- 和苑康和园
- 15673 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 营盛路23号
- 天津市西清建设开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 和苑康和园小区 位于天津市红桥区西沽板块，小区于2011年竣工，小区楼栋12栋，容积率5.0左右，绿化率40%左右，绿化较好，小区户型面积有60㎡-100㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 距离小区114m便有公交车站全和园里站，居民出行方便；
- 距离小区200m左右有全和园等多个超市，方便居民购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，出行选择少；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1360米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.4km有地铁2号线卞兴地铁站；距离小区114m有公交站全和园公交站，有308路、366路、367路、639路西线停靠，交通出行方便；距离小区571m是西青道出口，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.6
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区164m有天津红桥区第一幼儿园（和苑分园），是一家公立幼儿园；距离小区487m有天津师范学校和苑附属小学，该小学是一家公立小学；距离小区2.1km有天津市五中（新校区），这是一家公立中学。小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，花草树木长势较好，景观优美；小区设置了中心广场，每栋楼下都有小花园，种植了树木花草，居民可以休闲散步； 小区内还配备了健身设施，居民可以到此活动健身。
建筑特色
小区是高层塔楼建筑，钢混结构；建筑风格较年轻化；小区楼栋外立面外立面以黄色为主，红棕色相间，色彩搭配较为合理；小区外立面在物业和业主的维护下较新。
楼栋分布
小区 共12栋楼；容积率1.5左右；小区户型面积有60㎡-100㎡左右的1-3居室；小区户型方正，南北通透；小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区有八个出入口，东1门（无法通行）在1号楼旁边， 东2门靠近营浮路，在家和地产旁边， 东4门（禁机动车）靠近康和园社区委员会，南门靠近配建2号楼，楼层停车场在6号楼旁边，停车场在公建1号附近，西门（无法通行）在10号旁边，东3门（无法通行）在张亮麻辣烫附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1570户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中心广场；
- 儿童游乐场地
- 小公园；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务品质良好；电梯定期检修维护；每栋楼都有物业保洁人员定时打扫；物业保洁人员工作认真负责，对地面和楼道内垃圾都能及时打扫，清理落叶；小区内环境干净整洁。
安保
小区物业属于封闭式管理，小区物业保安每个出入口都设有岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天津云浩物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区商业配套齐全，距离小区2.4km有永旺天津中北店，方便居民购物；距离小区2.2km有华润万家（西青道分店），方便居民采买；距离小区130m有聚惠源便利店，居民可来此购买急需生活用品；距离小区207m，有仙客来酒楼，可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区3.4km有天津市人民医院，该医院是一家三甲综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区873m是惠圣康门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小836m有官易里社区党群医务中心，居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区210m有和苑菜市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜、水果、农产品等生活用品；距离小区200m有中国工商银行（天津和苑支行），居民可来此办理银行业务；距离小区368m有中国移动（炅炅旗舰店），可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区243m左右有天津市公安局红桥分局和苑派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区1.3km左右有青云桥小游园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区2.2km有沐含公益图书室，居民可以来此看阅图书，开阔眼界，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约906m有成人保健，方便居民来此做养生项目，保健身体；距离小区2.3km有咪哒KTV，居民可以来此唱歌放松心情；距离小区1.6km左右有V运动国际游泳健身，居民有喜欢健身的可以来此处健身。
和苑康和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16168元/㎡
0.01%
04-21
16226元/㎡
0.36%
04-28
16224元/㎡
0.01%
05-05
16253元/㎡
0.18%
05-12
16218元/㎡
0.22%
05-19
16160元/㎡
0.36%
05-26
16161元/㎡
0.01%
06-02
16177元/㎡
0.1%
06-09
16143元/㎡
0.21%
06-16
15992元/㎡
0.94%
06-23
15948元/㎡
0.28%
06-30
15673元/㎡
1.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17231元/㎡
2.46%
2023-09
17231元/㎡
2.97%
2023-10
15952元/㎡
1.24%
2023-11
16348元/㎡
1.58%
2023-12
15918元/㎡
1.32%
2024-01
15976元/㎡
3.42%
2024-02
16249元/㎡
0.04%
2024-03
16136元/㎡
4.4%
2024-04
16226元/㎡
4.65%
2024-05
16159元/㎡
4.64%
2024-06
15948元/㎡
6.97%
2024-07
15673元/㎡
9.04%
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