和苑国和园解读
曹朝辉
2020-12-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口50米公交站，下楼既是639-366-367-308紧临西青道快速路，外环线！
【小区户型】小区位于和苑二期中心位置，一室53平米-59.81平米，两室64平米-84平米户型，采光好，房体规整
【小区设施】小区 配有中心花园，凉亭，儿童沙滩，健身器材，儿童娱乐滑梯，绿化率高，脸部扫描进出。
【生活配套】小区南侧150米是室内菜市场，楼下通讯营业厅，饭店，超市，银行，早点，夜宵！
不足
公交数量目前不是太多，只有四趟线，临近的地铁卞兴地铁站
高弘颖
2020-05-19
隆顺房地产
特色
【轨道交通】小区门口北侧30米是公交站，有639 366 367 308路，紧邻西青道 快速路 外环线。
【小区户型】小区共计有11栋楼一室为55和56平米，两室有64到69平米。楼间距在60多米，户型为正阳面房型。
【小区设施】8号楼附近有大量健身器材，二套娱乐滑梯，沙滩，休息凉亭，乒乓球
【生活配套】楼下底商50米就是通讯营业厅，饭店超市银行早点铺，室内菜市场，门口社区医院100米距离。
不足
国和园小区没有大户型，不适合改善客户选择。
周浩
2021-06-03
津和地产
特色
【轨道交通】小区南侧50米有公交639、366、308、367路，通往曹庄、中北镇、西站、天津站、小白楼商业街等
【小区户型】两梯五户，一室53平米-60平米，两室64平米-69平米，楼间距50米，11栋高层，南北朝向
不足
小区西侧有百姓大食堂，老吾老活动中心，和苑超市，移动营业厅等商业配套，南侧有和苑菜市场，和苑超市
高铭
2020-07-28
津和地产
特色
【轨道交通】小区南门30米有公交639路 366路 308路367路车站，通往曹庄地铁站，洪湖里以及天津站。
【小区户型】国和园为54-56平米一室 和67-69平米小两室，楼间距在50米左右，11号楼位置居中。
【小区设施】小区1号楼旁边有三层的停车楼和地上停车位，车位充足7号楼楼下有大花园，北侧 南侧 西侧 是沿街底商
【生活配套】小区西侧门有和苑百姓大食堂，大福来，小区正南方有和苑大型市场和购物超市 6号楼底商是社区卫生机构。
不足
此小区为次新小区，大部分房源未过两年，税费高。
张磊
2020-03-13
津和地产
特色
【轨道交通】小区南侧50米有公交639、366、308、367路，通往曹庄、中北镇、西站、天津站、小白楼商业街等
【小区户型】两梯五户，一室53平米-60平米，两室64平米-69平米，楼间距50米，11栋高层，南北朝向
【小区设施】小区两个停车楼车位充足，人车分离，小区两个大型花园，北侧，南侧，西侧是沿街底商
【生活配套】小区西侧有百姓大食堂，老吾老活动中心，和苑超市，移动营业厅等商业配套，南侧有和苑菜市场，和苑超市
不足
国和园小区没有大户型，对购买这小区大两室的客户是个遗憾。次新小区，没过两年的房源较多
戴洪彬
2019-11-22
津和地产
特色
【轨道交通】小区南门50米有公交车639.366.308.367等路站，可通往天津站、中北镇、洪湖里以及川府新村
【小区户型】小区主推67～69平米小两室和54～57平米一室，房型布局方正，楼间距大，没有遮挡，采光好，适合改善
【小区设施】小区前后门设有停车楼，园内有地上停车位，车位充足，7号楼和9号楼之间有娱乐健身设施，还有花园凉亭。
【生活配套】小区西侧主道有和苑百姓大食堂，小区南侧100米有苑菜市场还有购物超市，超市二楼有联通移动通信服务，
不足
本小区为新小区次新房，二手房有的没过两年，过户需要缴纳营业税
于蕾
2019-11-22
津和地产
特色
【轨道交通】小区南门30米有公交639路 366路 308路367路车站，通往曹庄地铁站，洪湖里以及天津站。
【小区户型】国和园为53-56平米一室 和67-69平米小两室，楼间距在50米左右，11号楼位置居中。
【小区设施】小区1号楼旁边有三层的停车楼和地上停车位，车位充足7号楼楼下有大花园，北侧 南侧 西侧 是沿街底商
【生活配套】小区西侧门有和苑百姓大食堂，大福来，小区正南方有和苑大型市场和购物超市 6号楼底商是社区卫生机构。
不足
此小区为次新小区，大部分房源未过两年，税费高。
牛佳顺
2019-12-10
津和地产
特色
【轨道交通】小区南门30米有公交639路 366路 308路367路车站，通往曹庄地铁站，洪湖里以及天津站。
【小区户型】国和园为53-56平米一室 和67-69平米小两室，楼间距在50米左右，11号楼位置居中。
【其他描述】物业所属：云浩物业。费用：每平米1.7元。车位：地上车位120元一个月（租赁性质）不可买卖。
【小区设施】小区1号楼旁边有三层的停车楼和地上停车位，车位充足7号楼楼下有大花园，北侧 南侧 西侧 是沿街底商。
不足
部分房源有房本但未过两年，税费偏高。
账号已注销
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区南门30米有366，367，639，308等线路，可通往天津站、中北镇、洪湖里、以及川府新村。
【小区户型】小区主推67-69平米小两室和54-57平米一室，楼间距在50米左右，无遮挡，11号楼位置居中。
【小区设施】小区的前后门设有停车楼，园内有地上停车位，车位充足，7号楼楼下有大花园和凉亭，北侧南侧西侧是沿街底商
【生活配套】小区西侧门有和苑大食堂，大福来，小区南方有和苑大型市场和购物超市，5，6号楼底商是社区卫生养老机构。
不足
此小区为次新小区，大部分房源未过两年，过户需要缴纳营业税。
刘婷婷
2019-10-06
兴云房地产
特色
【轨道交通】小区南门30米有公交639路 366路 308路367路车站，通往曹庄地铁站，洪湖里以及天津站。
【小区户型】国和园为54-56平米一室 和67-69平米小两室，楼间距在50米左右，11号楼位置居中。
【小区设施】小区1号楼旁边有三层的停车楼和地上停车位，车位充足7号楼楼下有大花园，北侧 南侧 西侧 是沿街底商
【生活配套】小区西侧门有和苑百姓大食堂，大福来，小区正南方有和苑大型市场和购物超市 6号楼底商是社区卫生机构。
不足
此小区为次新小区，大部分房源未过两年，税费高。
赵雅境
2019-09-28
特色
【轨道交通】小区南门50米有公交车639.366.308.367等路站，可通往天津站、中北镇、洪湖里以及川府新村
【小区户型】小区主推67～69平米小两室和54～57平米一室，房型布局方正，楼间距大，没有遮挡，采光好，适合改善
【小区设施】小区前后门设有停车楼，园内有地上停车位，车位充足，7号楼和9号楼之间有娱乐健身设施，还有花园凉亭。
【生活配套】小区西侧主道有和苑百姓大食堂，小区南侧100米有苑菜市场还有购物超市，超市二楼有联通移动通信服务，
不足
本小区为新小区次新房，二手房有的没过两年，过户需要缴纳营业税
冯俊
2019-06-13
特色
【小区户型】国和园主要是50平米到69平米的户型，两室居多，刚需户型到改善户型都有，一共12栋电梯高层
【其他描述】目前国和园满两年的房子已经出现，贷款购房者到了出手的时候了。税费也低了很多。
【小区设施】小区西北角和西南角都有一座停车楼，配有电梯。每一栋楼下方都有绿地花园。小区入口处设有电动车充电桩
不足
此小区为次新小区，大部分房源未满两年，税费高。
史臣
2019-04-30
潞缘房地产
特色
【轨道交通】距营浮路公交站300米，有3条公交线路经过，乘站坐639西线经过11站可达西站，13站可达西北角。
【小区户型】小区均为两梯五户，三梯六户，南北通透，主推中小户型，69平两房一卫为主力户型，适合改善需求。
【房屋品质】小区为00年代的动迁房，外墙无经过粉刷，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】改善型客户特别多，好多客户都把之前住的老楼卖了，往和苑买新楼来，租户占比在35%，老人带孩 子居多。
不足
国和园小区没有地下停车场，只有地上停车场，而且费用高，造成业主把车停在小区外面。
李鹏鹏
2020-07-03
津和地产
特色
【小区户型】小区一共11栋楼，一室以55平和56平为主，两室64到69平之间，楼间距在60米左右，户型正南面户型
不足
国和园小区小户型为主，没有大户型，对于改善国和园大户型的客户是个遗憾
左宁
2018-11-12
家和万兴地产
特色
【轨道交通】小区南门30米，有公交639路366路308路367路车站，通往曹庄地铁站洪湖里，以及天津站
【小区户型】和苑国和园一共11栋高层，多为55到69平米小户型，楼间距在50米左右，11号楼位置居中
【小区设施】11号楼的南侧是小区的花园，和健身广场，小区西南角和东北角都有停车楼，小区北侧，西侧，南侧是沿街底商
【生活配套】五号楼马路对面有和苑菜市场，六号楼底商是社区卫生机构，大型商场还待建设中。
不足
目前小区二手房都未满两年，周边商业配套不完善，小区门口马路有点窄，容易堵车
赵寅
2018-12-17
津和地产
特色
【轨道交通】小区门口北侧30米是公交站 639.366.367.308！ 紧邻西青道快速路! 外环线！
【小区户型】小区共计有11栋楼一室为主是55和56~二室有64-69㎡，楼间距在60多米，户型正阳面户型
【小区设施】8号楼附近配有大量健身器材，儿童娱乐滑梯，沙滩~休息凉亭，长廊~兵乓球~整体面积约1000多
【生活配套】楼下底商50米就是通讯营业厅，饭店，超市，银行！早点，夜宵!室内菜市场！门口社区医院100距离
不足
国和园没有大户型，尤其是在本小区有亲属的，对于想购买国和大户型的是个遗憾
账号已注销
2018-10-11
特色
【轨道交通】小区南门三十米有公交639路，366路，308路.367路车站，通往曹庄地铁站，洪湖里以及天津站
【小区户型】和苑国和园一共11栋高层，多为55到69平米小户型，楼间距在50米左右，11号楼位置居中。
【其他描述】目前国和园满两年的房子已经出现，贷款购房者到了出手的时候了。税费也低了很多。
【小区设施】11号楼的南侧是小区的花园，和健身广场，小区西南角和东北角都有停车楼，小区北侧，西侧，南侧是沿街底商
不足
目前国和园周边配套仍需完善，仍有部分房源没有房本，有房本的房子没过两年的较多，税费较高。
朱志斌
2018-09-23
津和地产
特色
【轨道交通】小区门口西北侧20米有366路639路两条公交线路直达东站。小区附近交通便利，交通顺畅
【小区户型】一室有55，56平米，两室有64，67，68，69平米，该小区主打小户型，楼间距大，采光好
【小区设施】小区南北建有两栋停车楼和地面停车位，停车位充足。9号楼旁小区中心有花园和儿童娱乐场所
【生活配套】小区西侧100米范围内有早点部，百姓食堂，小区南侧200米有和苑菜市场和超市
不足
小区为新建小区，小区房子均未过两年，税费高
李志唯
2018-10-27
特色
【轨道交通】小区门口50米有367路公交车直达洪湖里地铁站，途径商学院，勤俭道地铁站，红桥医院，西沽公园。
【小区户型】小区均为两梯五户，以64-67平米为主力户型，68-69平米为改善户型。
【小区设施】小区南北两侧建有两栋停车楼和地面车位，车位充足。车位比率：1:1.5
【生活配套】小区西侧100米是大福来，百姓食堂，小区南侧200米是和苑菜市场和超市。
不足
小区为新小区，二手房均为过两年，税费高。
翟若宇
2018-09-15
家和万兴地产
特色
【小区户型】小区主推 67-69平米 小两室 和 54-56平米一室。房型格局方正 楼间距大 无遮挡。采光好
【小区设施】小区一号楼旁边有三层的停车楼和地上停车位。车位充足。7号楼楼下有大花园
【生活配套】小区西侧门有和苑大食堂。大福来。小区正南方有和苑大型菜市场和购物超市 买菜购物方便
不足
目前交通配套不是特别完善。出行不太方便
