高2.98二十四小时全天管理.
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周围有儿童滑梯 跷跷板 木马等娱乐设施，很多小孩子放学后在此玩耍.
【生活配套】项目自持2.9万方自持商业街，向东北方向三公里，团泊镇特色市集，满足人们日常需求.
不足
车辆出现乱停乱放现象，物业有待管理.
杨幸媛
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区步行300米左右可以到达主路，双向八车道，通行顺畅不拥堵
【小区户型】小区主要以洋房，高层，小高层为主，均是1梯2户，2梯4户
【小区设施】小区有1000平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，小的足球场，秋千等游乐设施，放学后可以玩耍
【生活配套】本项目2Km左右是团泊示范镇，配套成熟，团泊医院，团泊镇卫生院。团泊广场。应有尽有，出行买菜吃饭方便
【居民素质】小区以周边改善客户居多，老人小孩为主，生活氛围会更浓郁些
不足
小区目前交通方面待完善，只有一趟公交班车
张申林
2020-07-03
津有佳房地产
特色
【轨道交通】距离小区南侧1.7公里处，就是公交大道站，公交有156站
【小区户型】小区高层2梯4户，洋房1梯两户，南北通透，在售，82、90和105平米户型
【小区设施】小区内有1000平米花园，花园旁设有儿童游乐设施，健身器材，塑胶跑道等，可以满足不同年龄段
【生活配套】小区想南100米，就是五万方的商业，这里可以满足亲子游乐，生活衣食购物商城，超市等等
【居民素质】居民主要为年轻刚需群体，以及市区迁入的养老群体，居民素质普遍较高。邻里关系和睦。
不足
目前没有地铁，出行不是很方便
齐楠楠
2022-04-26
特色
【小区户型】主要是108㎡洋房在售，7层到顶一梯两户，楼栋分布合理，楼间距大，采光好。
【居民素质】小区住户大多都是学生家长和退休老人，素质较高。
不足
小区位于团泊新城，自带商业街还有待完善，配套不成熟。
张成林
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区位于津王公路西侧，出小区门口就有公交站牌，156路从大邱庄到天津站，710路从仁爱大学到海光寺。
【小区户型】小区洋房是115平，叠拼户型135平，联排别墅150平-170平，都带院落，楼间距17米，采光效果好
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，物业费3.8元，物业服务良好，业主所能遇到的问题都能及时解决！
【小区设施】小区内部设有景观喷泉就在现在楼处的位置，别墅区的停车位是全地上设计，高层和洋房部分是全地下设计
不足
小区目前交通方面有点完善，只有一套公交班车，配套方面现在也有点完善，得等到交房以后才能体现！ 车位紧张
刘佟昕
2020-11-13
安个家房地产
特色
【小区户型】主推高层26层，82平两室98平三室，小高层107平三室，楼间距40米，采光好。
【小区设施】小区内是地下车位，1：1设计，小区内有15岁以下孩子得游乐园。有凉亭。
【房屋品质】房屋是毛坯交房高层交房是在2022年10月小高层是2021年10月交房，房屋品质高，设施齐全
【居民素质】居民是来天津落户的新天津人，年轻素质高，收入高，整体素质高
不足
小区交通不便出行不方便，住的人少
账号已注销
2020-07-31
特色
【小区户型】小区为2梯四户 南北通透 主推小户型 楼间距大 采光好 适合落户改善需求
【小区设施】小区内部有绿地花园 ，周边有儿童玩耍的娱乐设施，下班吃过饭可带孩子来此散步玩耍
【生活配套】小区楼下就是商业 和社区卫生服务站 银行 超市 饭店 生活很方便
【居民素质】小区内部居民整体素质比较高 年轻人居多 居住氛围好
不足
目前小区地上车位不足 有乱停乱放现象 物业需要加强管理
苗亚静
2020-07-02
特色
【轨道交通】距离项目一公里以就有公交车156路通往市区海光寺。
【小区户型】小区现在主要在售的面积为82～107平米的高层产品和105－118平米的洋房产品，小区环境非常不错
【小区设施】小区内设有假山瀑布，绿化非常高，还设有儿童游乐区，沙坑，滑梯还有跷跷板，丰富业主们业余活动
【居民素质】在这边儿买房的客户都是高学历的落户的人群，所以人文素质是非常高的。
不足
目前片区商业不是很完善配套不是很成熟
